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immobilie1-ID: 31833707 | Anbieter-ID: I-030RZH-W-030RZH
Ein Landidyll in Niedersachsen: Wo Geschichte auf Lebensfreude trifft – Ihr Paradies für Familie, Tiere und Natur!
599.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
27.254 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während das Leben in seiner ganzen Fülle pulsiert. Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Scholen , einem liebevoll gepflegten Anwesen, das seit 1614 Geschichte...
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Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während das Leben in seiner ganzen Fülle pulsiert. Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Scholen , einem liebevoll gepflegten Anwesen, das seit 1614 Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort für die Großfamilie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nur 40 km südlich von Bremen gelegen, eröffnet sich hier auf rund 3 Hektar ein wahres Paradies, das Freiraum, Natur und ländlichen Charme in perfekter Harmonie vereint. Das Herzstück bildet ein beeindruckender 2-Ständer-Fachwerkbau mit ca. 450 m² Gesamtläche, aufgeteilt in 10 Zimmer, 4 Bäder und 2 Küchen. Hier finden Mehrgenerationenhaushalte reichlich Platz: Das Haupthaus bietet großzügige Räume wie die warme "Gute Stube", ein Esszimmer mit offenem Kamin und eine modernisierte Küche. Die rund 100 m² große Diele ist mit ihrem traditionellen Stil der zentrale Treffpunkt. Angrenzend befindet sich ein Anbau, 1995 umgebaut, der eine großzügige, rollstuhlgerechte Senioreneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Bad beherbergt, ideal für ältere Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die Liegenschaft ist ein Musterbeispiel für nachhaltiges Leben: Ein intelligentes Holz-Gas-Solar-Kraftwerk versorgt den Hof seit 2014/2015 mit Wärme, ergänzt durch eine 30 m² große Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage liefert seit 2003 Strom und eine Schilfkläranlage reinigt das Abwasser und spart Gebühren. Seit 2024 sorgt ein Glasfaseranschluss für schnelles WLAN. Rund um die Gebäude entfaltet sich ein bezauberndes, etwa 3 Hektar großes Grundstück. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein Traum: Eine ca. 10.000 m² große Koppel und weitere 2.000 m² Wiesen bieten idealen Raum. Ein eigener 10.000 m² großer Wald liefert Brennholz und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Innenhof mit großer Terrasse ist ideal für gesellige Abende. Der Hof bietet zudem umfangreiche Nebengebäude mit ca. 2.000 m² Nutz- und Lagerflächen, darunter Stallungen, Garagen, Werkstatt, Maschinenhalle und eine eindrucksvolle Fachwerkscheune aus dem Jahr 1820. Ein sanierungsbedürftiges Backhaus, ebenfalls von 1820, wartet darauf, als autarke Wohneinheit wieder zum Leben erweckt zu werden. Sportliche Aktivitäten sind auf den Freiflächen möglich. Dieser Resthof in Scholen ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort und ein Ort der unbegrenzten Möglichkeiten – bereit für Ihr nächstes Kapitel.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, während das Leben in seiner ganzen Fülle pulsiert. Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Scholen , einem liebevoll gepflegten Anwesen, das seit 1614 Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort für die Großfamilie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nur 40 km südlich von Bremen gelegen, eröffnet sich hier auf rund 3 Hektar ein wahres Paradies, das Freiraum, Natur und ländlichen Charme in perfekter Harmonie vereint. Das Herzstück bildet ein beeindruckender 2-Ständer-Fachwerkbau mit ca. 450 m² Gesamtläche, aufgeteilt in 10 Zimmer, 4 Bäder und 2 Küchen. Hier finden Mehrgenerationenhaushalte reichlich Platz: Das Haupthaus bietet großzügige Räume wie die warme "Gute Stube", ein Esszimmer mit offenem Kamin und eine modernisierte Küche. Die rund 100 m² große Diele ist mit ihrem traditionellen Stil der zentrale Treffpunkt. Angrenzend befindet sich ein Anbau, 1995 umgebaut, der eine großzügige, rollstuhlgerechte Senioreneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Bad beherbergt, ideal für ältere Familienmitglieder oder als separate Wohneinheit. Die Liegenschaft ist ein Musterbeispiel für nachhaltiges Leben: Ein intelligentes Holz-Gas-Solar-Kraftwerk versorgt den Hof seit 2014/2015 mit Wärme, ergänzt durch eine 30 m² große Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage liefert seit 2003 Strom und eine Schilfkläranlage reinigt das Abwasser und spart Gebühren. Seit 2024 sorgt ein Glasfaseranschluss für schnelles WLAN. Rund um die Gebäude entfaltet sich ein bezauberndes, etwa 3 Hektar großes Grundstück. