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immobilie1-ID: 32024977 | Anbieter-ID: CR-340_2
Provisionsfrei: Wunderschöne Erdgeschosswohnung in der Altstadt! Neubau und Erstbezug!
559.500 €
Kaufpreis
111,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Leer und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche großartigen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und... mehr lesen
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Leer und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche großartigen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Gästezimmer/Büro bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet, das durch moderne Materialien und gute Verarbeitung besticht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die beiden Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, sowie Trockner. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Beim Kauf dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € zu nutzen. Dieses wird zu einem besonders attraktiven Zinssatz von 0,95 % angeboten. Die Zinsbindung läuft bis 2033.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Gästezimmer/Büro bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet, das durch moderne Materialien und gute Verarbeitung besticht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die beiden Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, sowie Trockner. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Beim Kauf dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € zu nutzen. Dieses wird zu einem besonders attraktiven Zinssatz von 0,95 % angeboten. Die Zinsbindung läuft bis 2033.
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Leer und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche großartigen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Gästezimmer/Büro bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet, das durch moderne Materialien und gute Verarbeitung besticht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die beiden Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, sowie Trockner. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Gästezimmer/Büro bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet, das durch moderne Materialien und gute Verarbeitung besticht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Die beiden Terrassen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, sowie Trockner. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung ist modern ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Diese Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.
Beim Kauf dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € zu nutzen. Dieses wird zu einem besonders attraktiven Zinssatz von 0,95 % angeboten. Die Zinsbindung läuft bis 2033.
Kosten
-
Kaufpreis559.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,13 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz außen
+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise... mehr lesen
+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz außen
+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
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+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz außen
+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüberhinaus wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich.
Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.
+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz außen
+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
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+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
+ PKW-Stellplatz außen
+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
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+ KFN mit QNG
+ zentrale Lage
+ Videogegensprechanlage
+ Vinylboden, optional Parkett
+ Fußbodenheizung
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+ 2 Terrassen
+ eigener Kellerraum
Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüberhinaus wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel.
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Onno Klopp war ein deutsch-österreichischer Historiker, geboren in Leer, sodass seit ca. 1904 eine Straße in seiner Geburtsstadt nach ihm benannt wurde: Onno-Klopp-Straße. Das Grundstück befindet sich im Herzen der Altstadt von Leer.
Einkaufsläden,... mehr lesen
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Onno Klopp war ein deutsch-österreichischer Historiker, geboren in Leer, sodass seit ca. 1904 eine Straße in seiner Geburtsstadt nach ihm benannt wurde: Onno-Klopp-Straße. Das Grundstück befindet sich im Herzen der Altstadt von Leer.
Einkaufsläden, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.
In Leer gibt es einige Freizeitangebote für Groß und Klein. So wird Ihnen eine Fahrradtour durch die ostfriesische Landschaft, ein großes Angebot an Restaurant, einen Ausflug mit einem Schiff oder Paddelboot, das Baden an Seen in der Umgebung oder auch Freizeitspaß wie Kino, Bowlen oder Minigolf geboten.
Die Altstadt überzeugt durch ihre historischen Häuser in gutem Erhaltungszustand. Verschiedene Häuser, Kirchen und Gassen aus mehreren Jahrhunderten finden Sie in der Stadt. Auch die Fußgängerzone und die Nähe zum Hafen sind eine Reise wert. Leer bietet viele Geschichten und auch das Ostfriesland ist ein beliebtes Ziel.
Einkaufsläden, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt.
In Leer gibt es einige Freizeitangebote für Groß und Klein. So wird Ihnen eine Fahrradtour durch die ostfriesische Landschaft, ein großes Angebot an Restaurant, einen Ausflug mit einem Schiff oder Paddelboot, das Baden an Seen in der Umgebung oder auch Freizeitspaß wie Kino, Bowlen oder Minigolf geboten.
Die Altstadt überzeugt durch ihre historischen Häuser in gutem Erhaltungszustand. Verschiedene Häuser, Kirchen und Gassen aus mehreren Jahrhunderten finden Sie in der Stadt. Auch die Fußgängerzone und die Nähe zum Hafen sind eine Reise wert. Leer bietet viele Geschichten und auch das Ostfriesland ist ein beliebtes Ziel.
Onno Klopp war ein deutsch-österreichischer Historiker, geboren in Leer, sodass seit ca. 1904 eine Straße in seiner Geburtsstadt nach ihm benannt wurde: Onno-Klopp-Straße. Das Grundstück befindet sich im Herzen der Altstadt von Leer.
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In Leer gibt es einige Freizeitangebote für Groß und Klein. So wird Ihnen eine Fahrradtour durch die ostfriesische Landschaft, ein großes Angebot an Restaurant, einen Ausflug mit einem Schiff oder Paddelboot, das Baden an Seen in der Umgebung oder auch Freizeitspaß wie Kino, Bowlen oder Minigolf geboten.
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Onno-Klopp-Straße · 26789 · Leer · Deutschland
Sonstiges
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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
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Ansprechpartner
Frau Nadine Röver
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
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