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immobilie1-ID: 32358319 | Anbieter-ID: 8495#Scfssp

Wohnen, Vermieten, Investieren – Provisionsfreies Haus mit vielen Optionen

Papenburg Deutschland (26871)

Zur Karte
369.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Provisionsfrei für Käufer – vielseitiges Einfamilienhaus mit Einlieger-/Gästeeinheiten in zentraler Lage von Papenburg

Was Sie aus diesem äußerst gepflegten und umfassend renovierten Einfamilienhaus mit separatem Obergeschoss machen, bleibt ganz Ihnen... mehr lesen
Provisionsfrei für Käufer – vielseitiges Einfamilienhaus mit Einlieger-/Gästeeinheiten in zentraler Lage von Papenburg

Was Sie aus diesem äußerst gepflegten und umfassend renovierten Einfamilienhaus mit separatem Obergeschoss machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ob großzügiges Wohnen für die Familie, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Gäste- bzw. Ferienvermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird das Erdgeschoss selbst genutzt. Das Obergeschoss ist in mehrere Zimmer mit jeweils eigenen Duschbädern aufgeteilt und eignet sich hervorragend für die Gäste- und Ferienvermietung (Papenburger Gästehaus). Besonders komfortabel: Die Räume im Obergeschoss sind zusätzlich über eine separate Außentreppe erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren kann die Immobilie ohne Renovierungsstau übernommen werden. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2019, unter anderem mit der Erneuerung der Fliesen und Innentüren im Erdgeschoss.

Zwei Terrassen – eine großzügige und eine kleinere – bieten einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten und laden sowohl Bewohner als auch Gäste zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Senkung der laufenden Energiekosten trägt eine 9 kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauptgebäudes bei. Ein weiteres attraktives Plus: Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht zusätzliches Bebauungspotenzial. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

Ein rundum überzeugendes Objekt mit Perspektive – anschauen lohnt sich.

Kosten

  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Balkon
    1.0
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    870 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    20 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Garage
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Kunststoff

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    225,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    11.01.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Bodenbeläge
Im Erdgeschoss dominieren moderne, schwarze Hochglanzfliesen. Die Küche ist mit hochwertigem Designboden ausgestattet, das Badezimmer im Erdgeschoss mit blau marmorierten Bodenfliesen. Im Obergeschoss wurden in den Schlafzimmern... mehr lesen
Bodenbeläge
Im Erdgeschoss dominieren moderne, schwarze Hochglanzfliesen. Die Küche ist mit hochwertigem Designboden ausgestattet, das Badezimmer im Erdgeschoss mit blau marmorierten Bodenfliesen. Im Obergeschoss wurden in den Schlafzimmern Designböden und in den Duschbädern pflegeleichte Bodenfliesen verlegt.

Küchen
Zwei Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
- Im Obergeschoss befindet sich eine funktionale Teeküche.
- Im Erdgeschoss überzeugt eine hochwertige, weiße Einbauküche im modernen Design, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Bäder
Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

- Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, wandhängendes WC sowie ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank.
- Die beiden Duschbäder im Obergeschoss wurden 2013 erneuert.
- Zusätzlich befindet sich dort eine separate Toilette.

Garage und Stellplätze

Eine Flachdachgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste.

Grundstück

Das ca. 870 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar und äußerst gepflegt. Die Hoffläche auf der Vorderseite ist mit modernen roten Vierkantsteinen gepflastert und bietet eine ansprechende Zufahrt zum Haus und zur Garage. Über eine große Pforte gelangen Sie bequem in den Gartenbereich.

Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt, mit großzügiger Rasenfläche, eingefasst von roten Vierkantsteinen. Eine hohe, immergrüne Hecke sorgt im hinteren Grundstücksbereich für Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Auch die Terrassenflächen sind hochwertig gepflastert.
  • Einliegerwohnung
  • Balkon
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Papenburg, in unmittelbarer Nähe der Historisch-Ökologischen Bildungsstätte Emsland e. V.. Diese besondere Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildung, Kultur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Papenburg, in unmittelbarer Nähe der Historisch-Ökologischen Bildungsstätte Emsland e. V.. Diese besondere Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildung, Kultur und Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste und Ferienvermietung besonders attraktiv.

