immobilie1-ID: 31880785 | Anbieter-ID: 3391
Gepflegte 4 Zimmerwohnung zentrumsnah
198.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In zentrumsnaher Wohnlage von Brake befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die ca. 106 m² große Eigentumswohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder...
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In zentrumsnaher Wohnlage von Brake befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die ca. 106 m² große Eigentumswohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf den zum Süden ausgerichteten großen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch das geräumige Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine angenehme Größe. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eines davon bietet Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der für zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Küche ist hell und funktional gestaltet und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad wurde vor etwa zehn Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben einem eigenen Kellerraum und einem Aussenstellplatz stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Trockenkeller sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor!
In zentrumsnaher Wohnlage von Brake befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die ca. 106 m² große Eigentumswohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man auf den zum Süden ausgerichteten großen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch das geräumige Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch seine angenehme Größe. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eines davon bietet Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, der für zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Küche ist hell und funktional gestaltet und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad wurde vor etwa zehn Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben einem eigenen Kellerraum und einem Aussenstellplatz stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Trockenkeller sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Die Wohnung bietet neben 4 Zimmern eine Küche mit EBK, ein Bad mit Dusche und Wanne, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde und ein Gäste-WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Kücheneinrichtung, zwei Loggias, eigenen Kellerraum,...
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Die Wohnung bietet neben 4 Zimmern eine Küche mit EBK, ein Bad mit Dusche und Wanne, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde und ein Gäste-WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Kücheneinrichtung, zwei Loggias, eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerräume (z. B. Fahrradkeller, Trockenraum etc.) und einen Aussenstellplatz. Die Wohnung ist mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet.
Die Wohnung bietet neben 4 Zimmern eine Küche mit EBK, ein Bad mit Dusche und Wanne, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde und ein Gäste-WC. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Kücheneinrichtung, zwei Loggias, eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerräume (z. B. Fahrradkeller, Trockenraum etc.) und einen Aussenstellplatz. Die Wohnung ist mit Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Seehafenstadt Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch und liegt direkt an der Unterweser im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg und Bremerhaven. Bei einem Spaziergang an der Stadtkaje die schöne Aussicht auf die Weser und den regen...
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Die Seehafenstadt Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch und liegt direkt an der Unterweser im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg und Bremerhaven. Bei einem Spaziergang an der Stadtkaje die schöne Aussicht auf die Weser und den regen Schiffsverkehr genießen, oder durch die gemütliche Innenstadt mit ihren alten Pack- und Lagerhäusern und beeindruckenden Villen aus dem 19. Jahrhundert zu schlendern, entspannt ebenso wie ein kleiner Ausflug zur Insel Harriersand, die mit der Fähre von der Kaje aus erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften und Restaurants befinden sich in der Nähe. Für sportlich Interessierte bietet Brake Sportstätten und -möglichkeiten für fast alle Sportarten an. Zum Beispiel: ein Hallenbad, Strandbäder an der Weser, Sportstadion, Tennisplätze, Schießstände, Sportboothafen, Kegelbahnen usw.
Die Seehafenstadt Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch und liegt direkt an der Unterweser im Dreieck zwischen Bremen, Oldenburg und Bremerhaven. Bei einem Spaziergang an der Stadtkaje die schöne Aussicht auf die Weser und den regen Schiffsverkehr genießen, oder durch die gemütliche Innenstadt mit ihren alten Pack- und Lagerhäusern und beeindruckenden Villen aus dem 19. Jahrhundert zu schlendern, entspannt ebenso wie ein kleiner Ausflug zur Insel Harriersand, die mit der Fähre von der Kaje aus erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften und Restaurants befinden sich in der Nähe. Für sportlich Interessierte bietet Brake Sportstätten und -möglichkeiten für fast alle Sportarten an. Zum Beispiel: ein Hallenbad, Strandbäder an der Weser, Sportstadion, Tennisplätze, Schießstände, Sportboothafen, Kegelbahnen usw.
Breite Straße · 26919 · Brake · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
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Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
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Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
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Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
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Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
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Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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04731/9375-15
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