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immobilie1-ID: 31921773 | Anbieter-ID: 3372
Charmantes Einfamilienhaus in Küstennähe
159.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Butjadingen-Stollhamm steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht von der Kirchengemeinde. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.05.2067 und der Erbbauzins wird zukünftig ca....
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In Butjadingen-Stollhamm steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht von der Kirchengemeinde. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.05.2067 und der Erbbauzins wird zukünftig ca. 415,00 Euro im Jahr betragen. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Auf rund 130 m² Wohnfläche verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit traditioneller Bauweise. Aufgearbeitete Holztüren, Dielenböden und hell geschnittene Räume schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang mit einem großzügigen Flur, der Zugang zu allen zentralen Bereichen bietet. Das modernisierte Bad überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche lädt zum Verweilen ein, bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und wird durch einen Innenkamin zusätzlich aufgewertet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die über eine Empore zu erreichen sind und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Anbau mit integrierter Sauna – ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Ein weiterer Heizungsraum und ein Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Der pflegeleicht angelegte und zum Westen hin ausgerichtete Garten bietet ab den Morgenstunden schon viel Sonne und lädt zum Entspannen und zur Gartenarbeit ein. Neben einer Zisterne und einem Holzunterstand befinden sich im Außenbereich auch 2 Terrassen zum Verweilen. Ein Nebengebäude bzw. Schuppen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In Butjadingen-Stollhamm steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht von der Kirchengemeinde. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.05.2067 und der Erbbauzins wird zukünftig ca. 415,00 Euro im Jahr betragen. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Auf rund 130 m² Wohnfläche verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit traditioneller Bauweise. Aufgearbeitete Holztüren, Dielenböden und hell geschnittene Räume schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang mit einem großzügigen Flur, der Zugang zu allen zentralen Bereichen bietet. Das modernisierte Bad überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche lädt zum Verweilen ein, bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und wird durch einen Innenkamin zusätzlich aufgewertet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die über eine Empore zu erreichen sind und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Anbau mit integrierter Sauna – ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Ein weiterer Heizungsraum und ein Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Der pflegeleicht angelegte und zum Westen hin ausgerichtete Garten bietet ab den Morgenstunden schon viel Sonne und lädt zum Entspannen und zur Gartenarbeit ein. Neben einer Zisterne und einem Holzunterstand befinden sich im Außenbereich auch 2 Terrassen zum Verweilen. Ein Nebengebäude bzw. Schuppen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1933
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)783 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf293,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis13.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dielenboden aufbereitet, neue Heizung mit Heizkörpern und Leitungen, Bäder saniert, Elektrik erneuert, Fenster erneuert im EG und im DG die Vorderansicht , Malerarbeiten komplett, ein zusätzliches Zimmer im Dachboden (Dach nicht gedämmt), das Dach...
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- Dielenboden aufbereitet, neue Heizung mit Heizkörpern und Leitungen, Bäder saniert, Elektrik erneuert, Fenster erneuert im EG und im DG die Vorderansicht , Malerarbeiten komplett, ein zusätzliches Zimmer im Dachboden (Dach nicht gedämmt), das Dach vom Anbau erneuert.
- Außenbereich = Pflasterarbeiten auf dem Grundstück, Zaun erneuert und die Leitung für das Oberflächenwasser zum Graben, Zisterne, 2 Terrassen und ein Holzunterstand.
- Außenbereich = Pflasterarbeiten auf dem Grundstück, Zaun erneuert und die Leitung für das Oberflächenwasser zum Graben, Zisterne, 2 Terrassen und ein Holzunterstand.
- Dielenboden aufbereitet, neue Heizung mit Heizkörpern und Leitungen, Bäder saniert, Elektrik erneuert, Fenster erneuert im EG und im DG die Vorderansicht , Malerarbeiten komplett, ein zusätzliches Zimmer im Dachboden (Dach nicht gedämmt), das Dach vom Anbau erneuert.
- Außenbereich = Pflasterarbeiten auf dem Grundstück, Zaun erneuert und die Leitung für das Oberflächenwasser zum Graben, Zisterne, 2 Terrassen und ein Holzunterstand.
- Außenbereich = Pflasterarbeiten auf dem Grundstück, Zaun erneuert und die Leitung für das Oberflächenwasser zum Graben, Zisterne, 2 Terrassen und ein Holzunterstand.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Das familiäre Dorf Stollhamm ist besonders bei Familien beliebt und liegt nur weinge Fahrminuten vom Ferienort Burhave...
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Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Das familiäre Dorf Stollhamm ist besonders bei Familien beliebt und liegt nur weinge Fahrminuten vom Ferienort Burhave entfernt. Hier werden eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand geboten. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, der beliebte Kutterhafen Fedderwarder Siel oder das Weltnaturerbe Langwarder Groden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub oder für ein ausgezeichnetes Familienleben direkt an der Küste. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Das familiäre Dorf Stollhamm ist besonders bei Familien beliebt und liegt nur weinge Fahrminuten vom Ferienort Burhave entfernt. Hier werden eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand geboten. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, der beliebte Kutterhafen Fedderwarder Siel oder das Weltnaturerbe Langwarder Groden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub oder für ein ausgezeichnetes Familienleben direkt an der Küste. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Schulstr. · 26969 · Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 293,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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04731/9375-15
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