immobilie1-ID: 32227141 | Anbieter-ID: 11173
Familienfreundliches Wohnen in ruhiger UmgebungEinfamilienhaus in Rhede
349.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rhede vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rhede vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das im Jahr ca. 2004 errichtete und ca. 2006 erweiterte Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse aus dem Jahr ca. 2010 – der perfekte Ort, um den Tag an schönen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Die Fußbodenerwärmung in beiden Bädern sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten oder eine einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien: hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen. Eine Holzgartenhütte lädt bereits jetzt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Carport befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Ein Familienhaus mit viel Potenzial, solider Substanz und einem Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird – bereit für seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das im Jahr ca. 2004 errichtete und ca. 2006 erweiterte Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse aus dem Jahr ca. 2010 – der perfekte Ort, um den Tag an schönen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Die Fußbodenerwärmung in beiden Bädern sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten oder eine einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien: hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen. Eine Holzgartenhütte lädt bereits jetzt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Carport befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Ein Familienhaus mit viel Potenzial, solider Substanz und einem Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird – bereit für seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Rhede vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und behaglichen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das im Jahr ca. 2004 errichtete und ca. 2006 erweiterte Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse aus dem Jahr ca. 2010 – der perfekte Ort, um den Tag an schönen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Die Fußbodenerwärmung in beiden Bädern sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten oder eine einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien: hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen. Eine Holzgartenhütte lädt bereits jetzt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Carport befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Ein Familienhaus mit viel Potenzial, solider Substanz und einem Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird – bereit für seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das im Jahr ca. 2004 errichtete und ca. 2006 erweiterte Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 771 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: hier sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse aus dem Jahr ca. 2010 – der perfekte Ort, um den Tag an schönen Sommertagen entspannt ausklingen zu lassen.
Neben der Küche stehen im Erdgeschoss außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Die Fußbodenerwärmung in beiden Bädern sorgt zusätzlich für angenehmen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche für Kinder, Platz für einen Gemüsegarten oder eine einladende Terrasse für gesellige Stunden im Freien: hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen. Eine Holzgartenhütte lädt bereits jetzt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Carport befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Ein Familienhaus mit viel Potenzial, solider Substanz und einem Grundriss, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird – bereit für seine neuen Eigentümer, die es mit Leben füllen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)771 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Rollläden
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
- Parkoption
Lage
Rhede Niedersachsen Deutschland (26899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
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Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
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05931/151-7315
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