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immobilie1-ID: 31937189 | Anbieter-ID: 290418
Charmantes MFH in Brake mit 3 Wohneinheiten und großem Garten – solide Kapitalanlage nahe Jadebusen
415.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Brake präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss,...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Brake präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine komfortable Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angrenzenden, gemütlich gestalteten Gartenareal. Der Garten ist mit zwei massiven Gartenhäuschen ausgestattet, die praktischen Stauraum bereithalten. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zum Balkon, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Das gesamte Wohnhaus macht einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck und ist regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert worden. Es eignet sich optimal als solide Kapitalanlage.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés. Wichtige Details, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Ertragsangaben finden Sie auf Seite 3 des Exposés.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés. Wichtige Details, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Ertragsangaben finden Sie auf Seite 3 des Exposés.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Brake präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie eine komfortable Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angrenzenden, gemütlich gestalteten Gartenareal. Der Garten ist mit zwei massiven Gartenhäuschen ausgestattet, die praktischen Stauraum bereithalten. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Durchgang zum Balkon, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Das gesamte Wohnhaus macht einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck und ist regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert worden. Es eignet sich optimal als solide Kapitalanlage.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés. Wichtige Details, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Ertragsangaben finden Sie auf Seite 3 des Exposés.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés. Wichtige Details, Mieterhöhungsmöglichkeiten und Ertragsangaben finden Sie auf Seite 3 des Exposés.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
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Gesamtfläche (ca.)332 m²
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Grundstücksfläche (ca.)434 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gebäudebaujahr 1905
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben;... mehr lesen
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben;... mehr lesen
- Gebäudebaujahr 1905
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben; Tondachziegel
- Gauben im vorderen Bereich verkleidet mit Kunststoff; seitlich geschlossen mit Trapezblechen
„Anthrazit“
- Untergrund des Erdgeschosses mit Estrich versehen
- Holzzwischendecke OG/DG; isoliert mit 220 Styropor
- Elektrik neu im Jahr 2012; 3-Adrig und 5-Adrig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“ 2012; Dachschrägfenster im Dachgeschoss neu in 2021
- separate Zähler für jede Wohneinheit
- alle Wohneinheiten verfügen über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Sat-Anlage; TV-Anschluss in allen Räumen; Glasfaseranschluss im Erdgeschoss sowie im Ober- und
Dachgeschoss möglich
- Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit sichtgeschütztem Glasausschnitt; Edelstahlgriff;
Außenwandleuchte
- Holzinnentreppe mit passendem Holzgeländer
- Gegensprechanlage in allen Wohneinheiten
- Edelstahlbriefkasten mit Zeitungsfach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss neu im Jahr 2012; Schlafräume mit
Heizkörpern versehen
- zwei massive Gartenhäuser im Gartenareal; Verbindung durch einen zentralen Unterstand
- neue Terrassenüberdachung in massiver Bauweise; fachgerechte Zimmermannsarbeit;
Terrassenbodenplatten, teilweise Teppichbodenbelag
- alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasbrennwerttherme des Fabrikats Brötje;
Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, Dachgeschoss im Jahr 2022
erneuert
- PKW-Stellplätze und Garagen in direkter Nähe mietbar
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben; Tondachziegel
- Gauben im vorderen Bereich verkleidet mit Kunststoff; seitlich geschlossen mit Trapezblechen
„Anthrazit“
- Untergrund des Erdgeschosses mit Estrich versehen
- Holzzwischendecke OG/DG; isoliert mit 220 Styropor
- Elektrik neu im Jahr 2012; 3-Adrig und 5-Adrig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“ 2012; Dachschrägfenster im Dachgeschoss neu in 2021
- separate Zähler für jede Wohneinheit
