immobilie1-ID: 32267807 | Anbieter-ID: 3332
Exklusive Auszeit an der Nordsee - 4 stilvolle Ferienwohnungen im Nordseebad Burhave
1.295.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In wunderbarer und direkter Lage zur Nordsee präsentieren wir Ihnen diese zwei Ferienhäuser mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Ferienwohnungen. Die Häuser sind 2017 hochwertig erbaut worden und ideal geeignet für die gewerbliche...
mehr lesen
In wunderbarer und direkter Lage zur Nordsee präsentieren wir Ihnen diese zwei Ferienhäuser mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Ferienwohnungen. Die Häuser sind 2017 hochwertig erbaut worden und ideal geeignet für die gewerbliche Ferienvermietung. Die Wohnungen werden seit Jahren vermietet und die Nettomieteinnahme in diesem Jahr wird bei über 90.000, 00 Euro liegen. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.295.000,00 Euro versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer und ist bei gleicher Nutzung ausweisbar. Der Nettokaufpreis liegt dann bei einer reinen gewerblichen Ferienvermietung bei knapp 1.090.000,00 Euro. Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Geschäftsveräusserung im Ganzen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Barrierefreiheit. Eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist komplett rollstuhlgerecht konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Wohnung 1 im EG überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Sie bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit barriererfreier Nutzung, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Alles ebenerdig und ohne Stufen. Auch die zweite Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht eingerichtet. Sie bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Pflegebett und die Arbeitsplatte in der Küche ist per Knopfdruck höhenverstellbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ergänzen das Angebot mit modernen, hellen Wohnkonzepten, die ideal für kleine Familien oder Paare sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem WC Bad und einem Badezimmer mit Dusche. Die integrierten Loggien verbinden innen und außen auf elegante Weise und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Sie bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte, wettergeschützte Stunden im Freien. Im Außenbereich stehen 5 Pkw Stellplätze zur Verfügung, 3 davon unter modernen Carports (einer davon behindertengerecht), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und vor Witterungseinflüssen geschützt stehen sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Heizungsraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sämtliches Inventar sowie das geschmackvolle Mobiliar und die hochwertigen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Investoren und Privatpersonen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohn- und Vermietungskonzept suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Barrierefreiheit. Eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist komplett rollstuhlgerecht konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Wohnung 1 im EG überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Sie bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit barriererfreier Nutzung, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Alles ebenerdig und ohne Stufen. Auch die zweite Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht eingerichtet. Sie bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Pflegebett und die Arbeitsplatte in der Küche ist per Knopfdruck höhenverstellbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ergänzen das Angebot mit modernen, hellen Wohnkonzepten, die ideal für kleine Familien oder Paare sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem WC Bad und einem Badezimmer mit Dusche. Die integrierten Loggien verbinden innen und außen auf elegante Weise und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Sie bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte, wettergeschützte Stunden im Freien. Im Außenbereich stehen 5 Pkw Stellplätze zur Verfügung, 3 davon unter modernen Carports (einer davon behindertengerecht), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und vor Witterungseinflüssen geschützt stehen sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Heizungsraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sämtliches Inventar sowie das geschmackvolle Mobiliar und die hochwertigen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Investoren und Privatpersonen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohn- und Vermietungskonzept suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
In wunderbarer und direkter Lage zur Nordsee präsentieren wir Ihnen diese zwei Ferienhäuser mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Ferienwohnungen. Die Häuser sind 2017 hochwertig erbaut worden und ideal geeignet für die gewerbliche Ferienvermietung. Die Wohnungen werden seit Jahren vermietet und die Nettomieteinnahme in diesem Jahr wird bei über 90.000, 00 Euro liegen. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.295.000,00 Euro versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer und ist bei gleicher Nutzung ausweisbar. Der Nettokaufpreis liegt dann bei einer reinen gewerblichen Ferienvermietung bei knapp 1.090.000,00 Euro. Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Geschäftsveräusserung im Ganzen.