immobilie1-ID: 31843913 | Anbieter-ID: 250874-1
Wohn- und Geschäftshaus (z. Zt. mit Altbestand) im Zentrum von Westerstede, fußläufig zur Innenstadt
260.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
*Energieausweis wurde beantragt!*
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich... mehr lesen
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich... mehr lesen
*Energieausweis wurde beantragt!*
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch der Abriss des Altbestandes sowie eine Neubeplanung möglich. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan W9 - Kuhlenstraße/Poststraße liegt uns vor. Es ist zukünftig eine II-geschossige Bauweise; Mischnutzung ohne Mischzwang mit entsprechenden First- und Traufhöhen.
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch der Abriss des Altbestandes sowie eine Neubeplanung möglich. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan W9 - Kuhlenstraße/Poststraße liegt uns vor. Es ist zukünftig eine II-geschossige Bauweise; Mischnutzung ohne Mischzwang mit entsprechenden First- und Traufhöhen.
*Energieausweis wurde beantragt!*
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch der Abriss des Altbestandes sowie eine Neubeplanung möglich. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan W9 - Kuhlenstraße/Poststraße liegt uns vor. Es ist zukünftig eine II-geschossige Bauweise; Mischnutzung ohne Mischzwang mit entsprechenden First- und Traufhöhen.
Auf diesem Grundstück im Zentrum der Kreisstadt Westerstede befindet sich derzeit ein älteres und markantes Wohn- und Geschäftshaus. Es wird z. Zt. Als Frisörsalon mit Inhaberwohnung genutzt. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch der Abriss des Altbestandes sowie eine Neubeplanung möglich. Der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan W9 - Kuhlenstraße/Poststraße liegt uns vor. Es ist zukünftig eine II-geschossige Bauweise; Mischnutzung ohne Mischzwang mit entsprechenden First- und Traufhöhen.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Gesamtfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)21,99 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Außenmauerwerk mit Klinker (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen... mehr lesen
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen... mehr lesen
- Außenmauerwerk mit Klinker (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen in Holzausführung (weiß)
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Fliesen (anthrazit) verlegt; sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Aufenthaltsraum ausgestattet mit einer Pantry-Küche, mit Kühlschrank und Spüle
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
- Badezimmer deckenhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (anthrazit); ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Fußboden im Obergeschoss mit Vinyl-Boden ausgestattet; Holzdeckenvertäfelung an den Dachschrägen
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppich-Fußboden (rot) verlegt
- Satelliten-Anschluss
- Stromheizung (Fa. Remeha) mit Warmwasserspeicher vorhanden; Beheizung der Räumlichkeiten mittels Radiatorenheizkörper
Derzeit befinden sich auf dem Flurstück 46/1 (Gemarkung Westerstede, Flur 47) noch ein älteres Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude. Nach einem Abriss des Altbestandes kann auf diesem Grundstück zur Größe von 439 m² ein Neubau errichtet werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 14 d der Stadt Westerstede weist im Wesentlichen folgende Kriterien aus:
- Kerngebiet
- Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Westerstede wurde uns mitgeteilt, dass die Stadt Westerstede eine maximal II-geschossige Bauweise auf dem Gesamtgrundstück begrüßen würde, um ein harmonisches Straßen- und Stadtbild zu erhalten
- Grundflächenzahl 1,0
- Geschossflächenzahl 1,6
- max. Traufhöhe 6,50 m
- max. Firsthöhe 12,0 m
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen in Holzausführung (weiß)
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Fliesen (anthrazit) verlegt; sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Aufenthaltsraum ausgestattet mit einer Pantry-Küche, mit Kühlschrank und Spüle
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
- Badezimmer deckenhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (anthrazit); ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Fußboden im Obergeschoss mit Vinyl-Boden ausgestattet; Holzdeckenvertäfelung an den Dachschrägen
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppich-Fußboden (rot) verlegt
- Satelliten-Anschluss
- Stromheizung (Fa. Remeha) mit Warmwasserspeicher vorhanden; Beheizung der Räumlichkeiten mittels Radiatorenheizkörper
Derzeit befinden sich auf dem Flurstück 46/1 (Gemarkung Westerstede, Flur 47) noch ein älteres Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude. Nach einem Abriss des Altbestandes kann auf diesem Grundstück zur Größe von 439 m² ein Neubau errichtet werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 14 d der Stadt Westerstede weist im Wesentlichen folgende Kriterien aus:
