immobilie1-ID: 32406637 | Anbieter-ID: 3459
Großzügiger Resthof mit Weide, Stallgebäude und Remise in Nordseenähe
425.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
9.510 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nur 5 Minuten von der Nordsee entfernt können wir Ihnen diesen großzügigen Resthof mit viel Potenzial für Ihre Träume anbieten. Das Wohnhaus mit direktem Stallzugang verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer,...
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Nur 5 Minuten von der Nordsee entfernt können wir Ihnen diesen großzügigen Resthof mit viel Potenzial für Ihre Träume anbieten. Das Wohnhaus mit direktem Stallzugang verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer, Küche mit moderner EBK, erneuertes Bad mit großer Wanne und Duschaufsatz, Diele und Gästebad mit WC, Dusche und HWR. Im OG sind zwei Kinderzimmer ausgebaut worden. Eine große überdachte Terrasse und Gartenanteil sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin verfügt das schöne Anwesen über zwei Garageneinfahrten mit elektrischen Toren und viel Platz für mehrere Autos, große Werkstatt, genügend Platz für alle möglichen Gerätschaften, einen großen, ehemaligen Stall (z.B. für Pferde, Kühe, Schafe usw.), und eine Remise zur Unterbringung von diversen Fahrzeugen. Die große Wiese (hier könnte auch hervorragend ein Reitplatz entstehen) und auch die weitere Wiese, welche mit einigen Bäumen liebevoll bepflanzt wurde, werden Sie begeistern. Das herrliche Anwesen kann bereits ab Mai 2026 übergeben werden.
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gern an. Wir freuen uns auf Sie!
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gern an. Wir freuen uns auf Sie!
Nur 5 Minuten von der Nordsee entfernt können wir Ihnen diesen großzügigen Resthof mit viel Potenzial für Ihre Träume anbieten. Das Wohnhaus mit direktem Stallzugang verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer, Küche mit moderner EBK, erneuertes Bad mit großer Wanne und Duschaufsatz, Diele und Gästebad mit WC, Dusche und HWR. Im OG sind zwei Kinderzimmer ausgebaut worden. Eine große überdachte Terrasse und Gartenanteil sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin verfügt das schöne Anwesen über zwei Garageneinfahrten mit elektrischen Toren und viel Platz für mehrere Autos, große Werkstatt, genügend Platz für alle möglichen Gerätschaften, einen großen, ehemaligen Stall (z.B. für Pferde, Kühe, Schafe usw.), und eine Remise zur Unterbringung von diversen Fahrzeugen. Die große Wiese (hier könnte auch hervorragend ein Reitplatz entstehen) und auch die weitere Wiese, welche mit einigen Bäumen liebevoll bepflanzt wurde, werden Sie begeistern. Das herrliche Anwesen kann bereits ab Mai 2026 übergeben werden.
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gern an. Wir freuen uns auf Sie!
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1921
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.510 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis18.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit... mehr lesen
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit... mehr lesen
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit Bitumenanstrich
- Elektrik in Garage und Stallgebäude erneuert und auf LED umgerüstet
- große Garageneinheit mit 2 elektrischen Einfahrten am Wohnhaus offen umgebaut und Betonboden eingebracht 2025
- Haus- und Gebäude zum Großteil neu verfugt 2024
- Hofeinfahrt und Hausumwegung mit Terrasse erneuert 2024
- Beton und Estrich in Küche und Schlafzimmer erneuert 2023
- das Wohnhaus wurde von innen neu saniert bzw. renoviert
- Elektrik nach Bedarf ergänzt
- Heizkörper und Heizungsrohre erneuert 2023
- Stallfenster und Stalltüren zur Hofeinfahrtseite erneuert 2025
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit Bitumenanstrich
- Elektrik in Garage und Stallgebäude erneuert und auf LED umgerüstet
- große Garageneinheit mit 2 elektrischen Einfahrten am Wohnhaus offen umgebaut und Betonboden eingebracht 2025
- Haus- und Gebäude zum Großteil neu verfugt 2024
- Hofeinfahrt und Hausumwegung mit Terrasse erneuert 2024
- Beton und Estrich in Küche und Schlafzimmer erneuert 2023
- das Wohnhaus wurde von innen neu saniert bzw. renoviert
- Elektrik nach Bedarf ergänzt
- Heizkörper und Heizungsrohre erneuert 2023
- Stallfenster und Stalltüren zur Hofeinfahrtseite erneuert 2025
- Gaszentralheizung 2015 erneuert
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit Bitumenanstrich
- Elektrik in Garage und Stallgebäude erneuert und auf LED umgerüstet
- große Garageneinheit mit 2 elektrischen Einfahrten am Wohnhaus offen umgebaut und Betonboden eingebracht 2025
- Haus- und Gebäude zum Großteil neu verfugt 2024
- Hofeinfahrt und Hausumwegung mit Terrasse erneuert 2024
- Beton und Estrich in Küche und Schlafzimmer erneuert 2023
- das Wohnhaus wurde von innen neu saniert bzw. renoviert
- Elektrik nach Bedarf ergänzt
- Heizkörper und Heizungsrohre erneuert 2023
- Stallfenster und Stalltüren zur Hofeinfahrtseite erneuert 2025
- Badezimmer komplett erneuert 2023
- moderne, neue EBK eingebaut 2023
- Wohnungstüren, Lichtschalter, Fensterbänke und Bodenbelege erneuert 2023
- Kunststoff-Isolierverglasung 2008 erneuert
- teilw. Drainage gelegt mit Bitumenanstrich
- Elektrik in Garage und Stallgebäude erneuert und auf LED umgerüstet
- große Garageneinheit mit 2 elektrischen Einfahrten am Wohnhaus offen umgebaut und Betonboden eingebracht 2025
- Haus- und Gebäude zum Großteil neu verfugt 2024
- Hofeinfahrt und Hausumwegung mit Terrasse erneuert 2024
- Beton und Estrich in Küche und Schlafzimmer erneuert 2023
- das Wohnhaus wurde von innen neu saniert bzw. renoviert
- Elektrik nach Bedarf ergänzt
- Heizkörper und Heizungsrohre erneuert 2023
- Stallfenster und Stalltüren zur Hofeinfahrtseite erneuert 2025
- Gäste-WC
Lage
Sie bevorzugen die Ruhe? Genießen Sie diese bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren über Wiesen und Weiden im idyllischen Butjadingen! Nordsee-Strand und Deich sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen, ebenso wie eine Vielzahl von...
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Sie bevorzugen die Ruhe? Genießen Sie diese bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren über Wiesen und Weiden im idyllischen Butjadingen! Nordsee-Strand und Deich sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen, ebenso wie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten an den bekannten Nordseebädern wie Tossens, Burhave, Fedderwardersiel und Eckwarden.
Sie bevorzugen die Ruhe? Genießen Sie diese bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren über Wiesen und Weiden im idyllischen Butjadingen! Nordsee-Strand und Deich sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen, ebenso wie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten an den bekannten Nordseebädern wie Tossens, Burhave, Fedderwardersiel und Eckwarden.
Roddens · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1921
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1921
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 229,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Frau Sigrid Hofer
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-18
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
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