immobilie1-ID: 31883673 | Anbieter-ID: 3364
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Blick über Wiesen und Weiden
149.000 €
Kaufpreis
83,35 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllischer Lage von Butjadingen erwartet Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und zusätzlich ca. 5 m² praktischer Nutzfläche. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur gemütlichen Wohnkomfort sondern auch einen...
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In idyllischer Lage von Butjadingen erwartet Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und zusätzlich ca. 5 m² praktischer Nutzfläche. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur gemütlichen Wohnkomfort sondern auch einen traumhaften Ausblick über weite Wiesen und sanfte Weiden. - direkt von Ihrer sonnigen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich zum modern gestaltete Badezimmer steht Ihnen ein weiteres Gäste WC zur Verfügung. Ideal für den Alltag und Besucher. Das helle freundliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten bilden das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional und gepflegt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein kleiner praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im Außenbereich bietet die Garage mit vorgesetztem Carport und integrierter Werkstatt viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Dieses Haus in naturnaher Lage vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und norddeutsche Gelassenheit auf charmante Weise. Genießen Sie die frische Nordseeluft und weite Ausblicke. Eine Nutzung der Immobilie als gewerbliches Ferienhaus ist grundsätzlich denkbar. Bitte beachten Sie, dass hierfür eine Genehmigung des Landkreises erforderlich ist.
In idyllischer Lage von Butjadingen erwartet Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und zusätzlich ca. 5 m² praktischer Nutzfläche. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur gemütlichen Wohnkomfort sondern auch einen traumhaften Ausblick über weite Wiesen und sanfte Weiden. - direkt von Ihrer sonnigen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich zum modern gestaltete Badezimmer steht Ihnen ein weiteres Gäste WC zur Verfügung. Ideal für den Alltag und Besucher. Das helle freundliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten bilden das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Ofen sorgt in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional und gepflegt und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein kleiner praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im Außenbereich bietet die Garage mit vorgesetztem Carport und integrierter Werkstatt viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Dieses Haus in naturnaher Lage vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und norddeutsche Gelassenheit auf charmante Weise. Genießen Sie die frische Nordseeluft und weite Ausblicke. Eine Nutzung der Immobilie als gewerbliches Ferienhaus ist grundsätzlich denkbar. Bitte beachten Sie, dass hierfür eine Genehmigung des Landkreises erforderlich ist.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)83,35 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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Nutzfläche (ca.)5,45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wintergarten
- renoviertes Badezimmer (2020)
- gemütlicher Ofen
- Gasheizung (2023)
- Markise
- renoviertes Badezimmer (2020)
- gemütlicher Ofen
- Gasheizung (2023)
- Markise
- Wintergarten
- renoviertes Badezimmer (2020)
- gemütlicher Ofen
- Gasheizung (2023)
- Markise
- renoviertes Badezimmer (2020)
- gemütlicher Ofen
- Gasheizung (2023)
- Markise
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht...
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Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmweer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befindet sich der beliebte Küstenbadeort Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der großer Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmweer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befindet sich der beliebte Küstenbadeort Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der großer Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Düke · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1934
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 245,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 245,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1934
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 245,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 245,4 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Frau Tanja Linneweber
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-14
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26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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