immobilie1-ID: 32380203 | Anbieter-ID: 011-2576
Einfamilienhaus mit Sommergarten und Ausbaupotenzial!
249.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur sofortiges Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine... mehr lesen
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur sofortiges Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das moderne Tageslicht-WC sowie das Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, führt direkt in den lichtdurchfluteten Sommergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig, sodass das Haus besonders komfortabel und barrierearm zugänglich ist. Damit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern auch ideal für Senioren, die Wert auf ein bequemes, altersgerechtes Wohnen legen.
Besonders attraktiv: Das bereits in den Dachflächen gedämmte Obergeschoss bietet Ihnen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die vorgesehene Treppe lässt sich ideal im Gäste-/Arbeitszimmer realisieren – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, während Garage und separater Werkstattraum zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt, um vom Alltag abzuschalten.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus sofort beziehbarem Wohnkomfort und spannender Ausbaureserve – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das moderne Tageslicht-WC sowie das Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, führt direkt in den lichtdurchfluteten Sommergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig, sodass das Haus besonders komfortabel und barrierearm zugänglich ist. Damit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern auch ideal für Senioren, die Wert auf ein bequemes, altersgerechtes Wohnen legen.
Besonders attraktiv: Das bereits in den Dachflächen gedämmte Obergeschoss bietet Ihnen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die vorgesehene Treppe lässt sich ideal im Gäste-/Arbeitszimmer realisieren – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, während Garage und separater Werkstattraum zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt, um vom Alltag abzuschalten.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus sofort beziehbarem Wohnkomfort und spannender Ausbaureserve – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur sofortiges Wohlfühlen, sondern auch jede Menge Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das moderne Tageslicht-WC sowie das Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, führt direkt in den lichtdurchfluteten Sommergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig, sodass das Haus besonders komfortabel und barrierearm zugänglich ist. Damit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern auch ideal für Senioren, die Wert auf ein bequemes, altersgerechtes Wohnen legen.
Besonders attraktiv: Das bereits in den Dachflächen gedämmte Obergeschoss bietet Ihnen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die vorgesehene Treppe lässt sich ideal im Gäste-/Arbeitszimmer realisieren – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, während Garage und separater Werkstattraum zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt, um vom Alltag abzuschalten.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus sofort beziehbarem Wohnkomfort und spannender Ausbaureserve – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das moderne Tageslicht-WC sowie das Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, führt direkt in den lichtdurchfluteten Sommergarten – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig, sodass das Haus besonders komfortabel und barrierearm zugänglich ist. Damit eignet es sich nicht nur für Familien, sondern auch ideal für Senioren, die Wert auf ein bequemes, altersgerechtes Wohnen legen.
Besonders attraktiv: Das bereits in den Dachflächen gedämmte Obergeschoss bietet Ihnen Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die vorgesehene Treppe lässt sich ideal im Gäste-/Arbeitszimmer realisieren – so gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Das gepflegte Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein, während Garage und separater Werkstattraum zusätzlichen Komfort und Platz bieten. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt, um vom Alltag abzuschalten.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus sofort beziehbarem Wohnkomfort und spannender Ausbaureserve – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)661 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 70 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
... mehr lesen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 70 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
Gäste- / Arbeitszimmer
Garage mit PKW-Stellplatz und separatem Werkstattraum
Gepflegtes Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Obergeschoss bereits in den Dachflächen gedämmt, vorbereitet für Ausbau
Gäste-/Arbeitszimmer wird gegebenenfalls zum Treppenhaus wenn das Dachgeschoss ausgebaut wird.
Heizungsanlage von ..........
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
Gäste- / Arbeitszimmer
Garage mit PKW-Stellplatz und separatem Werkstattraum
Gepflegtes Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Obergeschoss bereits in den Dachflächen gedämmt, vorbereitet für Ausbau
Gäste-/Arbeitszimmer wird gegebenenfalls zum Treppenhaus wenn das Dachgeschoss ausgebaut wird.
Heizungsanlage von ..........
Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 70 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
Gäste- / Arbeitszimmer
Garage mit PKW-Stellplatz und separatem Werkstattraum
Gepflegtes Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Obergeschoss bereits in den Dachflächen gedämmt, vorbereitet für Ausbau
Gäste-/Arbeitszimmer wird gegebenenfalls zum Treppenhaus wenn das Dachgeschoss ausgebaut wird.
Heizungsanlage von ..........
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Tageslicht
Küche mit Einbauküche
Direkter Zugang vom Küchenbereich in den Sommergarten
Hauswirtschaftsraum
Gäste- / Arbeitszimmer
Garage mit PKW-Stellplatz und separatem Werkstattraum
Gepflegtes Gartengrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Obergeschoss bereits in den Dachflächen gedämmt, vorbereitet für Ausbau
Gäste-/Arbeitszimmer wird gegebenenfalls zum Treppenhaus wenn das Dachgeschoss ausgebaut wird.
Heizungsanlage von ..........
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Brake (Unterweser) im Stadtteil Boitwarden und liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Brake (Unterweser) im Stadtteil Boitwarden und liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung bestimmt und bietet eine angenehme Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Brake in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Stadt Brake (Unterweser) liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Direkt an der Unterweser gelegen, zeichnet sich Brake durch seine maritime Prägung und die zentrale Lage innerhalb der Region aus. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212 sowie die Bahnlinie Bremen–Nordenham, wodurch umliegende Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar sind.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebens- und Standortqualität.
Die Stadt Brake (Unterweser) liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Direkt an der Unterweser gelegen, zeichnet sich Brake durch seine maritime Prägung und die zentrale Lage innerhalb der Region aus. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212 sowie die Bahnlinie Bremen–Nordenham, wodurch umliegende Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar sind.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebens- und Standortqualität.
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Brake (Unterweser) im Stadtteil Boitwarden und liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung bestimmt und bietet eine angenehme Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch gut angebunden, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Brake in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Stadt Brake (Unterweser) liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Direkt an der Unterweser gelegen, zeichnet sich Brake durch seine maritime Prägung und die zentrale Lage innerhalb der Region aus. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212 sowie die Bahnlinie Bremen–Nordenham, wodurch umliegende Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar sind.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebens- und Standortqualität.
Die Stadt Brake (Unterweser) liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch. Direkt an der Unterweser gelegen, zeichnet sich Brake durch seine maritime Prägung und die zentrale Lage innerhalb der Region aus. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212 sowie die Bahnlinie Bremen–Nordenham, wodurch umliegende Städte wie Oldenburg, Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar sind.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebens- und Standortqualität.
Brake Deutschland (26919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum... mehr lesen
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum... mehr lesen
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ansprechpartner
Herr Jan Bohlen
Notholt Immobilien
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
00494404959089
Notholt Immobilien
Steinstr. 19,
26931 Elsfleth
26931 Elsfleth
04404 959089