immobilie1-ID: 32377273 | Anbieter-ID: 158976NI
Hochwertiger Neubau als Kapitalanlage in Barßel! - MFH 2 von 3
940.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise und nach KFW55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld und sucht einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche... mehr lesen
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Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise und nach KFW55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld und sucht einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Neben einem Wohn- und Essbereich bieten diese drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist Staufläche auf dem Dachboden vorhanden.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 40.560,00 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Neben einem Wohn- und Essbereich bieten diese drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist Staufläche auf dem Dachboden vorhanden.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 40.560,00 Euro.
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Dieses im Jahr 2025 in massiver Bauweise und nach KFW55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld und sucht einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Neben einem Wohn- und Essbereich bieten diese drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist Staufläche auf dem Dachboden vorhanden.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
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Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 40.560,00 Euro.
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Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Neben einem Wohn- und Essbereich bieten diese drei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon. Zusätzlich ist Staufläche auf dem Dachboden vorhanden.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Im Außenbereich stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
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Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.781,07 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.560 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer14
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)338 m²
-
Gesamtfläche (ca.)338 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft mit mehr als 60 Kilometern Flussläufen und Kanälen – nicht umsonst wird das...
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Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft mit mehr als 60 Kilometern Flussläufen und Kanälen – nicht umsonst wird das Erholungsgebiet auch als „Venedig des Nordens“ bezeichnet.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Radfahren auf der Deutschen Fehnroute, Angeln, Bootstouren oder Ausflüge in die Natur. Auch Restaurants, Cafés und Gaststätten sowie Sportzentren, eine Schwimmhalle und eine Bowlingbahn sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Wasserverbindung zur Nordsee bietet Barßel zudem ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde.
So vereint Barßel naturnahes Wohnen mit einer modernen Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen wie überregionalen Anbindung.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Radfahren auf der Deutschen Fehnroute, Angeln, Bootstouren oder Ausflüge in die Natur. Auch Restaurants, Cafés und Gaststätten sowie Sportzentren, eine Schwimmhalle und eine Bowlingbahn sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Wasserverbindung zur Nordsee bietet Barßel zudem ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde.
So vereint Barßel naturnahes Wohnen mit einer modernen Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen wie überregionalen Anbindung.
Barßel liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens und zählt rund 13.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einer einzigartigen Wasserlandschaft mit mehr als 60 Kilometern Flussläufen und Kanälen – nicht umsonst wird das Erholungsgebiet auch als „Venedig des Nordens“ bezeichnet.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Radfahren auf der Deutschen Fehnroute, Angeln, Bootstouren oder Ausflüge in die Natur. Auch Restaurants, Cafés und Gaststätten sowie Sportzentren, eine Schwimmhalle und eine Bowlingbahn sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.
Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind ebenso gegeben wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte Wasserverbindung zur Nordsee bietet Barßel zudem ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde.
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Apen Niedersachsen Deutschland (26689)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Szalewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest Bremen Mitte u. Nord
Heiligengeiststraße 20,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
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