immobilie1-ID: 31408565 | Anbieter-ID: 160566
Attraktive Gewerbeeinheit in Westerstede – Top Sichtbarkeit für Ihre erfolgreiche Geschäftsidee
750 €
Miete zzgl. NK
58,72 m²
Verkaufsfläche
In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive...
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In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt ist derzeit vermietet, dennoch wäre ein kurzfristiger Einzug möglich. Die Fläche bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Für weiterführende Informationen stehen Ihnen die Innenseiten unseres ausführlichen Exposés zur Verfügung.
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In zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Westerstede befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz hervorsticht. Diese Merkmale garantieren eine effektive Ansprache Ihrer Kunden und ermöglichen es Ihnen, Ihr Geschäft optimal in Szene zu setzen. Die großzügige Schaufensterfläche im vorderen Bereich bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für gezielte Werbemaßnahmen und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden an. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen praktischen Kellerraum sowie ein WC, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Objekt ist derzeit vermietet, dennoch wäre ein kurzfristiger Einzug möglich. Die Fläche bietet Ihnen die Freiheit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Für weiterführende Informationen stehen Ihnen die Innenseiten unseres ausführlichen Exposés zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
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Miete inkl. Nebenkosten900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten150 €
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Mieterprovision2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Gesamtfläche (ca.)69,7 m²
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Nutzfläche (ca.)69,7 m²
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Verkaufsfläche (ca.)58,72 m²
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Ladenfläche (ca.)102,7 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis26.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandg... mehr lesen
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandg... mehr lesen
-Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
-Bodenbelagserneuerung erfolgt im Jahr 2024; Laminatfußboden „hellgrau“ in Holzoptik
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
-Bodenbelagserneuerung erfolgt im Jahr 2024; Laminatfußboden „hellgrau“ in Holzoptik
-Außenmauerwerk, mit roten Klinkersteinen belegt
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
-Bodenbelagserneuerung erfolgt im Jahr 2024; Laminatfußboden „hellgrau“ in Holzoptik
-Markise im Haupteingangsbereich außen; manuell bedienbar
-teilüberdachter Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet
-Lamelleninnendecke in weißer Kunststoffausführung; Rasterdeckenleuchte
-Klimawandgerät im Ladeninnenbereich vorhanden
-Bodenbelagserneuerung erfolgt im Jahr 2024; Laminatfußboden „hellgrau“ in Holzoptik
- Keller
Lage
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer vielversprechenden Lage in Westerstede Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren.
Westerstede Westerstede Deutschland (26655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
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00494419721350
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstr. 37,
26160 Bad Zwischenahn
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04403 93390
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