immobilie1-ID: 32183467 | Anbieter-ID: 11171
Wohlfühloase in dörflicher Idylle
450.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hilkenbrook, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Emsland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hilkenbrook, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Emsland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, sowie gastronomische Angebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B401 und B72 sind die Städte Papenburg, Cloppenburg, Friesoythe und Leer bequem erreichbar.
Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrtzeit zugänglich, wodurch sich eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste ergibt.
Das moderne Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr ca. 2014 in ruhiger Wohnsiedlung von Hilkenbrook in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und der Flur führen direkt in den offenen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält.
Ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzliche Flexibilität und machen das Erdgeschoss für ein barrierefreies Wohnen geeignet. Zudem befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Zugang zur Garage, die genügend Platz bietet.
Über die breite Treppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei tolle Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Bügelzimmer das auch anderweitig genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Zudem gibt es einen Bodenraum über der Garage, wo die moderne Gasbrennwertanlage und die Technik für die PV-Anlage untergebracht ist und weiteren Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen zu einer Sitzgelegenheit mit einer Bank.
Direkt daneben befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten hinein erweitert. Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, sowie gastronomische Angebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B401 und B72 sind die Städte Papenburg, Cloppenburg, Friesoythe und Leer bequem erreichbar.
Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrtzeit zugänglich, wodurch sich eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste ergibt.
Das moderne Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr ca. 2014 in ruhiger Wohnsiedlung von Hilkenbrook in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und der Flur führen direkt in den offenen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält.
Ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzliche Flexibilität und machen das Erdgeschoss für ein barrierefreies Wohnen geeignet. Zudem befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Zugang zur Garage, die genügend Platz bietet.
Über die breite Treppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei tolle Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Bügelzimmer das auch anderweitig genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Zudem gibt es einen Bodenraum über der Garage, wo die moderne Gasbrennwertanlage und die Technik für die PV-Anlage untergebracht ist und weiteren Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen zu einer Sitzgelegenheit mit einer Bank.
Direkt daneben befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten hinein erweitert. Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hilkenbrook, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Emsland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, sowie gastronomische Angebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B401 und B72 sind die Städte Papenburg, Cloppenburg, Friesoythe und Leer bequem erreichbar.
Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrtzeit zugänglich, wodurch sich eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste ergibt.
Das moderne Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr ca. 2014 in ruhiger Wohnsiedlung von Hilkenbrook in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und der Flur führen direkt in den offenen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält.
Ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzliche Flexibilität und machen das Erdgeschoss für ein barrierefreies Wohnen geeignet. Zudem befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Zugang zur Garage, die genügend Platz bietet.
Über die breite Treppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei tolle Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Bügelzimmer das auch anderweitig genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Zudem gibt es einen Bodenraum über der Garage, wo die moderne Gasbrennwertanlage und die Technik für die PV-Anlage untergebracht ist und weiteren Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen zu einer Sitzgelegenheit mit einer Bank.
Direkt daneben befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten hinein erweitert. Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Im Ort selbst sind wichtige Einrichtungen vorhanden:
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, sowie gastronomische Angebote.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B401 und B72 sind die Städte Papenburg, Cloppenburg, Friesoythe und Leer bequem erreichbar.
Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrtzeit zugänglich, wodurch sich eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste ergibt.
Das moderne Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr ca. 2014 in ruhiger Wohnsiedlung von Hilkenbrook in massiver Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und der Flur führen direkt in den offenen Wohnbereich mit einem Kaminofen, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält.
Ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzliche Flexibilität und machen das Erdgeschoss für ein barrierefreies Wohnen geeignet. Zudem befinden sich hier ein großzügiger Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Zugang zur Garage, die genügend Platz bietet.
Über die breite Treppe gelangt man zu den privaten Wohnräumen. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei tolle Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Bügelzimmer das auch anderweitig genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Zudem gibt es einen Bodenraum über der Garage, wo die moderne Gasbrennwertanlage und die Technik für die PV-Anlage untergebracht ist und weiteren Stauraum bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man nach draußen zu einer Sitzgelegenheit mit einer Bank.
Direkt daneben befindet sich eine großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten hinein erweitert. Dank der Überdachung lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen – ideal für gemütliche Abende im Freien.
Der anschließende Garten bietet ausreichend Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Nutzfläche (ca.)95,8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- PV Anlage
- Warmwasserspeicher
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
- barrierefrei
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- PV Anlage
- Warmwasserspeicher
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
- barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- PV Anlage
- Warmwasserspeicher
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
- barrierefrei
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- PV Anlage
- Warmwasserspeicher
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
- barrierefrei
- Parkoption
Lage
Hilkenbrook Niedersachsen Deutschland (26897)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-6501
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
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