immobilie1-ID: 31951971 | Anbieter-ID: 3394
Charmantes Zuhause im Grünen an der Nordsee
198.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
1.341 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten der reizvollen Naturlandschaft von Butjadingen, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das...
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Inmitten der reizvollen Naturlandschaft von Butjadingen, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus überzeugt auf den ersten Blick mit seinem großen, lichtdurchflutetem Wintergarten, der zusammen mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick in den wundervollen Garten verbringen. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein praktischer kleiner Kellerraum steht zudem für Vorräte oder als Abstellfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Auch ein weiteres WC-Bad befindet sich auf dieser Etage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der für den Ausbau vorbereitete Dachboden. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Liebevoll gestaltet und mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Hobbyprojekte bietet er auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Weiden. Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus auch mit einer beeindruckenden Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Kleintierhaltung - hier findet jede Idee ihren Platz. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Potential und Naturbezug sind, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Inmitten der reizvollen Naturlandschaft von Butjadingen, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Haus überzeugt auf den ersten Blick mit seinem großen, lichtdurchflutetem Wintergarten, der zusammen mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick in den wundervollen Garten verbringen. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein praktischer kleiner Kellerraum steht zudem für Vorräte oder als Abstellfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Auch ein weiteres WC-Bad befindet sich auf dieser Etage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der für den Ausbau vorbereitete Dachboden. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Liebevoll gestaltet und mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Hobbyprojekte bietet er auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Weiden. Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus auch mit einer beeindruckenden Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Kleintierhaltung - hier findet jede Idee ihren Platz. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Potential und Naturbezug sind, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.341 m²
-
Nutzfläche (ca.)152 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten inkl. Fußbodenheizung
- Fenster aus 2014 und 2022
- Dach neu inkl. Dämmung 2008
- Gasheizung 2008
- Garage
- Werkstatt
- Rasenmähroboter
- diverse Nutzräume
- Ofen
- Fenster aus 2014 und 2022
- Dach neu inkl. Dämmung 2008
- Gasheizung 2008
- Garage
- Werkstatt
- Rasenmähroboter
- diverse Nutzräume
- Ofen
- Wintergarten inkl. Fußbodenheizung
- Fenster aus 2014 und 2022
- Dach neu inkl. Dämmung 2008
- Gasheizung 2008
- Garage
- Werkstatt
- Rasenmähroboter
- diverse Nutzräume
- Ofen
- Fenster aus 2014 und 2022
- Dach neu inkl. Dämmung 2008
- Gasheizung 2008
- Garage
- Werkstatt
- Rasenmähroboter
- diverse Nutzräume
- Ofen
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht...
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Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befinden sich die beliebten Küstenbadeorte Burhave und Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der große Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Auch der beliebte Kutterhafen Fedderwardersiel ist nicht weit. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Die Halbinsel Butjadingen: Wo Nordsee-Charme auf ländliche Idylle trifft! Eingebettet zwischen der Wesermündung und dem Jadebusen erstreckt sich die grüne Halbinsel Butjadingen. Diese einzigartige Region an der niedersächsischen Nordseeküste besticht durch ihre Natur, die frische Meeresluft und entspannte Lebensart. Geprägt von sanften Deichen, grünen Marschen, bezaubernden Orten und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Butjadingen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Urlauber gleichermaßen. Im Herzen dieser Halbinsel direkt an der Küste gelegen, befinden sich die beliebten Küstenbadeorte Burhave und Tossens. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Wassersport wie Segeln und Surfen über Angeln und Reiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen sind dort auch diverse Cafes, Restaurants, ein Kindergarten, die Schule, der große Kinder-Piratenstrand und ein tropisches Badeparadies zu finden. Auch der beliebte Kutterhafen Fedderwardersiel ist nicht weit. Sollten Sie sich nach etwas mehr Trubel sehnen, ist die Stadt Nordenham etwa 20 Kilometer entfernt. Der Wesertunnel dort ermöglicht eine direkte Autobahnanbindung, was die Anreise und Erkundung der umgebenen Städte wie Bremerhaven, Bremen, Oldenburg erfreulich einfach gestaltet.
Süllwarden · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Ansprechpartner
Frau Tanja Linneweber
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-14
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26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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