immobilie1-ID: 32207007 | Anbieter-ID: 734264#A6ug6
***Je höher die Ansprüche, umso kleiner die Auswahl! Repräsentatives Zweifamilienwohnhaus am Stadtrand von Papenburg!***
498.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
12.792 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin und im Obergeschoss ihr Sohn. Das Haus verfügt über drei Bäder die mit einer Fußbodenerwärmung über Rücklauf versehen worden sind. Der traumhafte...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin und im Obergeschoss ihr Sohn. Das Haus verfügt über drei Bäder die mit einer Fußbodenerwärmung über Rücklauf versehen worden sind. Der traumhafte Wintergarten (auch mit Fußbodenerwärmung über Rücklauf) lässt den unverbauten Blick in die Natur in vollen Zügen genießen. Der Wintergarten ist mit einem Ofen ausgestattet, so dass in den kühleren Tagen eine behagliche Wärme zu genießen ist. 2011 wurde eine PV-Anlage mit 18,2KW installiert, die für die Eigennutzung dient und die restliche Energie wird an den Versorger verkauft, ebenso wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2024 komplett erneuert. Der Spitzboden ist isoliert und kann als weiteren Stauraum genutzt werden.
Das traumhafte Grundstück ist für jegliche Art der Tierhaltung geeignet und ist nicht verpachtet.
Ein eigener Wald für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wintergarten (Wohnzimmer) Küche, drei Schlaf-räume, zwei Bäder sowie diverse Abstellräume.
Im Obergeschoss, welches über eine freitragende Treppe zu erreichen ist, sind eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Außerdem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, sodass das Obergeschoß auch eigenständig vermietet werden könnte. In Gänze wurde das Haus 1978 fertiggestellt und 2000 komplett saniert inklusive neuem Estrichboden im Erdgeschoß.
Dieses Haus bietet somit eine ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.
Das traumhafte Grundstück ist für jegliche Art der Tierhaltung geeignet und ist nicht verpachtet.
Ein eigener Wald für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wintergarten (Wohnzimmer) Küche, drei Schlaf-räume, zwei Bäder sowie diverse Abstellräume.
Im Obergeschoss, welches über eine freitragende Treppe zu erreichen ist, sind eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Außerdem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, sodass das Obergeschoß auch eigenständig vermietet werden könnte. In Gänze wurde das Haus 1978 fertiggestellt und 2000 komplett saniert inklusive neuem Estrichboden im Erdgeschoß.
Dieses Haus bietet somit eine ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin und im Obergeschoss ihr Sohn. Das Haus verfügt über drei Bäder die mit einer Fußbodenerwärmung über Rücklauf versehen worden sind. Der traumhafte Wintergarten (auch mit Fußbodenerwärmung über Rücklauf) lässt den unverbauten Blick in die Natur in vollen Zügen genießen. Der Wintergarten ist mit einem Ofen ausgestattet, so dass in den kühleren Tagen eine behagliche Wärme zu genießen ist. 2011 wurde eine PV-Anlage mit 18,2KW installiert, die für die Eigennutzung dient und die restliche Energie wird an den Versorger verkauft, ebenso wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2024 komplett erneuert. Der Spitzboden ist isoliert und kann als weiteren Stauraum genutzt werden.
Das traumhafte Grundstück ist für jegliche Art der Tierhaltung geeignet und ist nicht verpachtet.
Ein eigener Wald für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wintergarten (Wohnzimmer) Küche, drei Schlaf-räume, zwei Bäder sowie diverse Abstellräume.
Im Obergeschoss, welches über eine freitragende Treppe zu erreichen ist, sind eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Außerdem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, sodass das Obergeschoß auch eigenständig vermietet werden könnte. In Gänze wurde das Haus 1978 fertiggestellt und 2000 komplett saniert inklusive neuem Estrichboden im Erdgeschoß.
Dieses Haus bietet somit eine ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.
Das traumhafte Grundstück ist für jegliche Art der Tierhaltung geeignet und ist nicht verpachtet.
Ein eigener Wald für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich Wintergarten (Wohnzimmer) Küche, drei Schlaf-räume, zwei Bäder sowie diverse Abstellräume.
Im Obergeschoss, welches über eine freitragende Treppe zu erreichen ist, sind eine Wohn-Ess-Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Außerdem verfügt das Haus über zwei separate Eingänge, sodass das Obergeschoß auch eigenständig vermietet werden könnte. In Gänze wurde das Haus 1978 fertiggestellt und 2000 komplett saniert inklusive neuem Estrichboden im Erdgeschoß.
Dieses Haus bietet somit eine ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1948
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.792 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,1 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Pissoir
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Garage1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf92,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
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Energiepass gültig bis12.11.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei Bäder
- z.T. Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- neue Gas-Zentralheizung
- PV aus 2011 (18,24KW)
- traumhaftes Grundstück
- Ofen im Wintergarten
- eigener Wald für Kaminholz
- großer Balkon
- Spitzboden komplett isoliert und ausgebaut
- z.T. Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- neue Gas-Zentralheizung
- PV aus 2011 (18,24KW)
- traumhaftes Grundstück
- Ofen im Wintergarten
- eigener Wald für Kaminholz
- großer Balkon
- Spitzboden komplett isoliert und ausgebaut
- drei Bäder
- z.T. Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- neue Gas-Zentralheizung
- PV aus 2011 (18,24KW)
- traumhaftes Grundstück
- Ofen im Wintergarten
- eigener Wald für Kaminholz
- großer Balkon
- Spitzboden komplett isoliert und ausgebaut
- z.T. Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- neue Gas-Zentralheizung
- PV aus 2011 (18,24KW)
- traumhaftes Grundstück
- Ofen im Wintergarten
- eigener Wald für Kaminholz
- großer Balkon
- Spitzboden komplett isoliert und ausgebaut
- Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stadtrand von Papenburg in Kanallage
Stadtrand von Papenburg in Kanallage
Papenburg Deutschland (26871)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer und die Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Heyen eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
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26871 Papenburg
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