- Kerngebiet
- Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Westerstede wurde uns mitgeteilt, dass die Stadt Westerstede eine maximal II-geschossige Bauweise auf dem Gesamtgrundstück begrüßen würde, um ein harmonisches Straßen- und Stadtbild zu erhalten
- Grundflächenzahl 1,0
- Geschossflächenzahl 1,6
- max. Traufhöhe 6,50 m
- max. Firsthöhe 12,0 m
- Außenmauerwerk mit Klinker (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen in Holzausführung (weiß)
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Fliesen (anthrazit) verlegt; sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Aufenthaltsraum ausgestattet mit einer Pantry-Küche, mit Kühlschrank und Spüle
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
- Badezimmer deckenhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (anthrazit); ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Fußboden im Obergeschoss mit Vinyl-Boden ausgestattet; Holzdeckenvertäfelung an den Dachschrägen
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppich-Fußboden (rot) verlegt
- Satelliten-Anschluss
- Stromheizung (Fa. Remeha) mit Warmwasserspeicher vorhanden; Beheizung der Räumlichkeiten mittels Radiatorenheizkörper
Derzeit befinden sich auf dem Flurstück 46/1 (Gemarkung Westerstede, Flur 47) noch ein älteres Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude. Nach einem Abriss des Altbestandes kann auf diesem Grundstück zur Größe von 439 m² ein Neubau errichtet werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 14 d der Stadt Westerstede weist im Wesentlichen folgende Kriterien aus:
- Kerngebiet
- Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Westerstede wurde uns mitgeteilt, dass die Stadt Westerstede eine maximal II-geschossige Bauweise auf dem Gesamtgrundstück begrüßen würde, um ein harmonisches Straßen- und Stadtbild zu erhalten
- Grundflächenzahl 1,0
- Geschossflächenzahl 1,6
- max. Traufhöhe 6,50 m
- max. Firsthöhe 12,0 m
- Dachkonstruktion als Satteldach; Dacheindeckung mit Betondachpfannen (anthrazit)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Geschosstreppe ins Obergeschoss als Holztreppe mit Stahlhandlauf
- Innentüren und Zargen in Holzausführung (weiß)
- Friseursalon im Erdgeschoss mit Fliesen (anthrazit) verlegt; sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Aufenthaltsraum ausgestattet mit einer Pantry-Küche, mit Kühlschrank und Spüle
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung
- Badezimmer deckenhoch gefliest (weiß), Fußboden gefliest (anthrazit); ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC ausgestattet mit WC und Waschbecken
- Fußboden im Obergeschoss mit Vinyl-Boden ausgestattet; Holzdeckenvertäfelung an den Dachschrägen
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppich-Fußboden (rot) verlegt
- Satelliten-Anschluss
- Stromheizung (Fa. Remeha) mit Warmwasserspeicher vorhanden; Beheizung der Räumlichkeiten mittels Radiatorenheizkörper
Derzeit befinden sich auf dem Flurstück 46/1 (Gemarkung Westerstede, Flur 47) noch ein älteres Wohn- und Geschäftshaus sowie Nebengebäude. Nach einem Abriss des Altbestandes kann auf diesem Grundstück zur Größe von 439 m² ein Neubau errichtet werden. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 14 d der Stadt Westerstede weist im Wesentlichen folgende Kriterien aus:
- Kerngebiet
- Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Westerstede wurde uns mitgeteilt, dass die Stadt Westerstede eine maximal II-geschossige Bauweise auf dem Gesamtgrundstück begrüßen würde, um ein harmonisches Straßen- und Stadtbild zu erhalten
- Grundflächenzahl 1,0
- Geschossflächenzahl 1,6
- max. Traufhöhe 6,50 m
- max. Firsthöhe 12,0 m
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Westerstede. Die Innenstadt mit Marktplatz und der Stadtpark „Thalenweide“ liegen in fußläufiger Entfernung (5 min.). Die Ammerland-Klinik, alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und...
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Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Westerstede. Die Innenstadt mit Marktplatz und der Stadtpark „Thalenweide“ liegen in fußläufiger Entfernung (5 min.). Die Ammerland-Klinik, alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie der Anschluss an die BAB 28 sind bequem zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Westerstede. Die Innenstadt mit Marktplatz und der Stadtpark „Thalenweide“ liegen in fußläufiger Entfernung (5 min.). Die Ammerland-Klinik, alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie der Anschluss an die BAB 28 sind bequem zu erreichen.
Westerstede Westerstede Deutschland (26655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Schrand
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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Friedrichs Immobilien GmbH
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