Papenburg als Wohnort – attraktiv, zentral und naturnah

Papenburg ist ein gefragter Wohnort im nördlichen Emsland und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Senioren und Kapitalanleger.

Als Wirtschaftsstandort ist Papenburg insbesondere durch die Meyer Werft sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen bekannt. Dadurch stehen viele Arbeitsplätze in der Region zur Verfügung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote bequem erreichbar.

Die historische Fehnlandschaft mit ihren Kanälen, Grünanlagen und Radwegen prägt das Stadtbild und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote machen Wohnen in Papenburg besonders abwechslungsreich.

Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Leer, Meppen und Oldenburg sowie die Nähe zur niederländischen Grenze ist Papenburg auch für Pendler attraktiv. Kurze Wege, ein gepflegtes Stadtbild und ein sicheres Umfeld unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.

Papenburg als Wohnort steht für eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Erholen – ein Standort mit langfristiger Wertstabilität und hoher Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges

Wohnflächenaufteilung

Erdgeschoss
Windfang ca. 4,37 m²
Bad/WC ca. 6,87 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 31,17 m²
Schlafzimmer ca. 16,55 m²
Flure 1 & 2 ca. 9,13 m²
Küche ca. 9,62 m²
Zwischenflur ca. 10,53 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,85 m²
Abstellraum ca. 9,46 m²

Oberges... mehr lesen
Wohnflächenaufteilung

Erdgeschoss
Windfang ca. 4,37 m²
Bad/WC ca. 6,87 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 31,17 m²
Schlafzimmer ca. 16,55 m²
Flure 1 & 2 ca. 9,13 m²
Küche ca. 9,62 m²
Zwischenflur ca. 10,53 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,85 m²
Abstellraum ca. 9,46 m²

Obergeschoss
Flur ca. 5,45 m²
Duschbad/WC 1 ca. 4,65 m²
Duschbad/WC 2 ca. 3,76 m²
Toilette ca. 2,06 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,50 m²
Schlafzimmer 2 ca. 16,66 m²
Schlafzimmer 3 ca. 15,45 m²

Nutzflächen
Keller, Garage, Gartenhaus

Ansprechpartner

Herr Ralf Gründer

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen

Gründer Immobilien

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen
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Gründer Immobilien

Herr Ralf Gründer

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Gründer


Hauptstraße 97
26892 Dörpen
DEU
Tel.: 04963-914923
E-Mail: info@gruender-immobilien.de
Homepage: www.gruender-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück (§ 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO).

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UST-ID-NUMMER
53/202/27171
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Verantwortlicher
Gründer Immobilien
Genehmigung nach § 34c GEW
Samtgemeinde Dörpen
Hauptstraße 97
26892 Dörpen
Telefon: 04963 / 914923
Telefax: 04963 / 914926

E-Mail: info@gruender-immobilien.de

Geschäftsführung:
Ralf Gründer
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Arten der verarbeiteten Daten:
– Bestandsdaten (z.B., Namen, Adressen).
– Kontaktdaten (z.B., E-Mail, Telefonnummern).
– Inhaltsdaten (z.B., Texteingaben, Fotografien, Videos).
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Kategorien betroffener Personen
Besucher und Nutzer des Onlineangebotes (Nachfolgend bezeichnen wir die betroffenen Personen zusammenfassend auch als „Nutzer“).
Zweck der Verarbeitung
– Zurverfügungstellung des Onlineangebotes, seiner Funktionen und Inhalte.
– Beantwortung von Kontaktanfragen und Kommunikation mit Nutzern.
– Sicherheitsmaßnahmen.
– Reichweitenmessung/Marketing
Verwendete Begrifflichkeiten
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„Pseudonymisierung“ die Verarbeitung personenbezogener Daten in einer Weise, dass die personenbezogenen Daten ohne Hinzuziehung zusätzlicher Informationen nicht mehr einer spezifischen betroffenen Person zugeordnet werden können, sofern diese zusätzlichen Informationen gesondert aufbewahrt werden und technischen und organisatorischen Maßnahmen unterliegen, die gewährleisten, dass die personenbezogenen Daten nicht einer identifizierten oder identifizierbaren natürlichen Person zugewiesen werden.