- alle Wohneinheiten verfügen über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Sat-Anlage; TV-Anschluss in allen Räumen; Glasfaseranschluss im Erdgeschoss sowie im Ober- und
Dachgeschoss möglich
- Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit sichtgeschütztem Glasausschnitt; Edelstahlgriff;
Außenwandleuchte
- Holzinnentreppe mit passendem Holzgeländer
- Gegensprechanlage in allen Wohneinheiten
- Edelstahlbriefkasten mit Zeitungsfach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss neu im Jahr 2012; Schlafräume mit
Heizkörpern versehen
- zwei massive Gartenhäuser im Gartenareal; Verbindung durch einen zentralen Unterstand
- neue Terrassenüberdachung in massiver Bauweise; fachgerechte Zimmermannsarbeit;
Terrassenbodenplatten, teilweise Teppichbodenbelag
- alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasbrennwerttherme des Fabrikats Brötje;
Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, Dachgeschoss im Jahr 2022
erneuert
- PKW-Stellplätze und Garagen in direkter Nähe mietbar
- Gebäudebaujahr 1905
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben; Tondachziegel
- Gauben im vorderen Bereich verkleidet mit Kunststoff; seitlich geschlossen mit Trapezblechen
„Anthrazit“
- Untergrund des Erdgeschosses mit Estrich versehen
- Holzzwischendecke OG/DG; isoliert mit 220 Styropor
- Elektrik neu im Jahr 2012; 3-Adrig und 5-Adrig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“ 2012; Dachschrägfenster im Dachgeschoss neu in 2021
- separate Zähler für jede Wohneinheit
- alle Wohneinheiten verfügen über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Sat-Anlage; TV-Anschluss in allen Räumen; Glasfaseranschluss im Erdgeschoss sowie im Ober- und
Dachgeschoss möglich
- Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit sichtgeschütztem Glasausschnitt; Edelstahlgriff;
Außenwandleuchte
- Holzinnentreppe mit passendem Holzgeländer
- Gegensprechanlage in allen Wohneinheiten
- Edelstahlbriefkasten mit Zeitungsfach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss neu im Jahr 2012; Schlafräume mit
Heizkörpern versehen
- zwei massive Gartenhäuser im Gartenareal; Verbindung durch einen zentralen Unterstand
- neue Terrassenüberdachung in massiver Bauweise; fachgerechte Zimmermannsarbeit;
Terrassenbodenplatten, teilweise Teppichbodenbelag
- alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasbrennwerttherme des Fabrikats Brötje;
Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, Dachgeschoss im Jahr 2022
erneuert
- PKW-Stellplätze und Garagen in direkter Nähe mietbar
- Neuvermessung des Grundstücks erfolgte 2019
- Fassadengestaltung „weiß“ kombiniert mit dekorativen Farblinien
- Dacherneuerung im Jahr 2019; Dachschrägendämmung 2021; Walmdachkonstruktion mit
unterschiedlichen Gauben; Tondachziegel
- Gauben im vorderen Bereich verkleidet mit Kunststoff; seitlich geschlossen mit Trapezblechen
„Anthrazit“
- Untergrund des Erdgeschosses mit Estrich versehen
- Holzzwischendecke OG/DG; isoliert mit 220 Styropor
- Elektrik neu im Jahr 2012; 3-Adrig und 5-Adrig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster „weiß“ 2012; Dachschrägfenster im Dachgeschoss neu in 2021
- separate Zähler für jede Wohneinheit
- alle Wohneinheiten verfügen über eine Dusche als auch eine Badewanne
- Sat-Anlage; TV-Anschluss in allen Räumen; Glasfaseranschluss im Erdgeschoss sowie im Ober- und
Dachgeschoss möglich
- Hauseingangstür in Kunststoffausführung mit sichtgeschütztem Glasausschnitt; Edelstahlgriff;
Außenwandleuchte
- Holzinnentreppe mit passendem Holzgeländer
- Gegensprechanlage in allen Wohneinheiten
- Edelstahlbriefkasten mit Zeitungsfach
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss neu im Jahr 2012; Schlafräume mit
Heizkörpern versehen
- zwei massive Gartenhäuser im Gartenareal; Verbindung durch einen zentralen Unterstand
- neue Terrassenüberdachung in massiver Bauweise; fachgerechte Zimmermannsarbeit;
Terrassenbodenplatten, teilweise Teppichbodenbelag
- alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasbrennwerttherme des Fabrikats Brötje;
Erdgeschoss und Obergeschoss wurden im Jahr 2012 ausgetauscht, Dachgeschoss im Jahr 2022
erneuert
- PKW-Stellplätze und Garagen in direkter Nähe mietbar
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und vielfältigen...
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Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders ansprechend.
Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Fährverbindung nach Bremen sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten machen diese Immobilie besonders ansprechend.
Brake Deutschland (26919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
00494419721350
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
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