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immobilie1-ID: 32380111 | Anbieter-ID: 011-2531a
Kernsaniertes Landhaus mit viel Charme auf ca. 2.100 m² großem Grundstück!
330.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
2.106 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben... mehr lesen
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar!
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern und einer neuen Haustür – im Erdgeschoss alarmgesichert –, einer komplett erneuerten Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden alle Räume der Immobilie umfassend modernisiert und u. a. mit modernen Fußbodenbelägen versehen. Die moderne Heiztechnik mit Photovoltaik sorgt gemeinsam mit vier Splitgeräten für ein angenehmes und klimaneutrales Raumklima, während die Außenwände durch eine Kalzium-Silikat-Dämmung energetisch optimiert wurden. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlwärme. Neue Bäder und Einbauküchen, sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss, lassen das Haus nun in zeitgemäßer Ästhetik erstrahlen. Gleichzeitig blieben liebevolle Details wie die historischen Buntglas-Elemente erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Zauber. Der in 2024 und 2025 kernsanierte Ziegelbau liegt fast mittig auf dem rund 2.100 m² großen, ländlich gelegenen Grundstück. Wo einst ein „Dornröschenschlaf“ den Charakter bestimmte, zeigt sich das Anwesen heute in einem neuen Licht: modernisiert, sorgfältig erneuert und dennoch voller Seele. Das Grundstück selbst bietet unendliche Möglichkeiten für Ihr persönliches Lebensgefühl. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Terrasse zum Entspannen, einen Gemüsegarten, einen Pool, spielende Kinder im Gras oder ein paar Hühner, die zufrieden durch den Garten laufen. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden – dieses Stück Natur bietet Platz für alles, was Sie sich für Ihr Leben im Grünen vorstellen.
Diese Immobilie ist ein Ort, der sich vielen Lebensentwürfen anpasst. Sie ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, für Familien, die mehr Raum als gewöhnlich suchen, für Naturfreunde, für Kreative – oder einfach für diejenigen, die sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses berühren lassen. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Lebensräume, in denen Ihre Ideen wachsen dürfen.
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar!
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern und einer neuen Haustür – im Erdgeschoss alarmgesichert –, einer komplett erneuerten Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden alle Räume der Immobilie umfassend modernisiert und u. a. mit modernen Fußbodenbelägen versehen. Die moderne Heiztechnik mit Photovoltaik sorgt gemeinsam mit vier Splitgeräten für ein angenehmes und klimaneutrales Raumklima, während die Außenwände durch eine Kalzium-Silikat-Dämmung energetisch optimiert wurden. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlwärme. Neue Bäder und Einbauküchen, sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss, lassen das Haus nun in zeitgemäßer Ästhetik erstrahlen. Gleichzeitig blieben liebevolle Details wie die historischen Buntglas-Elemente erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Zauber. Der in 2024 und 2025 kernsanierte Ziegelbau liegt fast mittig auf dem rund 2.100 m² großen, ländlich gelegenen Grundstück. Wo einst ein „Dornröschenschlaf“ den Charakter bestimmte, zeigt sich das Anwesen heute in einem neuen Licht: modernisiert, sorgfältig erneuert und dennoch voller Seele. Das Grundstück selbst bietet unendliche Möglichkeiten für Ihr persönliches Lebensgefühl. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Terrasse zum Entspannen, einen Gemüsegarten, einen Pool, spielende Kinder im Gras oder ein paar Hühner, die zufrieden durch den Garten laufen. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden – dieses Stück Natur bietet Platz für alles, was Sie sich für Ihr Leben im Grünen vorstellen.
Diese Immobilie ist ein Ort, der sich vielen Lebensentwürfen anpasst. Sie ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, für Familien, die mehr Raum als gewöhnlich suchen, für Naturfreunde, für Kreative – oder einfach für diejenigen, die sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses berühren lassen. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Lebensräume, in denen Ihre Ideen wachsen dürfen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar!
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern und einer neuen Haustür – im Erdgeschoss alarmgesichert –, einer komplett erneuerten Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden alle Räume der Immobilie umfassend modernisiert und u. a. mit modernen Fußbodenbelägen versehen. Die moderne Heiztechnik mit Photovoltaik sorgt gemeinsam mit vier Splitgeräten für ein angenehmes und klimaneutrales Raumklima, während die Außenwände durch eine Kalzium-Silikat-Dämmung energetisch optimiert wurden. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlwärme. Neue Bäder und Einbauküchen, sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss, lassen das Haus nun in zeitgemäßer Ästhetik erstrahlen. Gleichzeitig blieben liebevolle Details wie die historischen Buntglas-Elemente erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Zauber. Der in 2024 und 2025 kernsanierte Ziegelbau liegt fast mittig auf dem rund 2.100 m² großen, ländlich gelegenen Grundstück. Wo einst ein „Dornröschenschlaf“ den Charakter bestimmte, zeigt sich das Anwesen heute in einem neuen Licht: modernisiert, sorgfältig erneuert und dennoch voller Seele. Das Grundstück selbst bietet unendliche Möglichkeiten für Ihr persönliches Lebensgefühl. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Terrasse zum Entspannen, einen Gemüsegarten, einen Pool, spielende Kinder im Gras oder ein paar Hühner, die zufrieden durch den Garten laufen. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden – dieses Stück Natur bietet Platz für alles, was Sie sich für Ihr Leben im Grünen vorstellen.
