NEU
immobilie1-ID: 32263255 | Anbieter-ID: 156240NI
Ideal für Selbstnutzer & Anleger – modernes Reihenhaus mit Garten
345.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Architektur, klare Grundrisse und energieeffiziente Technik.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate... mehr lesen
Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Architektur, klare Grundrisse und energieeffiziente Technik.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Der Dachboden mit ca. 24 m² Nutzfläche bietet hervorragende Lagermöglichkeiten.
Jede Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 300 € Nebenkosten, mit einer nach § 557b BGB vereinbarten Indexmiete.
Hinweis: Insgesamt stehen acht baugleiche Einheiten zum Verkauf. Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus baugleichen Nachbareinheiten und dienen der Veranschaulichung. In dieser Einheit sind die Fliesen in einem hellbraunen Farbton ausgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Der Dachboden mit ca. 24 m² Nutzfläche bietet hervorragende Lagermöglichkeiten.
Jede Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 300 € Nebenkosten, mit einer nach § 557b BGB vereinbarten Indexmiete.
Hinweis: Insgesamt stehen acht baugleiche Einheiten zum Verkauf. Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus baugleichen Nachbareinheiten und dienen der Veranschaulichung. In dieser Einheit sind die Fliesen in einem hellbraunen Farbton ausgeführt.
Dieses Reihenhaus kombiniert moderne Architektur, klare Grundrisse und energieeffiziente Technik.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Der Dachboden mit ca. 24 m² Nutzfläche bietet hervorragende Lagermöglichkeiten.
Jede Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 300 € Nebenkosten, mit einer nach § 557b BGB vereinbarten Indexmiete.
Hinweis: Insgesamt stehen acht baugleiche Einheiten zum Verkauf. Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus baugleichen Nachbareinheiten und dienen der Veranschaulichung. In dieser Einheit sind die Fliesen in einem hellbraunen Farbton ausgeführt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Der Dachboden mit ca. 24 m² Nutzfläche bietet hervorragende Lagermöglichkeiten.
Jede Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € zuzüglich 300 € Nebenkosten, mit einer nach § 557b BGB vereinbarten Indexmiete.
Hinweis: Insgesamt stehen acht baugleiche Einheiten zum Verkauf. Die gezeigten Fotos stammen teilweise aus baugleichen Nachbareinheiten und dienen der Veranschaulichung. In dieser Einheit sind die Fliesen in einem hellbraunen Farbton ausgeführt.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2025
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Neubau (2025)
* Massive Bauweise
* Walmdach, Betondach-/Tondachziegel
* Hellbraune Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
* Gäste-WC
* Großer Dachboden ca. 24 m² Nfl.
* PKW-Stellplatz
* Massive Bauweise
* Walmdach, Betondach-/Tondachziegel
* Hellbraune Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
* Gäste-WC
* Großer Dachboden ca. 24 m² Nfl.
* PKW-Stellplatz
* Neubau (2025)
* Massive Bauweise
* Walmdach, Betondach-/Tondachziegel
* Hellbraune Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
* Gäste-WC
* Großer Dachboden ca. 24 m² Nfl.
* PKW-Stellplatz
* Massive Bauweise
* Walmdach, Betondach-/Tondachziegel
* Hellbraune Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
* Gäste-WC
* Großer Dachboden ca. 24 m² Nfl.
* PKW-Stellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Augustfehn ist ein Ortsteil von Apen und liegt im Westen des Ammerlandes. Es grenzt an die Gemeinden Edewecht, Westerstede, Barßel, Jümme und Uplengen. Die Kommune verbindet die typische Parklandschaft des Ammerlandes mit der ostfriesischen...
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Augustfehn ist ein Ortsteil von Apen und liegt im Westen des Ammerlandes. Es grenzt an die Gemeinden Edewecht, Westerstede, Barßel, Jümme und Uplengen. Die Kommune verbindet die typische Parklandschaft des Ammerlandes mit der ostfriesischen Fehnlandschaft.
Zahlreiche Kanäle, Wasserläufe und Deiche prägen das Bild, ergänzt durch das seltene Süßwasserwatt, das an die Nähe zur Nordsee erinnert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom Radfahren und Wandern über Angeln bis hin zu Paddeltouren.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof in Augustfehn mit IC-Halt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und Leer, während die nahe A28 über die Abfahrt Apen/Remels für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgt.
Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereins- und Wirtschaftsleben.
Das Wohngebiet profitiert so von einer naturnahen Lage, einer modernen Infrastruktur und einer sehr guten regionalen wie überregionalen Anbindung.
Zahlreiche Kanäle, Wasserläufe und Deiche prägen das Bild, ergänzt durch das seltene Süßwasserwatt, das an die Nähe zur Nordsee erinnert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom Radfahren und Wandern über Angeln bis hin zu Paddeltouren.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof in Augustfehn mit IC-Halt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und Leer, während die nahe A28 über die Abfahrt Apen/Remels für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgt.
Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereins- und Wirtschaftsleben.
Das Wohngebiet profitiert so von einer naturnahen Lage, einer modernen Infrastruktur und einer sehr guten regionalen wie überregionalen Anbindung.
Augustfehn ist ein Ortsteil von Apen und liegt im Westen des Ammerlandes. Es grenzt an die Gemeinden Edewecht, Westerstede, Barßel, Jümme und Uplengen. Die Kommune verbindet die typische Parklandschaft des Ammerlandes mit der ostfriesischen Fehnlandschaft.
Zahlreiche Kanäle, Wasserläufe und Deiche prägen das Bild, ergänzt durch das seltene Süßwasserwatt, das an die Nähe zur Nordsee erinnert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom Radfahren und Wandern über Angeln bis hin zu Paddeltouren.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof in Augustfehn mit IC-Halt ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und Leer, während die nahe A28 über die Abfahrt Apen/Remels für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgt.
Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereins- und Wirtschaftsleben.
Das Wohngebiet profitiert so von einer naturnahen Lage, einer modernen Infrastruktur und einer sehr guten regionalen wie überregionalen Anbindung.
Zahlreiche Kanäle, Wasserläufe und Deiche prägen das Bild, ergänzt durch das seltene Süßwasserwatt, das an die Nähe zur Nordsee erinnert.
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Apen Augustfehn Niedersachsen Deutschland (26689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Szalewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest Bremen Mitte u. Nord
Heiligengeiststraße 20,
26121 Oldenburg
26121 Oldenburg
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LBS Immobilien GmbH NordWest Bremen Mitte u. Nord
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