„Profiling“ jede Art der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten, die darin besteht, dass diese personenbezogenen Daten verwendet werden, um bestimmte persönliche Aspekte, die sich auf eine natürliche Person beziehen, zu bewerten, insbesondere um Aspekte bezüglich Arbeitsleistung, wirtschaftliche Lage, Gesundheit, persönliche Vorlieben, Interessen, Zuverlässigkeit, Verhalten, Aufenthaltsort oder Ortswechsel dieser natürlichen Person zu analysieren oder vorherzusagen.

Als „Verantwortlicher“ wird die natürliche oder juristische Person, Behörde, Einrichtung oder andere Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet, bezeichnet.

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Wir treffen nach Maßgabe des Art. 32 DSGVO unter Berücksichtigung des Stands der Technik, der Implementierungskosten und der Art, des Umfangs, der Umstände und der Zwecke der Verarbeitung sowie der unterschiedlichen Eintrittswahrscheinlichkeit und Schwere des Risikos für die Rechte und Freiheiten natürlicher Personen, geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um ein dem Risiko angemessenes Schutzniveau zu gewährleisten.

Zu den Maßnahmen gehören insbesondere die Sicherung der Vertraulichkeit, Integrität und Verfügbarkeit von Daten durch Kontrolle des physischen Zugangs zu den Daten, als auch des sie betreffenden Zugriffs, der Eingabe, Weitergabe, der Sicherung der Verfügbarkeit und ihrer Trennung. Des Weiteren haben wir Verfahren eingerichtet, die eine Wahrnehmung von Betroffenenrechten, Löschung von Daten und Reaktion auf Gefährdung der Daten gewährleisten. Ferner berücksichtigen wir den Schutz personenbezogener Daten bereits bei der Entwicklung, bzw. Auswahl von Hardware, Software sowie Verfahren, entsprechend dem Prinzip des Datenschutzes durch Technikgestaltung und durch datenschutzfreundliche Voreinstellungen (Art. 25 DSGVO).
Zusammenarbeit mit Auftragsverarbeitern und Dritten
Sofern wir im Rahmen unserer Verarbeitung Daten gegenüber anderen Personen und Unternehmen (Auftragsverarbeitern oder Dritten) offenbaren, sie an diese übermitteln oder ihnen sonst Zugriff auf die Daten gewähren, erfolgt dies nur auf Grundlage einer gesetzlichen Erlaubnis (z.B. wenn eine Übermittlung der Daten an Dritte, wie an Zahlungsdienstleister, gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragserfüllung erforderlich ist), Sie eingewilligt haben, eine rechtliche Verpflichtung dies vorsieht oder auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (z.B. beim Einsatz von Beauftragten, Webhostern, etc.).

Sofern wir Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines sog. „Auftragsverarbeitungsvertrages“ beauftragen, geschieht dies auf Grundlage des Art. 28 DSGVO.
Übermittlungen in Drittländer
Sofern wir Daten in einem Drittland (d.h. außerhalb der Europäischen Union (EU) oder des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR)) verarbeiten oder dies im Rahmen der Inanspruchnahme von Diensten Dritter oder Offenlegung, bzw. Übermittlung von Daten an Dritte geschieht, erfolgt dies nur, wenn es zur Erfüllung unserer (vor)vertraglichen Pflichten, auf Grundlage Ihrer Einwilligung, aufgrund einer rechtlichen Verpflichtung oder auf Grundlage unserer berechtigten Interessen geschieht. Vorbehaltlich gesetzlicher oder vertraglicher Erlaubnisse, verarbeiten oder lassen wir die Daten in einem Drittland nur beim Vorliegen der besonderen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO verarbeiten. D.h. die Verarbeitung erfolgt z.B. auf Grundlage besonderer Garantien, wie der offiziell anerkannten Feststellung eines der EU entsprechenden Datenschutzniveaus (z.B. für die USA durch das „Privacy Shield“) oder Beachtung offiziell anerkannter spezieller vertraglicher Verpflichtungen (so genannte „Standardvertragsklauseln“).
Rechte der betroffenen Personen
Sie haben das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob betreffende Daten verarbeitet werden und auf Auskunft über diese Daten sowie auf weitere Informationen und Kopie der Daten entsprechend Art. 15 DSGVO.

