immobilie1-ID: 32206115 | Anbieter-ID: 2025-192
Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Leer
299.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses vermietete Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Heisfelde, bietet auf einem ansprechend angelegten Grundstück zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch eine gute Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungen.
Das Haupthaus,... mehr lesen
Das Haupthaus,... mehr lesen
Dieses vermietete Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Heisfelde, bietet auf einem ansprechend angelegten Grundstück zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch eine gute Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungen.
Das Haupthaus, ursprünglich im Jahr 1934 errichtet (ca. 100 m² Wohnfläche), wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fenstererneuerung (1998), die Teilerneuerung der Leitungssysteme (2000) sowie der Heizungsanlage (2003). Zudem wurde das Badezimmer teilweise 2016 erneuert und die Fußböden 2016 im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein kleiner Keller, eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gewächshaus, Rasenflächen und Beeten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der Flachdachanbau aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ebenfalls ebenerdiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse, teilweise überdacht. Ein Carport sowie eine eigene Heizungsanlage (Baujahr 2004) runden diesen Gebäudeteil ab.
Das Objekt ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur zukünftigen Eigennutzung mit separater Einheit für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Auch ein späterer Abriss zur Neugestaltung des Grundstücks ist hier möglich.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Das Haupthaus, ursprünglich im Jahr 1934 errichtet (ca. 100 m² Wohnfläche), wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fenstererneuerung (1998), die Teilerneuerung der Leitungssysteme (2000) sowie der Heizungsanlage (2003). Zudem wurde das Badezimmer teilweise 2016 erneuert und die Fußböden 2016 im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein kleiner Keller, eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gewächshaus, Rasenflächen und Beeten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der Flachdachanbau aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ebenfalls ebenerdiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse, teilweise überdacht. Ein Carport sowie eine eigene Heizungsanlage (Baujahr 2004) runden diesen Gebäudeteil ab.
Das Objekt ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur zukünftigen Eigennutzung mit separater Einheit für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Auch ein späterer Abriss zur Neugestaltung des Grundstücks ist hier möglich.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Dieses vermietete Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Heisfelde, bietet auf einem ansprechend angelegten Grundstück zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch eine gute Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungen.
Das Haupthaus, ursprünglich im Jahr 1934 errichtet (ca. 100 m² Wohnfläche), wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fenstererneuerung (1998), die Teilerneuerung der Leitungssysteme (2000) sowie der Heizungsanlage (2003). Zudem wurde das Badezimmer teilweise 2016 erneuert und die Fußböden 2016 im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein kleiner Keller, eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gewächshaus, Rasenflächen und Beeten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der Flachdachanbau aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ebenfalls ebenerdiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse, teilweise überdacht. Ein Carport sowie eine eigene Heizungsanlage (Baujahr 2004) runden diesen Gebäudeteil ab.
Das Objekt ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur zukünftigen Eigennutzung mit separater Einheit für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Auch ein späterer Abriss zur Neugestaltung des Grundstücks ist hier möglich.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Das Haupthaus, ursprünglich im Jahr 1934 errichtet (ca. 100 m² Wohnfläche), wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fenstererneuerung (1998), die Teilerneuerung der Leitungssysteme (2000) sowie der Heizungsanlage (2003). Zudem wurde das Badezimmer teilweise 2016 erneuert und die Fußböden 2016 im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Ein kleiner Keller, eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gewächshaus, Rasenflächen und Beeten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Der Flachdachanbau aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ebenfalls ebenerdiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse, teilweise überdacht. Ein Carport sowie eine eigene Heizungsanlage (Baujahr 2004) runden diesen Gebäudeteil ab.
Das Objekt ist komplett vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur zukünftigen Eigennutzung mit separater Einheit für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Auch ein späterer Abriss zur Neugestaltung des Grundstücks ist hier möglich.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern werden keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf402,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
-... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
-... mehr lesen
Ausstattung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
- Eine Doppelgarage
- PKW Stellplatz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und Beeten
Flachdachanbau :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- HWR
Außenanlage:
- Carport
- PKW Stellplatz
- Terrasse
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
- Eine Doppelgarage
- PKW Stellplatz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und Beeten
Flachdachanbau :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- HWR
Außenanlage:
- Carport
- PKW Stellplatz
- Terrasse
Ausstattung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
- Eine Doppelgarage
- PKW Stellplatz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und Beeten
Flachdachanbau :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- HWR
Außenanlage:
- Carport
- PKW Stellplatz
- Terrasse
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- WC
- HWR
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Außenanlage:
- Eine Doppelgarage
- PKW Stellplatz
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Terrasse
- Garten mit Rasenfläche und Beeten
Flachdachanbau :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- HWR
Außenanlage:
- Carport
- PKW Stellplatz
- Terrasse
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Leer/Heisfelde. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Krankenhäuser und...
mehr lesen
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Leer/Heisfelde. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Krankenhäuser und Fachärzte befinden sich in der Stadt Leer. Die Autobahn Richtung Holland, Ruhrgebiet, Emden und Oldenburg ist schnell zu erreichen. Insgesamt eine schöne zentrale Lage.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Leer/Heisfelde. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Krankenhäuser und Fachärzte befinden sich in der Stadt Leer. Die Autobahn Richtung Holland, Ruhrgebiet, Emden und Oldenburg ist schnell zu erreichen. Insgesamt eine schöne zentrale Lage.
Leer (Ostfriesland) / Heisfelde Deutschland (26789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen – auch über Webformulare oder per E-Mail – nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Dies gilt insbesondere für die Weitergabe der Objektadresse.
Ihre Angaben werden... mehr lesen
Ihre Angaben werden... mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen – auch über Webformulare oder per E-Mail – nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Dies gilt insbesondere für die Weitergabe der Objektadresse.
Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der weiteren Bearbeitung intern gespeichert und in unserer elektronischen Datenbank erfasst. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Daten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der weiteren Bearbeitung intern gespeichert und in unserer elektronischen Datenbank erfasst. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Daten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen – auch über Webformulare oder per E-Mail – nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Dies gilt insbesondere für die Weitergabe der Objektadresse.
Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der weiteren Bearbeitung intern gespeichert und in unserer elektronischen Datenbank erfasst. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Daten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Ihre Angaben werden ausschließlich zum Zweck der weiteren Bearbeitung intern gespeichert und in unserer elektronischen Datenbank erfasst. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Daten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, dennoch übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.
Ansprechpartner
Herr Alwin Janssen
Nord-West.Finanzhaus Immobilien GmbH
Bahnhofsring 27,
26789 Leer (Ostfriesland)
26789 Leer (Ostfriesland)
Bahnhofsring 27,
26789 Leer
26789 Leer
00494919299319
Nord-West.Finanzhaus Immobilien GmbH
Bahnhofsring 27,
26789 Leer
26789 Leer
0491 9299319
Erhalte neue Angebote per E-Mail