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein Traum: Eine ca. 10.000 m² große Koppel und weitere 2.000 m² Wiesen bieten idealen Raum. Ein eigener 10.000 m² großer Wald liefert Brennholz und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Innenhof mit großer Terrasse ist ideal für gesellige Abende. Der Hof bietet zudem umfangreiche Nebengebäude mit ca. 2.000 m² Nutz- und Lagerflächen, darunter Stallungen, Garagen, Werkstatt, Maschinenhalle und eine eindrucksvolle Fachwerkscheune aus dem Jahr 1820. Ein sanierungsbedürftiges Backhaus, ebenfalls von 1820, wartet darauf, als autarke Wohneinheit wieder zum Leben erweckt zu werden. Sportliche Aktivitäten sind auf den Freiflächen möglich. Dieser Resthof in Scholen ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort und ein Ort der unbegrenzten Möglichkeiten – bereit für Ihr nächstes Kapitel.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)27.254 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,3 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Das angebotene Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Blockwinkel der Gemeinde Scholen, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region Niedersachsens. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wald, Wiesen und Moor aus, was ein...
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Das angebotene Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Blockwinkel der Gemeinde Scholen, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region Niedersachsens. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wald, Wiesen und Moor aus, was ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Grundstück entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So erreichen Sie den Regionalbahnhof in Bassum in etwa 30 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie im 3 km entfernten Neuenkirchen Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker und "Tante Enso". Eine Grundschule ist in Scholen ansässig, und Kindergärten befinden sich sowohl in Blockwinkel als auch in Neuenkirchen. Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend: Sulingen und Bassum liegen jeweils 10 km entfernt, Twistringen erreichen Sie nach 15 km. Diese Städte bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Restaurants, Vereinen und Gymnasien. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die schnelle Erreichbarkeit der B61 unterstrichen, die einen direkten Anschluss an die Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen Bremen ist nur 40 km entfernt und in etwa 45 Minuten erreichbar, während die A1 ebenfalls in 40 km Entfernung liegt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Das angebotene Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Blockwinkel der Gemeinde Scholen, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Region Niedersachsens. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wald, Wiesen und Moor aus, was ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter vom Grundstück entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So erreichen Sie den Regionalbahnhof in Bassum in etwa 30 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie im 3 km entfernten Neuenkirchen Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker und "Tante Enso". Eine Grundschule ist in Scholen ansässig, und Kindergärten befinden sich sowohl in Blockwinkel als auch in Neuenkirchen. Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend: Sulingen und Bassum liegen jeweils 10 km entfernt, Twistringen erreichen Sie nach 15 km. Diese Städte bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Restaurants, Vereinen und Gymnasien. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die schnelle Erreichbarkeit der B61 unterstrichen, die einen direkten Anschluss an die Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen Bremen ist nur 40 km entfernt und in etwa 45 Minuten erreichbar, während die A1 ebenfalls in 40 km Entfernung liegt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Scholen Bruchhausen-Vilsen Niedersachsen Deutschland (27251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Weyhe
JMS ImmobilienManagement GmbH
Bahnhofstraße 6
28844 Weyhe
28844 Weyhe
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4203 44 03 844
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040 3613 1398
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