immobilie1-ID: 32106643 | Anbieter-ID: 8616
+++ Erstbezug! Ebenerdiger Neubau-Bungalow mit Carport in beliebter Wohnlage von Augustfehn +++
395.000 €
Kaufpreis
93,03 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Erstbezug!
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
Die ebenerdige und gut durchdachte Raumaufteilung macht ihn besonders attraktiv für... mehr lesen
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
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Erstbezug!
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
Die ebenerdige und gut durchdachte Raumaufteilung macht ihn besonders attraktiv für komfortables Wohnen im Alter.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Gast / Büro, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht zu Abstellzwecken zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93,03 m².
An Nutzfläche steht der Carport in Holzbauweise sowie ein Geräteraum zur Verfügung mit einer Größe von insgesamt ca. 29,75 m².
Die Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die zeitgemäße Innenausstattung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicher.
Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
Die ebenerdige und gut durchdachte Raumaufteilung macht ihn besonders attraktiv für komfortables Wohnen im Alter.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Gast / Büro, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht zu Abstellzwecken zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93,03 m².
An Nutzfläche steht der Carport in Holzbauweise sowie ein Geräteraum zur Verfügung mit einer Größe von insgesamt ca. 29,75 m².
Die Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die zeitgemäße Innenausstattung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicher.
Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Erstbezug!
Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
Die ebenerdige und gut durchdachte Raumaufteilung macht ihn besonders attraktiv für komfortables Wohnen im Alter.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Gast / Büro, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht zu Abstellzwecken zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93,03 m².
An Nutzfläche steht der Carport in Holzbauweise sowie ein Geräteraum zur Verfügung mit einer Größe von insgesamt ca. 29,75 m².
Die Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die zeitgemäße Innenausstattung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicher.
Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
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Dieser energieeffiziente Neubau-Bungalow mit Carport befindet sich in beliebter Ortskernlage in Augustfehn und wurde in erstklassiger Bauweise errichtet.
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a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Gast / Büro, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht zu Abstellzwecken zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93,03 m².
An Nutzfläche steht der Carport in Holzbauweise sowie ein Geräteraum zur Verfügung mit einer Größe von insgesamt ca. 29,75 m².
Die Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die zeitgemäße Innenausstattung in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie unterstützender Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Speicher.
Dieses durchdachte Energiekonzept gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.245,94 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Nutzfläche (ca.)29,75 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.
Das Objekt befindet sich in einer... mehr lesen
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.
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Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnsiedlung. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
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Apen / Augustfehn Deutschland (26689)
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Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Hermann Lott
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15,
26689 Apen / Augustfehn
26689 Apen / Augustfehn
Mühlenstraße 15,
26689 Apen - Augustfehn
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