Diese Immobilie ist ein Ort, der sich vielen Lebensentwürfen anpasst. Sie ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, für Familien, die mehr Raum als gewöhnlich suchen, für Naturfreunde, für Kreative – oder einfach für diejenigen, die sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses berühren lassen. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Lebensräume, in denen Ihre Ideen wachsen dürfen.
Freuen Sie sich auf eine großzügige und moderne Immobilie, die auch energetisch dem heutigen Zeitgeist entspricht! Hier findet eine große Familie ausreichend Raum, aber auch das Mehrgenerationsleben wie auch Leben und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar!
Die Immobilie wurde in 2024 und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Neben neuen Fenstern und einer neuen Haustür – im Erdgeschoss alarmgesichert –, einer komplett erneuerten Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsanlage wurden alle Räume der Immobilie umfassend modernisiert und u. a. mit modernen Fußbodenbelägen versehen. Die moderne Heiztechnik mit Photovoltaik sorgt gemeinsam mit vier Splitgeräten für ein angenehmes und klimaneutrales Raumklima, während die Außenwände durch eine Kalzium-Silikat-Dämmung energetisch optimiert wurden. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlwärme. Neue Bäder und Einbauküchen, sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss, lassen das Haus nun in zeitgemäßer Ästhetik erstrahlen. Gleichzeitig blieben liebevolle Details wie die historischen Buntglas-Elemente erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Zauber. Der in 2024 und 2025 kernsanierte Ziegelbau liegt fast mittig auf dem rund 2.100 m² großen, ländlich gelegenen Grundstück. Wo einst ein „Dornröschenschlaf“ den Charakter bestimmte, zeigt sich das Anwesen heute in einem neuen Licht: modernisiert, sorgfältig erneuert und dennoch voller Seele. Das Grundstück selbst bietet unendliche Möglichkeiten für Ihr persönliches Lebensgefühl. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Terrasse zum Entspannen, einen Gemüsegarten, einen Pool, spielende Kinder im Gras oder ein paar Hühner, die zufrieden durch den Garten laufen. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden – dieses Stück Natur bietet Platz für alles, was Sie sich für Ihr Leben im Grünen vorstellen.
Diese Immobilie ist ein Ort, der sich vielen Lebensentwürfen anpasst. Sie ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, für Familien, die mehr Raum als gewöhnlich suchen, für Naturfreunde, für Kreative – oder einfach für diejenigen, die sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses berühren lassen. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Lebensräume, in denen Ihre Ideen wachsen dürfen.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision3,5% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3,5 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.106 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neue Fenster und neue Haustür
- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
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- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
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- neue Fenster und neue Haustür
- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
- Kaminofen
- Außenwanddämmung
- 2 Küchen sowie 2 Bäder
- halbrunde Zuwegung vor der Immobilie
- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
- Kaminofen
- Außenwanddämmung
- 2 Küchen sowie 2 Bäder
- halbrunde Zuwegung vor der Immobilie
- neue Fenster und neue Haustür
- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
- Kaminofen
- Außenwanddämmung
- 2 Küchen sowie 2 Bäder
- halbrunde Zuwegung vor der Immobilie
- neue Haustechnik inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten, Heizungsanlage (Wärmepumpentechnik kann mit wenig finanziellem Aufwand aufgestockt werden) und Heizkörpern, Splitgeräten, Photovoltaik und Wasserleitungen
- Kaminofen
- Außenwanddämmung
- 2 Küchen sowie 2 Bäder
- halbrunde Zuwegung vor der Immobilie
- Parkoption
Lage
Die Immobilie ist in ländlicher Ortsrandlage und umgeben von Wiesen und Weiden gelegen. Die weitläufige Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlich geführten Gebäuden und Betrieben.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die... mehr lesen
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die... mehr lesen
Die Immobilie ist in ländlicher Ortsrandlage und umgeben von Wiesen und Weiden gelegen. Die weitläufige Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlich geführten Gebäuden und Betrieben.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die B 211 wie auch an den nahe gelegenen Fähranleger Brake-Sandstedt. Von der "anderen" Weserseite aus genießen Sie eine schnelle Anbindung an die A 27. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind zwischen 4 km - 6 km entfernt, aber sehr gut mit einem PKW erreichbar.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die B 211 wie auch an den nahe gelegenen Fähranleger Brake-Sandstedt. Von der "anderen" Weserseite aus genießen Sie eine schnelle Anbindung an die A 27. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind zwischen 4 km - 6 km entfernt, aber sehr gut mit einem PKW erreichbar.
Die Immobilie ist in ländlicher Ortsrandlage und umgeben von Wiesen und Weiden gelegen. Die weitläufige Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlich geführten Gebäuden und Betrieben.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die B 211 wie auch an den nahe gelegenen Fähranleger Brake-Sandstedt. Von der "anderen" Weserseite aus genießen Sie eine schnelle Anbindung an die A 27. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind zwischen 4 km - 6 km entfernt, aber sehr gut mit einem PKW erreichbar.
Die Immobilie genießt eine gute Anbindung an die B 212 sowie die B 211 wie auch an den nahe gelegenen Fähranleger Brake-Sandstedt. Von der "anderen" Weserseite aus genießen Sie eine schnelle Anbindung an die A 27. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind zwischen 4 km - 6 km entfernt, aber sehr gut mit einem PKW erreichbar.
Brake Deutschland (26919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum... mehr lesen
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum... mehr lesen
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 7 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Ansprechpartner
Frau Claudia Notholt
Notholt Immobilien
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
00494404959089
Notholt Immobilien
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
04404 959089