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immobilie1-ID: 31823205 | Anbieter-ID: 2387
Solides Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in der Gemeinde Butjadingen/ Ortsteil Ruhwarden
345.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.256 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit Wintergarten (Anbau erfolgte 2021-2023) und zwei überdachten Terrassen bei der Hauptwohnung und eine weitere überdachte Terrasse bei der Mietwohnung. Ein Doppelcarport ist...
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit Wintergarten (Anbau erfolgte 2021-2023) und zwei überdachten Terrassen bei der Hauptwohnung und eine weitere überdachte Terrasse bei der Mietwohnung. Ein Doppelcarport ist vorhanden und ein Außenstellplatz für die vermietete Wohnung. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert und vielseitig nutzbar. Das Wohnhaus ist teils unterkellert. Im Wohnzimmer der einen Wohnung befindet sich ein Kaminofen (Baujahr 2009).
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre saniert. Wasser-, Strom- und Gasleitungen sind neu gekommen, 2007 wurden in beiden Wohnungen neue Gasheizungen eingebaut, die Bäder wurden erneuert (2010), das Dach vom Wohnhaus ist neugekommen und Dachflächenfenster wurden eingebaut (2013). 2018/2019 wurde eine Sauna verbaut und 2020 ist das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden. Neue Kellerfenster sind 2022 eingebaut worden und 2024 wurden dann noch die Terrassen überdacht.
Die eine Haushäfte verfügt über rd. 100 m² Grundfläche und die andere Haushälfte mit Wintergarten über rd. 120 m² Grundfläche.
Dieses solide gebaute und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre saniert. Wasser-, Strom- und Gasleitungen sind neu gekommen, 2007 wurden in beiden Wohnungen neue Gasheizungen eingebaut, die Bäder wurden erneuert (2010), das Dach vom Wohnhaus ist neugekommen und Dachflächenfenster wurden eingebaut (2013). 2018/2019 wurde eine Sauna verbaut und 2020 ist das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden. Neue Kellerfenster sind 2022 eingebaut worden und 2024 wurden dann noch die Terrassen überdacht.
Die eine Haushäfte verfügt über rd. 100 m² Grundfläche und die andere Haushälfte mit Wintergarten über rd. 120 m² Grundfläche.
Dieses solide gebaute und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit Wintergarten (Anbau erfolgte 2021-2023) und zwei überdachten Terrassen bei der Hauptwohnung und eine weitere überdachte Terrasse bei der Mietwohnung. Ein Doppelcarport ist vorhanden und ein Außenstellplatz für die vermietete Wohnung. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert und vielseitig nutzbar. Das Wohnhaus ist teils unterkellert. Im Wohnzimmer der einen Wohnung befindet sich ein Kaminofen (Baujahr 2009).
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre saniert. Wasser-, Strom- und Gasleitungen sind neu gekommen, 2007 wurden in beiden Wohnungen neue Gasheizungen eingebaut, die Bäder wurden erneuert (2010), das Dach vom Wohnhaus ist neugekommen und Dachflächenfenster wurden eingebaut (2013). 2018/2019 wurde eine Sauna verbaut und 2020 ist das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden. Neue Kellerfenster sind 2022 eingebaut worden und 2024 wurden dann noch die Terrassen überdacht.
Die eine Haushäfte verfügt über rd. 100 m² Grundfläche und die andere Haushälfte mit Wintergarten über rd. 120 m² Grundfläche.
Dieses solide gebaute und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre saniert. Wasser-, Strom- und Gasleitungen sind neu gekommen, 2007 wurden in beiden Wohnungen neue Gasheizungen eingebaut, die Bäder wurden erneuert (2010), das Dach vom Wohnhaus ist neugekommen und Dachflächenfenster wurden eingebaut (2013). 2018/2019 wurde eine Sauna verbaut und 2020 ist das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden. Neue Kellerfenster sind 2022 eingebaut worden und 2024 wurden dann noch die Terrassen überdacht.
Die eine Haushäfte verfügt über rd. 100 m² Grundfläche und die andere Haushälfte mit Wintergarten über rd. 120 m² Grundfläche.
Dieses solide gebaute und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1957
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.256 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.05.2035
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Der kleine Ort Ruhwarden verfügt über einen Bäcker sowie ein paar kleinere Dienstleistungsbetriebe und mehrere Ferienwohnungen. Von der Bushaltestelle an der Hauptstraße fahren Busse Richtung Tossens und Nordenham sowie zur Schule nach Burhave.
Die... mehr lesen
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Der kleine Ort Ruhwarden verfügt über einen Bäcker sowie ein paar kleinere Dienstleistungsbetriebe und mehrere Ferienwohnungen. Von der Bushaltestelle an der Hauptstraße fahren Busse Richtung Tossens und Nordenham sowie zur Schule nach Burhave.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Tossens (ca. 2,5 km entfernt) und Burhave (ca. 8,5 km entfernt). Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restau-rants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 1,7 km erreichen Sie den Deich, den Strand und die Nordsee.
Genießen Sie die Ruhe und Seeluft in dem kleine Ort Ruhwarden zwischen Tossens und Fedderwardersiel!
Die nächsten größeren Ortschaften sind Tossens (ca. 2,5 km entfernt) und Burhave (ca. 8,5 km entfernt). Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restau-rants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 1,7 km erreichen Sie den Deich, den Strand und die Nordsee.
Genießen Sie die Ruhe und Seeluft in dem kleine Ort Ruhwarden zwischen Tossens und Fedderwardersiel!
Der kleine Ort Ruhwarden verfügt über einen Bäcker sowie ein paar kleinere Dienstleistungsbetriebe und mehrere Ferienwohnungen. Von der Bushaltestelle an der Hauptstraße fahren Busse Richtung Tossens und Nordenham sowie zur Schule nach Burhave.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Tossens (ca. 2,5 km entfernt) und Burhave (ca. 8,5 km entfernt). Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restau-rants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 1,7 km erreichen Sie den Deich, den Strand und die Nordsee.
Genießen Sie die Ruhe und Seeluft in dem kleine Ort Ruhwarden zwischen Tossens und Fedderwardersiel!
Die nächsten größeren Ortschaften sind Tossens (ca. 2,5 km entfernt) und Burhave (ca. 8,5 km entfernt). Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restau-rants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In ca. 1,7 km erreichen Sie den Deich, den Strand und die Nordsee.
Genießen Sie die Ruhe und Seeluft in dem kleine Ort Ruhwarden zwischen Tossens und Fedderwardersiel!
Butjadingen Ruhwarden Deutschland (26969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Herr Armin Knorr
AK Immobilien Treuhand- und verwaltungsgesellschaft mbh
Bloher Landstraße 27,
26160 Bad Zwischenahn/Bloh
26160 Bad Zwischenahn/Bloh
Bloher Landstraße 27,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04 41 / 38 444 10
AK Immobilien Treuhand- und verwaltungsgesellschaft mbh
Bloher Landstraße 27,
26160 Bad Zwischenahn
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0441 3844410
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