Sie haben entsprechend. Art. 16 DSGVO das Recht, die Vervollständigung der Sie betreffenden Daten oder die Berichtigung der Sie betreffenden unrichtigen Daten zu verlangen.

Sie haben nach Maßgabe des Art. 17 DSGVO das Recht zu verlangen, dass betreffende Daten unverzüglich gelöscht werden, bzw. alternativ nach Maßgabe des Art. 18 DSGVO eine Einschränkung der Verarbeitung der Daten zu verlangen.

Sie haben das Recht zu verlangen, dass die Sie betreffenden Daten, die Sie uns bereitgestellt haben nach Maßgabe des Art. 20 DSGVO zu erhalten und deren Übermittlung an andere Verantwortliche zu fordern.

Sie haben ferner gem. Art. 77 DSGVO das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, erteilte Einwilligungen gem. Art. 7 Abs. 3 DSGVO mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen
Widerspruchsrecht
Sie können der künftigen Verarbeitung der Sie betreffenden Daten nach Maßgabe des Art. 21 DSGVO jederzeit widersprechen. Der Widerspruch kann insbesondere gegen die Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung erfolgen.
Cookies und Widerspruchsrecht bei Direktwerbung
Als „Cookies“ werden kleine Dateien bezeichnet, die auf Rechnern der Nutzer gespeichert werden. Innerhalb der Cookies können unterschiedliche Angaben gespeichert werden. Ein Cookie dient primär dazu, die Angaben zu einem Nutzer (bzw. dem Gerät auf dem das Cookie gespeichert ist) während oder auch nach seinem Besuch innerhalb eines Onlineangebotes zu speichern. Als temporäre Cookies, bzw. „Session-Cookies“ oder „transiente Cookies“, werden Cookies bezeichnet, die gelöscht werden, nachdem ein Nutzer ein Onlineangebot verlässt und seinen Browser schließt. In einem solchen Cookie kann z.B. der Inhalt eines Warenkorbs in einem Onlineshop oder ein Login-Status gespeichert werden. Als „permanent“ oder „persistent“ werden Cookies bezeichnet, die auch nach dem Schließen des Browsers gespeichert bleiben. So kann z.B. der Login-Status gespeichert werden, wenn die Nutzer diese nach mehreren Tagen aufsuchen. Ebenso können in einem solchen Cookie die Interessen der Nutzer gespeichert werden, die für Reichweitenmessung oder Marketingzwecke verwendet werden. Als „Third-Party-Cookie“ werden Cookies bezeichnet, die von anderen Anbietern als dem Verantwortlichen, der das Onlineangebot betreibt, angeboten werden (andernfalls, wenn es nur dessen Cookies sind spricht man von „First-Party Cookies“).

Wir können temporäre und permanente Cookies einsetzen und klären hierüber im Rahmen unserer Datenschutzerklärung auf.

Falls die Nutzer nicht möchten, dass Cookies auf ihrem Rechner gespeichert werden, werden sie gebeten die entsprechende Option in den Systemeinstellungen ihres Browsers zu deaktivieren. Gespeicherte Cookies können in den Systemeinstellungen des Browsers gelöscht werden. Der Ausschluss von Cookies kann zu Funktionseinschränkungen dieses Onlineangebotes führen.

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Löschung von Daten
Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der Art. 17 und 18 DSGVO gelöscht oder in ihrer Verarbeitung eingeschränkt. Sofern nicht im Rahmen dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich angegeben, werden die bei uns gespeicherten Daten gelöscht, sobald sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr erforderlich sind und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung eingeschränkt. D.h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen.

