immobilie1-ID: 32330251 | Anbieter-ID: 9903
Historisches Mehrfamilienhaus in Nordenham für geschickte Handwerker
285.000 €
Kaufpreis
338,6 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter in Nordenham mit echter Wertsteigerungsperspektive?
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von... mehr lesen
Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter in Nordenham mit echter Wertsteigerungsperspektive?
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charakter in Nordenham mit echter Wertsteigerungsperspektive?
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.
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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit derzeit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Nordenham. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 338,6 m² und ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.
Alle Wohneinheiten verfügen über nachträglich angebrachte Balkone, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und bieten somit die Möglichkeit einer sofortigen Sanierung und Neuvermietung nach individuellen Konzepten.
Außerdem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Eine Baugenehmigung hierfür ist vorhanden. Damit ergeben sich im Endausbau insgesamt acht Wohneinheiten.
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1908
-
Zimmer22
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Balkon6.00
-
Wohnfläche (ca.)338,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)667 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis12.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Klassischer Altbau
- 6 Wohneinheiten mit Balkon
- Voll unterkellert
- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung
- Teilvermietet
- 6 Wohneinheiten mit Balkon
- Voll unterkellert
- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung
- Teilvermietet
- Klassischer Altbau
- 6 Wohneinheiten mit Balkon
- Voll unterkellert
- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung
- Teilvermietet
- 6 Wohneinheiten mit Balkon
- Voll unterkellert
- Langfristige Kapitalanlage nach Sanierung
- Teilvermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile... mehr lesen
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile... mehr lesen
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Die Umgebung besteht aus Marschland.
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.
Stadtgliederung
Nordenham ist in folgende 35 Ortsteile unterteilt: Abbehausen, Abbehauser Groden, Abbehauser Hörne, Abbehauserwisch, Atens, Atenserfeld, Blexen, Blexersande, Blexerwurp, Bulterweg, Butterburg, Einswarden, Ellwürden, Enjebuhr, Esenshamm, Esenshammer Altendeich, Esenshammer Oberdeich, Esenshammergroden, Friedrich-August-Hütte, Grebswarden, Großensiel, Havendorf, Heering, Hoffe, Kloster, Moorseersand, Oberdeich, Phiesewarden, Rahden, Sarve, Schockumerdeich, Schweewarden, Schütting, Tettens, Treuenfeld, Volkers. Zum Stadtgebiet gehören auch die beiden Inseln Langlütjen I und Langlütjen II.
Nordenham Deutschland (26954)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Murat Kargavuran
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 22-24,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Mühlenstr. 31-35 ,
26441 Jever
26441 Jever
004947319495363
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Mühlenstr. 31-35 ,
26441 Jever
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