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immobilie1-ID: 31899105 | Anbieter-ID: 2025-186
Einfamilienhaus mit Potenzial: Großes Grundstück, PV-Anlage & Nähe zum Idasee – Renovierungsbedürftig
289.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
933 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage, unweit des beliebten Naherholungsgebiets rund um den Idasee, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für...
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In ruhiger und naturnaher Lage, unweit des beliebten Naherholungsgebiets rund um den Idasee, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Erdgeschoss bietet ein ebenerdiges Wohnen durch die durchdachte Aufteilung. Im Obergeschoss stehen Ihnen schon jetzt drei Schlafräume zur Verfügung und es gibt eine Ausbaureserve für ein mögliches zusätzliches Badezimmer oder auch eine zusätzliche Küche.
Das sonnige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Besonderheit: Photovoltaikanlage: 6,6 kW – Einspeisung seit 2007.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das sonnige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Besonderheit: Photovoltaikanlage: 6,6 kW – Einspeisung seit 2007.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
In ruhiger und naturnaher Lage, unweit des beliebten Naherholungsgebiets rund um den Idasee, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Erdgeschoss bietet ein ebenerdiges Wohnen durch die durchdachte Aufteilung. Im Obergeschoss stehen Ihnen schon jetzt drei Schlafräume zur Verfügung und es gibt eine Ausbaureserve für ein mögliches zusätzliches Badezimmer oder auch eine zusätzliche Küche.
Das sonnige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Besonderheit: Photovoltaikanlage: 6,6 kW – Einspeisung seit 2007.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das sonnige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Besonderheit: Photovoltaikanlage: 6,6 kW – Einspeisung seit 2007.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)933 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und /... mehr lesen
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und /... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und / oder Küche
Aussenbereich:
- Doppel - Garage mit zwei Abstellräumen
- Doppel- Carport
- Verschiedene Unterstellmöglichkeiten
- Terrasse im Garten
- Rasenfläche
- Beete
Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Staufläche.
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und / oder Küche
Aussenbereich:
- Doppel - Garage mit zwei Abstellräumen
- Doppel- Carport
- Verschiedene Unterstellmöglichkeiten
- Terrasse im Garten
- Rasenfläche
- Beete
Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Staufläche.
Erdgeschoss:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und / oder Küche
Aussenbereich:
- Doppel - Garage mit zwei Abstellräumen
- Doppel- Carport
- Verschiedene Unterstellmöglichkeiten
- Terrasse im Garten
- Rasenfläche
- Beete
Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Staufläche.
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Duschbad
- WC
- HWR I
- HWR II
- Foyer
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ausbaureserve für Badezimmer und / oder Küche
Aussenbereich:
- Doppel - Garage mit zwei Abstellräumen
- Doppel- Carport
- Verschiedene Unterstellmöglichkeiten
- Terrasse im Garten
- Rasenfläche
- Beete
Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Staufläche.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn, im beliebten Ortsteil Idafehn, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Ostfriesland (Landkreis Leer, Niedersachsen). Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Fehnlandschaft mit Kanälen,...
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Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn, im beliebten Ortsteil Idafehn, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Ostfriesland (Landkreis Leer, Niedersachsen). Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Fehnlandschaft mit Kanälen, Brücken und viel Natur aus – ein ideales Umfeld für ruhiges und naturnahes Wohnen.
Idafehn vereint ländliche Atmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B72 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Leer, Papenburg oder Oldenburg schnell erreichbar sind.
Das Naherholungsgebiet rund um den Idasee – mit Badebereich, Spielplätzen, Calisthenics-Anlage und Wasserskistrecke – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Auch Rad- und Wanderfreunde schätzen die Region für ihr gut ausgebautes Wegenetz entlang der historischen Fehnkanäle.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn bietet mit ihrem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und regionaler Identität (inkl. lebendiger plattdeutscher Tradition) ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Familien von der hervorragenden Infrastruktur, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbindet.
Idafehn vereint ländliche Atmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B72 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Leer, Papenburg oder Oldenburg schnell erreichbar sind.
Das Naherholungsgebiet rund um den Idasee – mit Badebereich, Spielplätzen, Calisthenics-Anlage und Wasserskistrecke – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Auch Rad- und Wanderfreunde schätzen die Region für ihr gut ausgebautes Wegenetz entlang der historischen Fehnkanäle.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn bietet mit ihrem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und regionaler Identität (inkl. lebendiger plattdeutscher Tradition) ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Familien von der hervorragenden Infrastruktur, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbindet.
Die Immobilie befindet sich in Ostrhauderfehn, im beliebten Ortsteil Idafehn, einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Ostfriesland (Landkreis Leer, Niedersachsen). Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Fehnlandschaft mit Kanälen, Brücken und viel Natur aus – ein ideales Umfeld für ruhiges und naturnahes Wohnen.
Idafehn vereint ländliche Atmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B72 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Leer, Papenburg oder Oldenburg schnell erreichbar sind.
Das Naherholungsgebiet rund um den Idasee – mit Badebereich, Spielplätzen, Calisthenics-Anlage und Wasserskistrecke – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Auch Rad- und Wanderfreunde schätzen die Region für ihr gut ausgebautes Wegenetz entlang der historischen Fehnkanäle.
Die Gemeinde Ostrhauderfehn bietet mit ihrem aktiven Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und regionaler Identität (inkl. lebendiger plattdeutscher Tradition) ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Familien von der hervorragenden Infrastruktur, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbindet.
Idafehn vereint ländliche Atmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B72 ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Leer, Papenburg oder Oldenburg schnell erreichbar sind.
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Ostrhauderfehn / Idafehn Deutschland (26842)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Alwin Janssen
Nord-West.Finanzhaus Immobilien GmbH
Bahnhofsring 27,
26789 Leer (Ostfriesland)
26789 Leer (Ostfriesland)
Bahnhofsring 27,
26789 Leer
26789 Leer
00494919299319
Nord-West.Finanzhaus Immobilien GmbH
Bahnhofsring 27,
26789 Leer
26789 Leer
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