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Barrierefreiheit. Eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist komplett rollstuhlgerecht konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Wohnung 1 im EG überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Sie bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit barriererfreier Nutzung, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Alles ebenerdig und ohne Stufen. Auch die zweite Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht eingerichtet. Sie bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Pflegebett und die Arbeitsplatte in der Küche ist per Knopfdruck höhenverstellbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ergänzen das Angebot mit modernen, hellen Wohnkonzepten, die ideal für kleine Familien oder Paare sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem WC Bad und einem Badezimmer mit Dusche. Die integrierten Loggien verbinden innen und außen auf elegante Weise und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Sie bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte, wettergeschützte Stunden im Freien. Im Außenbereich stehen 5 Pkw Stellplätze zur Verfügung, 3 davon unter modernen Carports (einer davon behindertengerecht), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und vor Witterungseinflüssen geschützt stehen sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Heizungsraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sämtliches Inventar sowie das geschmackvolle Mobiliar und die hochwertigen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Investoren und Privatpersonen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohn- und Vermietungskonzept suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Besonderes Augenmerk liegt auf der Barrierefreiheit. Eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist komplett rollstuhlgerecht konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Wohnung 1 im EG überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Sie bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit barriererfreier Nutzung, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Alles ebenerdig und ohne Stufen. Auch die zweite Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 98 m² ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht eingerichtet. Sie bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Pflegebett und die Arbeitsplatte in der Küche ist per Knopfdruck höhenverstellbar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ergänzen das Angebot mit modernen, hellen Wohnkonzepten, die ideal für kleine Familien oder Paare sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem WC Bad und einem Badezimmer mit Dusche. Die integrierten Loggien verbinden innen und außen auf elegante Weise und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Sie bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte, wettergeschützte Stunden im Freien. Im Außenbereich stehen 5 Pkw Stellplätze zur Verfügung, 3 davon unter modernen Carports (einer davon behindertengerecht), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und vor Witterungseinflüssen geschützt stehen sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Heizungsraum, in dem auch Fahrräder abgestellt werden können. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sämtliches Inventar sowie das geschmackvolle Mobiliar und die hochwertigen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Investoren und Privatpersonen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohn- und Vermietungskonzept suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)325 m²
-
Gesamtfläche (ca.)395 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Alle Wohnungen sind mit 5 Sterne Bewertung des DTV ausgezeichnet.
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
-... mehr lesen
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
-... mehr lesen
- Alle Wohnungen sind mit 5 Sterne Bewertung des DTV ausgezeichnet.
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
- Carports
- 2 Fahrradräume
- Wohnung 1 im EG ist von "Reisen für alle" als barrierefei zertifiziert worden.
- Wohnung 2 im EG ist barrierefrei und rollstuhlgerecht von "Reisen für alle" zerrtifiziert.
- Für das Jahr 2026 liegen bereits Buchungen in Höhe von rund 30.000 € vor.
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
- Carports
- 2 Fahrradräume
- Wohnung 1 im EG ist von "Reisen für alle" als barrierefei zertifiziert worden.
- Wohnung 2 im EG ist barrierefrei und rollstuhlgerecht von "Reisen für alle" zerrtifiziert.
- Für das Jahr 2026 liegen bereits Buchungen in Höhe von rund 30.000 € vor.
- Alle Wohnungen sind mit 5 Sterne Bewertung des DTV ausgezeichnet.
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
- Carports
- 2 Fahrradräume
- Wohnung 1 im EG ist von "Reisen für alle" als barrierefei zertifiziert worden.
- Wohnung 2 im EG ist barrierefrei und rollstuhlgerecht von "Reisen für alle" zerrtifiziert.
- Für das Jahr 2026 liegen bereits Buchungen in Höhe von rund 30.000 € vor.
- Moderne und hochwertige Einbauküchen (teilweise höhenverstellbar und rollstuhlgeeignet)
- Stilvolle Einrichtung
- Moderne Bäder, zwei davon barrierefrei und ropllstuhlgerecht
- Carports
- 2 Fahrradräume
- Wohnung 1 im EG ist von "Reisen für alle" als barrierefei zertifiziert worden.
- Wohnung 2 im EG ist barrierefrei und rollstuhlgerecht von "Reisen für alle" zerrtifiziert.
- Für das Jahr 2026 liegen bereits Buchungen in Höhe von rund 30.000 € vor.
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte...
mehr lesen
Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Aktivität. Das Freizeitangebot ist abwechslungsreich und sorgt für Ausgleich aber auch spannende Erlebnisse. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights wie den Hafen Fedderwarder Siel oder den Langwarder Groden können bequem zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort. Die Stadt Nordenham ist ca. 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Butjadingen, die idyllische Halbinsel zwischen Nordsee, Jadebusen und der Wesermündung, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Küste. Umgeben von endlosen Deichen, weiten Salzwiesen und kleinen Orten bietet Butjadingen die perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Aktivität. Das Freizeitangebot ist abwechslungsreich und sorgt für Ausgleich aber auch spannende Erlebnisse. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights wie den Hafen Fedderwarder Siel oder den Langwarder Groden können bequem zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort. Die Stadt Nordenham ist ca. 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Hoddersdiek · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
Erhalte neue Angebote per E-Mail