Nach gesetzlichen Vorgaben in Deutschland, erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 10 Jahre gemäß §§ 147 Abs. 1 AO, 257 Abs. 1 Nr. 1 und 4, Abs. 4 HGB (Bücher, Aufzeichnungen, Lageberichte, Buchungsbelege, Handelsbücher, für Besteuerung relevanter Unterlagen, etc.) und 6 Jahre gemäß § 257 Abs. 1 Nr. 2 und 3, Abs. 4 HGB (Handelsbriefe).

Nach gesetzlichen Vorgaben in Österreich erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 7 J gemäß § 132 Abs. 1 BAO (Buchhaltungsunterlagen, Belege/Rechnungen, Konten, Belege, Geschäftspapiere, Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben, etc.), für 22 Jahre im Zusammenhang mit Grundstücken und für 10 Jahre bei Unterlagen im Zusammenhang mit elektronisch erbrachten Leistungen, Telekommunikations-, Rundfunk- und Fernsehleistungen, die an Nichtunternehmer in EU-Mitgliedstaaten erbracht werden und für die der Mini-One-Stop-Shop (MOSS) in Anspruch genommen wird.
Geschäftsbezogene Verarbeitung
Zusätzlich verarbeiten wir
– Vertragsdaten (z.B., Vertragsgegenstand, Laufzeit, Kundenkategorie).
– Zahlungsdaten (z.B., Bankverbindung, Zahlungshistorie)
von unseren Kunden, Interessenten und Geschäftspartner zwecks Erbringung vertraglicher Leistungen, Service und Kundenpflege, Marketing, Werbung und Marktforschung.
Maklerleistungen
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein.
In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein.
Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann).
Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten.
Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
Kontaktaufnahme
Bei der Kontaktaufnahme mit uns (z.B. per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder via sozialer Medien) werden die Angaben des Nutzers zur Bearbeitung der Kontaktanfrage und deren Abwicklung gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b. (im Rahmen vertraglicher-/vorvertraglicher Beziehungen), Art. 6 Abs. 1 lit. f. (andere Anfragen) DSGVO verarbeitet.. Die Angaben der Nutzer können in einem Customer-Relationship-Management System (“CRM System”) oder vergleichbarer Anfragenorganisation gespeichert werden.

Wir löschen die Anfragen, sofern diese nicht mehr erforderlich sind. Wir überprüfen die Erforderlichkeit alle zwei Jahre; Ferner gelten die gesetzlichen Archivierungspflichten.
Hosting und E-Mail-Versand
Die von uns in Anspruch genommenen Hosting-Leistungen dienen der Zurverfügungstellung der folgenden Leistungen: Infrastruktur- und Plattformdienstleistungen, Rechenkapazität, Speicherplatz und Datenbankdienste, E-Mail-Versand, Sicherheitsleistungen sowie technische Wartungsleistungen, die wir zum Zwecke des Betriebs dieses Onlineangebotes einsetzen.

Hierbei verarbeiten wir, bzw. unser Hostinganbieter Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten, Vertragsdaten, Nutzungsdaten, Meta- und Kommunikationsdaten von Kunden, Interessenten und Besuchern dieses Onlineangebotes auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an einer effizienten und sicheren Zurverfügungstellung dieses Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO i.V.m. Art. 28 DSGVO (Abschluss Auftragsverarbeitungsvertrag).
Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles
Wir, bzw. unser Hostinganbieter, erhebt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO Daten über jeden Zugriff auf den Server, auf dem sich dieser Dienst befindet (sogenannte Serverlogfiles). Zu den Zugriffsdaten gehören Name der abgerufenen Webseite, Datei, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge, Meldung über erfolgreichen Abruf, Browsertyp nebst Version, das Betriebssystem des Nutzers, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), IP-Adresse und der anfragende Provider.

Logfile-Informationen werden aus Sicherheitsgründen (z.B. zur Aufklärung von Missbrauchs- oder Betrugshandlungen) für die Dauer von maximal 7 Tagen gespeichert und danach gelöscht. Daten, deren weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist, sind bis zur endgültigen Klärung des jeweiligen Vorfalls von der Löschung ausgenommen.
Content-Delivery-Network von Cloudflare
Wir setzen ein so genanntes “Content Delivery Network” (CDN), angeboten von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA, ein. Cloudflare ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnZKAA0&status=Active).

