immobilie1-ID: 31834733 | Anbieter-ID: I-030QQ4-W-030QQ4
Hochwertige Doppelhaushälfte in Westerstede: Stilvolles Wohnen mit Gartenparadies!
359.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, geschmackvolles Design und eine erstklassige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen...
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Diese im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, geschmackvolles Design und eine erstklassige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von 582 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelles Wohnen und pure Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Helligkeit und Großzügigkeit. Die optimal eingeteilten Räume sind lichtdurchflutet und bieten überall wunderschöne Ausblicke ins Grüne oder in den sehr schönen und großen Garten. Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne, cremefarbene, offene Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der sich anschließende tolle Essbereich ist geschickt durch eine dezent gesetzte Mauer vom gemütlichen Wohnzimmer abgetrennt. Beide Bereiche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die den Blick auf den herrlich angelegten Garten freigeben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Das Gästebad mit ebenerdiger Dusche ist nicht nur funktional, sondern auch modern und ansprechend gestaltet. Die gesamte Doppelhaushälfte zeugt von einer durchdachten Materialauswahl und Liebe zum Detail. Weiße Innentüren und eine Kombination aus hochwertigem Vinyl-Design-Boden und modernen Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regelbar ist. Zusätzlich gibt es Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Besonders praktisch sind die elektrischen Außenjalousien an allen südlich ausgerichteten Fenstern, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen sowie Insektenschutz an den wichtigsten Fenstern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Eine helle Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann ideal als kleines Büro oder gemütliche Leseecke eingerichtet werden. Das großzügige und moderne Badezimmer beeindruckt ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche und einer stilvollen Ausstattung. Der umfangreiche Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Liebevoll angelegt, ist er eine grüne Oase die viel Privatsphäre bietet. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Wenden Sie sich gern an unser Verkaufsteam in Bad Zwischenahn Herrn Apel oder Frau Couvreur.
Diese im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, geschmackvolles Design und eine erstklassige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von 582 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelles Wohnen und pure Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Helligkeit und Großzügigkeit. Die optimal eingeteilten Räume sind lichtdurchflutet und bieten überall wunderschöne Ausblicke ins Grüne oder in den sehr schönen und großen Garten. Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne, cremefarbene, offene Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der sich anschließende tolle Essbereich ist geschickt durch eine dezent gesetzte Mauer vom gemütlichen Wohnzimmer abgetrennt. Beide Bereiche sind mit großen Fenstern ausgestattet, die den Blick auf den herrlich angelegten Garten freigeben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Das Gästebad mit ebenerdiger Dusche ist nicht nur funktional, sondern auch modern und ansprechend gestaltet. Die gesamte Doppelhaushälfte zeugt von einer durchdachten Materialauswahl und Liebe zum Detail. Weiße Innentüren und eine Kombination aus hochwertigem Vinyl-Design-Boden und modernen Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regelbar ist. Zusätzlich gibt es Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Besonders praktisch sind die elektrischen Außenjalousien an allen südlich ausgerichteten Fenstern, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen sowie Insektenschutz an den wichtigsten Fenstern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Eine helle Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten und kann ideal als kleines Büro oder gemütliche Leseecke eingerichtet werden. Das großzügige und moderne Badezimmer beeindruckt ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche und einer stilvollen Ausstattung. Der umfangreiche Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Liebevoll angelegt, ist er eine grüne Oase die viel Privatsphäre bietet. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen Sie eine Besichtigung? Wenden Sie sich gern an unser Verkaufsteam in Bad Zwischenahn Herrn Apel oder Frau Couvreur.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch59,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte liegt in Westerstede und bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Gelegen in einem...
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Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte liegt in Westerstede und bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Gelegen in einem etablierten Wohngebiet, profitiert der Standort von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit des Westersteder Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Bundesstraße B29 erreicht man in wenigen Fahrminuten, was Pendler in Richtung Oldenburg oder zur Nordseeküste besonders zu schätzen wissen werden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt und zu den weiterführenden Schulen ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte (z.B. Edeka, Rewe, Aldi, Lidl) in einem Umkreis von 5-10 Fahrminuten erreichbar. Auch Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine umfassende Versorgung. Die Lage ist für Familien mit Kindern ideal. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar, darunter auch solche mit speziellen pädagogischen Konzepten. Westerstede verfügt über ein breites Spektrum an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen wie der Kooperativen Gesamtschule (KGS) und dem Gymnasium. Alle diese Einrichtungen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das Ammerland-Klinikum, ein hochmodernes Krankenhaus mit breitem Leistungsspektrum, gewährleistet, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte sind hier ebenfalls ansässig und gut erreichbar. Die Doppelhaushälfte selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Sicherheit für spielende Kinder erhöht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, was Raum für Privatsphäre und Entfaltung bietet. Westerstede ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Erholung. Der Rhododendronpark Hobbie ist in Kürze erreichbar, ebenso sind weitere, kleinere Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Das Freizeitangebot ist riesig und umfasst z.B. Fußball, Handball, Tennis, Schwimmen im Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und auch ein Jugendzentrum.
Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte liegt in Westerstede und bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Gelegen in einem etablierten Wohngebiet, profitiert der Standort von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Standort ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit des Westersteder Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Bundesstraße B29 erreicht man in wenigen Fahrminuten, was Pendler in Richtung Oldenburg oder zur Nordseeküste besonders zu schätzen wissen werden. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Innenstadt und zu den weiterführenden Schulen ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte (z.B. Edeka, Rewe, Aldi, Lidl) in einem Umkreis von 5-10 Fahrminuten erreichbar. Auch Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine umfassende Versorgung. Die Lage ist für Familien mit Kindern ideal. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar, darunter auch solche mit speziellen pädagogischen Konzepten. Westerstede verfügt über ein breites Spektrum an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen wie der Kooperativen Gesamtschule (KGS) und dem Gymnasium. Alle diese Einrichtungen sind mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das Ammerland-Klinikum, ein hochmodernes Krankenhaus mit breitem Leistungsspektrum, gewährleistet, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte sind hier ebenfalls ansässig und gut erreichbar. Die Doppelhaushälfte selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was die Sicherheit für spielende Kinder erhöht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, was Raum für Privatsphäre und Entfaltung bietet. Westerstede ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zur Natur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und aktive Erholung. Der Rhododendronpark Hobbie ist in Kürze erreichbar, ebenso sind weitere, kleinere Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Das Freizeitangebot ist riesig und umfasst z.B. Fußball, Handball, Tennis, Schwimmen im Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und auch ein Jugendzentrum.
Westerstede Westerstede Niedersachsen Deutschland (26655)
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Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Georgstraße 6
26160 Bad Zwischenahn
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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