immobilie1-ID: 32255075 | Anbieter-ID: 3262
Ihr Projekt — Handwerkerhaus - Exponierte Lage am Knotenpunkt der Butjadinger Straße
199.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.480 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neues Projekt für 2026 – Wohnen & Gewerbe in Bestlage an der Butjadinger Straße
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit... mehr lesen
Ihr neues Projekt für 2026 – Wohnen & Gewerbe in Bestlage an der Butjadinger Straße
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.
Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:
•GRZ 0,4 – max. 592 m² überbaubare Fläche
•GFZ 0,8 – max. 1.184 m² Geschossfläche
•2 Vollgeschosse zulässig
•Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand)
•Gebietstyp MI – Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubt
Fazit:
Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung – hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.
Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:
•GRZ 0,4 – max. 592 m² überbaubare Fläche
•GFZ 0,8 – max. 1.184 m² Geschossfläche
•2 Vollgeschosse zulässig
•Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand)
•Gebietstyp MI – Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubt
Fazit:
Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung – hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.
Ihr neues Projekt für 2026 – Wohnen & Gewerbe in Bestlage an der Butjadinger Straße
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.
Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:
•GRZ 0,4 – max. 592 m² überbaubare Fläche
•GFZ 0,8 – max. 1.184 m² Geschossfläche
•2 Vollgeschosse zulässig
•Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand)
•Gebietstyp MI – Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubt
Fazit:
Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung – hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.480 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.
Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:
•GRZ 0,4 – max. 592 m² überbaubare Fläche
•GFZ 0,8 – max. 1.184 m² Geschossfläche
•2 Vollgeschosse zulässig
•Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand)
•Gebietstyp MI – Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubt
Fazit:
Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung – hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.480 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bebauung nach §34 BauGB bzw. gesichertem B-Plan möglich
•Vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Vermietung, Verkauf
•Zukunftssicheres Investment in wachstumsstarker Lage
•Vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Vermietung, Verkauf
•Zukunftssicheres Investment in wachstumsstarker Lage
Bebauung nach §34 BauGB bzw. gesichertem B-Plan möglich
•Vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Vermietung, Verkauf
•Zukunftssicheres Investment in wachstumsstarker Lage
•Vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Vermietung, Verkauf
•Zukunftssicheres Investment in wachstumsstarker Lage
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Butjadingen, einer charmanten Region im Norden Niedersachsens an der malerischen Nordseeküste. Diese Lage ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt, die die frische...
mehr lesen
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Butjadingen, einer charmanten Region im Norden Niedersachsens an der malerischen Nordseeküste. Diese Lage ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt, die die frische Meeresbrise und die weitläufige Marschlandschaft schätzen. Butjadingen besticht mit seinem maritimen Flair, einer intakten Gemeinschaft und der Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Deiche, die einzigartigen Wattlandschaften und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Nur etwa 10 Minuten Fahrt trennen Sie von den weitläufigen Stränden der Nordseeküste, wo Sie die salzige Meeresluft genießen und entspannende Stunden am Meer verbringen können. Für den täglichen Einkauf und eine erstklassige Versorgung liegt der nächste Ortskern lediglich 5 Kilometer entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten finden, die keine Wünsche offenlassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet die Nähe zur Bundesstraße B212 eine gute Anbindung an das Autobahnnetz; die nächste Auffahrt zur Autobahn A27 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem diverse lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Durch die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung eignet sich diese Lage perfekt für alle, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.
Nur etwa 10 Minuten Fahrt trennen Sie von den weitläufigen Stränden der Nordseeküste, wo Sie die salzige Meeresluft genießen und entspannende Stunden am Meer verbringen können. Für den täglichen Einkauf und eine erstklassige Versorgung liegt der nächste Ortskern lediglich 5 Kilometer entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten finden, die keine Wünsche offenlassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet die Nähe zur Bundesstraße B212 eine gute Anbindung an das Autobahnnetz; die nächste Auffahrt zur Autobahn A27 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem diverse lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Durch die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung eignet sich diese Lage perfekt für alle, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Butjadingen, einer charmanten Region im Norden Niedersachsens an der malerischen Nordseeküste. Diese Lage ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt, die die frische Meeresbrise und die weitläufige Marschlandschaft schätzen. Butjadingen besticht mit seinem maritimen Flair, einer intakten Gemeinschaft und der Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre Deiche, die einzigartigen Wattlandschaften und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Nur etwa 10 Minuten Fahrt trennen Sie von den weitläufigen Stränden der Nordseeküste, wo Sie die salzige Meeresluft genießen und entspannende Stunden am Meer verbringen können. Für den täglichen Einkauf und eine erstklassige Versorgung liegt der nächste Ortskern lediglich 5 Kilometer entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten finden, die keine Wünsche offenlassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet die Nähe zur Bundesstraße B212 eine gute Anbindung an das Autobahnnetz; die nächste Auffahrt zur Autobahn A27 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem diverse lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Durch die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung eignet sich diese Lage perfekt für alle, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.
Nur etwa 10 Minuten Fahrt trennen Sie von den weitläufigen Stränden der Nordseeküste, wo Sie die salzige Meeresluft genießen und entspannende Stunden am Meer verbringen können. Für den täglichen Einkauf und eine erstklassige Versorgung liegt der nächste Ortskern lediglich 5 Kilometer entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten finden, die keine Wünsche offenlassen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet die Nähe zur Bundesstraße B212 eine gute Anbindung an das Autobahnnetz; die nächste Auffahrt zur Autobahn A27 ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem diverse lokale Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Durch die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung eignet sich diese Lage perfekt für alle, die einen Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.
Butjadinger Straße · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Frau Desiree Strak
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