immobilie1-ID: 32082337 | Anbieter-ID: 2453
Für Anleger oder Eigennutzer: Charmantes Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
379.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Hinter dem gemeinsamen Hauseingang befindet sich ein Windfang mit anschließendem Treppenhaus. Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu...
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Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Hinter dem gemeinsamen Hauseingang befindet sich ein Windfang mit anschließendem Treppenhaus. Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad.
Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem schön angelegten Garten sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Garage ist derzeit dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge zwar für etwas weniger Wohnfläche, dafür bietet die Wohnung jedoch einen zusätzlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse über der südlich ausgerichteten Garage – auch hier lässt sich das Leben im Freien bestens genießen.
Das Haus umfasst somit zwei äußerst attraktive Wohneinheiten – sowohl für Eigennutzer als auch aus Mietersicht. Es besteht kein Reparaturstau, und weitere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. In Kombination mit der ruhigen Lage und den guten Energiewerten ergibt sich hier ein überzeugendes Anlageobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen von 15.600 € lassen sich somit ohne zusätzlichen Aufwand realisieren.
Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem schön angelegten Garten sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Garage ist derzeit dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge zwar für etwas weniger Wohnfläche, dafür bietet die Wohnung jedoch einen zusätzlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse über der südlich ausgerichteten Garage – auch hier lässt sich das Leben im Freien bestens genießen.
Das Haus umfasst somit zwei äußerst attraktive Wohneinheiten – sowohl für Eigennutzer als auch aus Mietersicht. Es besteht kein Reparaturstau, und weitere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. In Kombination mit der ruhigen Lage und den guten Energiewerten ergibt sich hier ein überzeugendes Anlageobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen von 15.600 € lassen sich somit ohne zusätzlichen Aufwand realisieren.
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Hinter dem gemeinsamen Hauseingang befindet sich ein Windfang mit anschließendem Treppenhaus. Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad.
Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem schön angelegten Garten sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Garage ist derzeit dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge zwar für etwas weniger Wohnfläche, dafür bietet die Wohnung jedoch einen zusätzlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse über der südlich ausgerichteten Garage – auch hier lässt sich das Leben im Freien bestens genießen.
Das Haus umfasst somit zwei äußerst attraktive Wohneinheiten – sowohl für Eigennutzer als auch aus Mietersicht. Es besteht kein Reparaturstau, und weitere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. In Kombination mit der ruhigen Lage und den guten Energiewerten ergibt sich hier ein überzeugendes Anlageobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen von 15.600 € lassen sich somit ohne zusätzlichen Aufwand realisieren.
Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit einem schön angelegten Garten sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Garage ist derzeit dieser Wohnung zugeordnet.
Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge zwar für etwas weniger Wohnfläche, dafür bietet die Wohnung jedoch einen zusätzlichen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raum im ausgebauten Spitzboden. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse über der südlich ausgerichteten Garage – auch hier lässt sich das Leben im Freien bestens genießen.
Das Haus umfasst somit zwei äußerst attraktive Wohneinheiten – sowohl für Eigennutzer als auch aus Mietersicht. Es besteht kein Reparaturstau, und weitere Investitionen sind aktuell nicht erforderlich. In Kombination mit der ruhigen Lage und den guten Energiewerten ergibt sich hier ein überzeugendes Anlageobjekt. Die jährlichen Mieteinnahmen von 15.600 € lassen sich somit ohne zusätzlichen Aufwand realisieren.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang... mehr lesen
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang... mehr lesen
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang zum Heizungsraum
- Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit DSL
Erdgeschoss, ca. 84 m² Wfl., 3 Zimmer
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Terrasse und Garten
- große Garage mit elektr. Sektionaltor und Tür in den Garten
- Gartenhaus
Vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete.
Dachgeschoss, ca. 72 m² Wfl., 3 Zimmer, Abstellraum plus Raum im Spitzboden
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Spitzboden, mit Teppichboden; Verschattung an den Veluxfenstern
- Dachterrasse über Garage
- KFZ-Stellplatz mit kl. Gartenhaus als Schuppen
Aktuell vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete, wird aber frei übergeben.
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang zum Heizungsraum
- Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit DSL
Erdgeschoss, ca. 84 m² Wfl., 3 Zimmer
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Terrasse und Garten
- große Garage mit elektr. Sektionaltor und Tür in den Garten
- Gartenhaus
Vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete.