Ein CDN ist ein Dienst, mit dessen Hilfe Inhalte unseres Onlineangebotes, insbesondere große Mediendateien, wie Grafiken oder Skripte mit Hilfe regional verteilter und über das Internet verbundener Server, schneller ausgeliefert werden. Die Verarbeitung der Daten der Nutzer erfolgt alleine zu den vorgenannten Zwecken und der Aufrechterhaltung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit des CDN.

Die Nutzung erfolgt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen, d.h. Interesse an einer sicheren und effizienten Bereitstellung, Analyse sowie Optimierung unseres Onlineangebotes gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO.

Weitere Informationen erhalten Sie in der Datenschutzerklärung von Cloudflare: https://www.cloudflare.com/security-policy.
Google Tag Manager
Google Tag Manager ist eine Lösung, mit der wir sog. Website-Tags über eine Oberfläche verwalten können (und so z.B. Google Analytics sowie andere Google-Marketing-Dienste in unser Onlineangebot einbinden). Der Tag Manager selbst (welches die Tags implementiert) verarbeitet keine personenbezogenen Daten der Nutzer. Im Hinblick auf die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer wird auf die folgenden Angaben zu den Google-Diensten verwiesen. Nutzungsrichtlinien: https://www.google.com/intl/de/tagmanager/use-policy.html.
Google Analytics
Wir setzen auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (d.h. Interesse an der Analyse, Optimierung und wirtschaftlichem Betrieb unseres Onlineangebotes im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google LLC („Google“) ein. Google verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Benutzung des Onlineangebotes durch die Nutzer werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Google ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten (https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active).

Google wird diese Informationen in unserem Auftrag benutzen, um die Nutzung unseres Onlineangebotes durch die Nutzer auszuwerten, um Reports über die Aktivitäten innerhalb dieses Onlineangebotes zusammenzustellen und um weitere, mit der Nutzung dieses Onlineangebotes und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen, uns gegenüber zu erbringen. Dabei können aus den verarbeiteten Daten pseudonyme Nutzungsprofile der Nutzer erstellt werden.

Wir setzen Google Analytics nur mit aktivierter IP-Anonymisierung ein. Das bedeutet, die IP-Adresse der Nutzer wird von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt.

Die von dem Browser des Nutzers übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die Nutzer können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung ihrer Browser-Software verhindern; die Nutzer können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf ihre Nutzung des Onlineangebotes bezogenen Daten an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter folgendem Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: http://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de.

Weitere Informationen zur Datennutzung durch Google, Einstellungs- und Widerspruchsmöglichkeiten, erfahren Sie in der Datenschutzerklärung von Google (https://policies.google.com/technologies/ads) sowie in den Einstellungen für die Darstellung von Werbeeinblendungen durch Google (https://adssettings.google.com/authenticated).

Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden nach 14 Monaten gelöscht oder anonymisiert.
Google Universal Analytics
Wir setzen Google Analytics in der Ausgestaltung als „Universal-Analytics“ ein. „Universal Analytics“ bezeichnet ein Verfahren von Google Analytics, bei dem die Nutzeranalyse auf Grundlage einer pseudonymen Nutzer-ID erfolgt und damit ein pseudonymes Profil des Nutzers mit Informationen aus der Nutzung verschiedener Geräten erstellt wird (sog. „Cross-Device-Tracking“).
Google Maps
Wir binden die Landkarten des Dienstes “Google Maps” des Anbieters Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA, ein. Zu den verarbeiteten Daten können insbesondere IP-Adressen und Standortdaten der Nutzer gehören, die jedoch nicht ohne deren Einwilligung (im Regelfall im Rahmen der Einstellungen ihrer Mobilgeräte vollzogen), erhoben werden. Die Daten können in den USA verarbeitet werden. Datenschutzerklärung: https://www.google.com/policies/privacy/, Opt-Out: https://adssettings.google.com/authenticated.Erstellt mit Datenschutz-Generator.de von RA Dr. Thomas Schwenkesharpness – agentur für neue medien
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