immobilie1-ID: 32201159 | Anbieter-ID: 3420
Schönes EFH in ruhiger Sackgassenlage
269.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In attraktiver Sackgassenlage von Nordenham-Atens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und...
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In attraktiver Sackgassenlage von Nordenham-Atens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Über den Windfang und den Flur gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung für kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Gästezimmer. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zu dem Balkon bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, ein Carport, eine Garage sowie eine Werkstatt, die bequem vom Haus aus zugänglich ist – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Für nähere Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In attraktiver Sackgassenlage von Nordenham-Atens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 912 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Über den Windfang und den Flur gelangt man in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar und bietet eine praktische Raumaufteilung für kurze Wege im Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Gästezimmer. Das modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide direkten Zugang zu dem Balkon bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, ein Carport, eine Garage sowie eine Werkstatt, die bequem vom Haus aus zugänglich ist – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Für nähere Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)912 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung aus 2020
- Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kellerräume
- Kaminzimmer
- Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kellerräume
- Kaminzimmer
- Heizung aus 2020
- Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kellerräume
- Kaminzimmer
- Rückwand vom wohnzimmer wurde gedämmt
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport
- Kellerräume
- Kaminzimmer
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte,...
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Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Schlaat · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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