immobilie1-ID: 32116779 | Anbieter-ID: 3410
Charmantes Reetdachhaus mit großem Grundstück und modernisierten Innenbereich
225.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
1.529 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von diesem historischen Reetdachhaus (ca. 1720), das den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend...
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Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von diesem historischen Reetdachhaus (ca. 1720), das den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und renoviert. Die Nordseite des Reetdachs wurde bereits erneuert, ebenso die Bodenbeläge und Malerarbeiten (vor ca. 2 Jahren). Auch das Badezimmer wurde komplett saniert. Zudem sind sämtliche Fenster – bis auf das große Wohnzimmerfenster – erneuert worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.529 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und Flur. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!
Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von diesem historischen Reetdachhaus (ca. 1720), das den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und renoviert. Die Nordseite des Reetdachs wurde bereits erneuert, ebenso die Bodenbeläge und Malerarbeiten (vor ca. 2 Jahren). Auch das Badezimmer wurde komplett saniert. Zudem sind sämtliche Fenster – bis auf das große Wohnzimmerfenster – erneuert worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.529 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und Flur. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1720
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.529 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1720
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reetdach (Nordseite erneuert)
-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
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-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
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- Reetdach (Nordseite erneuert)
-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- Carport
-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- Carport
- Reetdach (Nordseite erneuert)
-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- Carport
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Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten
- Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
- Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
- Einbauküche inklusive
-
Überdachte Terrasse
- Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
- Carport
- Gäste-WC
Lage
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte,...
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Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Haltestelle der öffentlichen Buslinie in unmittelbarer Nähe.
Atenser Allee · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur... mehr lesen
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energiekennwert: 237,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1720
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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