immobilie1-ID: 31721515 | Anbieter-ID: I-030285-W-030285
Großzügiges Einfamilienhaus: Leben & entspannen im grünen Saterland!
295.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, liebevoll modernisiert im Jahr 2007, empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit, das vom ersten Moment an spürbar ist. Auf rund 195 m² Wohnfläche, eingebettet in ein etwa 1.000 m²...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, liebevoll modernisiert im Jahr 2007, empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit, das vom ersten Moment an spürbar ist. Auf rund 195 m² Wohnfläche, eingebettet in ein etwa 1.000 m² großes, grün eingewachsenes Grundstück, erleben Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Wärme und zeitgemäßen Komfort in sich vereint. Schon beim Eintreten begrüßt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in die behaglichen Wohnbereiche übergeht. Zwei direkt angebundene Garagenstellplätze bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern sorgen auch für einen bequemen Zugang ins Haus – ideal bei jedem Wetter. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben den Blick frei auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und macht ihn besonders an kühlen Tagen zu einem behaglichen Rückzugsort. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während ein separates Schlafzimmer auf dieser Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie durchdacht integrierte Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen separaten Fahrradraum. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vollwertige, lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während eine zusätzliche Küche auf dieser Etage Raum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet – ideal auch für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Kombination aus Teppich-, Holz- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht die liebevolle Gestaltung des gesamten Hauses. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, seine liebevollen Details und die besondere Lage mitten im Grünen ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft. Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – und vielleicht spüren auch Sie schon beim ersten Schritt: Hier möchte man bleiben
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, liebevoll modernisiert im Jahr 2007, empfängt Sie mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit, das vom ersten Moment an spürbar ist. Auf rund 195 m² Wohnfläche, eingebettet in ein etwa 1.000 m² großes, grün eingewachsenes Grundstück, erleben Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Wärme und zeitgemäßen Komfort in sich vereint. Schon beim Eintreten begrüßt Sie eine einladende Diele, die nahtlos in die behaglichen Wohnbereiche übergeht. Zwei direkt angebundene Garagenstellplätze bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern sorgen auch für einen bequemen Zugang ins Haus – ideal bei jedem Wetter. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Licht und geben den Blick frei auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und macht ihn besonders an kühlen Tagen zu einem behaglichen Rückzugsort. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während ein separates Schlafzimmer auf dieser Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie durchdacht integrierte Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen separaten Fahrradraum. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vollwertige, lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während eine zusätzliche Küche auf dieser Etage Raum für individuelle Wohnkonzepte eröffnet – ideal auch für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Kombination aus Teppich-, Holz- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht die liebevolle Gestaltung des gesamten Hauses. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, seine liebevollen Details und die besondere Lage mitten im Grünen ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft. Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung – und vielleicht spüren auch Sie schon beim ersten Schritt: Hier möchte man bleiben
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1995
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Sie wohnen im Zentrum von Strücklingen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland, der sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In ruhiger und bevorzugter Wohnlage genießen Sie hier ein entspanntes...
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Sie wohnen im Zentrum von Strücklingen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland, der sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In ruhiger und bevorzugter Wohnlage genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern, traditionellen Backsteinfassaden und historischen Bauernhöfen – ein authentisches Stück Nordwestniedersachsen mit besonderem Flair. Strücklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Kindergärten, Krippenplätze, eine Grundschule, Allgemeinmediziner, Banken, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Gaststätten sorgen für eine rundum gute Versorgung vor Ort. Weiterführende Angebote wie ein Gymnasium, Fachärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Ramsloh. Für sportliche und aktive Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad sowie eine moderne Sportanlage zur Verfügung. Die Gemeinde Saterland gehört zum Landkreis Cloppenburg und liegt nahe der niederländischen Grenze. Dank der Bundesstraßen 72 und 438 sind die Autobahnanschlüsse zur A1 (Cloppenburg), A28 (Filsum) und A31 (Dörpen) schnell erreichbar. Für Pendler oder Reisende bieten die Bahnhöfe in Augustfehn, Westerstede-Ocholt oder Leer Anschluss an den Personennahverkehr. Oldenburg, die drittgrößte Stadt Niedersachsens, erreichen Sie in etwa 40 Kilometern über die entlang des Küstenkanals verlaufende Bundesstraße 401. Oldenburg selbst begeistert mit der ältesten flächendeckenden Fußgängerzone Deutschlands, die bereits seit 1967 verkehrsberuhigt ist. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre bummeln, flanieren und das vielfältige gastronomische Angebot genießen. Die Region rund um Strücklingen bietet zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Idasee, Moor- und Fehnmuseum, der Kletterwald Nord, der 18-Loch-Golfplatz Thüle oder die idyllische Thülsfelder Talsperre – hier verbinden sich Natur, Kultur und Erholung zu einer besonderen Lebensqualität.
Sie wohnen im Zentrum von Strücklingen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Saterland, der sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In ruhiger und bevorzugter Wohnlage genießen Sie hier ein entspanntes Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern, traditionellen Backsteinfassaden und historischen Bauernhöfen – ein authentisches Stück Nordwestniedersachsen mit besonderem Flair. Strücklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Kindergärten, Krippenplätze, eine Grundschule, Allgemeinmediziner, Banken, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Gaststätten sorgen für eine rundum gute Versorgung vor Ort. Weiterführende Angebote wie ein Gymnasium, Fachärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Ramsloh. Für sportliche und aktive Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad sowie eine moderne Sportanlage zur Verfügung. Die Gemeinde Saterland gehört zum Landkreis Cloppenburg und liegt nahe der niederländischen Grenze. Dank der Bundesstraßen 72 und 438 sind die Autobahnanschlüsse zur A1 (Cloppenburg), A28 (Filsum) und A31 (Dörpen) schnell erreichbar. Für Pendler oder Reisende bieten die Bahnhöfe in Augustfehn, Westerstede-Ocholt oder Leer Anschluss an den Personennahverkehr. Oldenburg, die drittgrößte Stadt Niedersachsens, erreichen Sie in etwa 40 Kilometern über die entlang des Küstenkanals verlaufende Bundesstraße 401. Oldenburg selbst begeistert mit der ältesten flächendeckenden Fußgängerzone Deutschlands, die bereits seit 1967 verkehrsberuhigt ist. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre bummeln, flanieren und das vielfältige gastronomische Angebot genießen. Die Region rund um Strücklingen bietet zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Idasee, Moor- und Fehnmuseum, der Kletterwald Nord, der 18-Loch-Golfplatz Thüle oder die idyllische Thülsfelder Talsperre – hier verbinden sich Natur, Kultur und Erholung zu einer besonderen Lebensqualität.
Saterland Bad Zwischenahn / Ammerland Niedersachsen Deutschland (26683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4403 62 36 90
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