Dachgeschoss, ca. 72 m² Wfl., 3 Zimmer, Abstellraum plus Raum im Spitzboden
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Spitzboden, mit Teppichboden; Verschattung an den Veluxfenstern
- Dachterrasse über Garage
- KFZ-Stellplatz mit kl. Gartenhaus als Schuppen
Aktuell vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete, wird aber frei übergeben.
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang zum Heizungsraum
- Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit DSL
Erdgeschoss, ca. 84 m² Wfl., 3 Zimmer
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Terrasse und Garten
- große Garage mit elektr. Sektionaltor und Tür in den Garten
- Gartenhaus
Vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete.
Dachgeschoss, ca. 72 m² Wfl., 3 Zimmer, Abstellraum plus Raum im Spitzboden
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Spitzboden, mit Teppichboden; Verschattung an den Veluxfenstern
- Dachterrasse über Garage
- KFZ-Stellplatz mit kl. Gartenhaus als Schuppen
Aktuell vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete, wird aber frei übergeben.
- Styrodur-Dämmung unter der Bodenplatte
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell
- Gas-Zentralheizung (Brötje, von 2001)
- Windfang mit Eingängen und Treppenaufgang sowie Zugang zum Heizungsraum
- Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit DSL
Erdgeschoss, ca. 84 m² Wfl., 3 Zimmer
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Terrasse und Garten
- große Garage mit elektr. Sektionaltor und Tür in den Garten
- Gartenhaus
Vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete.
Dachgeschoss, ca. 72 m² Wfl., 3 Zimmer, Abstellraum plus Raum im Spitzboden
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Spitzboden, mit Teppichboden; Verschattung an den Veluxfenstern
- Dachterrasse über Garage
- KFZ-Stellplatz mit kl. Gartenhaus als Schuppen
Aktuell vermietet mit 7.800 € Jahreskaltmiete, wird aber frei übergeben.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Sulingen hat eine sehr gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr funktioniert für Arbeit, Schule, Freizeit und Einkaufen wunderbar.
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und... mehr lesen
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und... mehr lesen
Sulingen hat eine sehr gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr funktioniert für Arbeit, Schule, Freizeit und Einkaufen wunderbar.
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und Gesundheit zu bieten.
Neben vieler schöner Ecken im Ort wartet eine vielfältige Natur im Umland. Zu guter Letzt bieten aber auch die nahen Bundesstraßen gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet westlich der Innenstadt. Von hier aus lässt sich das meiste auch bequem mit dem Rad erledigen.
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und Gesundheit zu bieten.
Neben vieler schöner Ecken im Ort wartet eine vielfältige Natur im Umland. Zu guter Letzt bieten aber auch die nahen Bundesstraßen gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet westlich der Innenstadt. Von hier aus lässt sich das meiste auch bequem mit dem Rad erledigen.
Sulingen hat eine sehr gute Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr funktioniert für Arbeit, Schule, Freizeit und Einkaufen wunderbar.
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und Gesundheit zu bieten.
Neben vieler schöner Ecken im Ort wartet eine vielfältige Natur im Umland. Zu guter Letzt bieten aber auch die nahen Bundesstraßen gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet westlich der Innenstadt. Von hier aus lässt sich das meiste auch bequem mit dem Rad erledigen.
Die Stadt hat einiges an sehr attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Angebote für Freizeit, Bildung und Gesundheit zu bieten.
Neben vieler schöner Ecken im Ort wartet eine vielfältige Natur im Umland. Zu guter Letzt bieten aber auch die nahen Bundesstraßen gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet westlich der Innenstadt. Von hier aus lässt sich das meiste auch bequem mit dem Rad erledigen.
Sulingen Deutschland (27232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2276 zum sofortigen Download anfordern.
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Ansprechpartner
Frau Chantal Meyerholz
Zelle Immobilien und Finanzberatung GmbH
Barrier Str. 6,
28857 Syke / Barrien
28857 Syke / Barrien
Barrier Str. 6,
28857 Syke
28857 Syke
004942428177
Zelle Immobilien und Finanzberatung GmbH
Barrier Str. 6,
28857 Syke
28857 Syke
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