immobilie1-ID: 31786425 | Anbieter-ID: 290419
Kernsanierter Landsitz mit Nebengebäude, Remise/Offenstall sowie Bewegungsplatz in Westerstede
625.000 €
Kaufpreis
257,8 m²
Wohnfläche
14.513 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
*Der Energieausweis wurde beantragt*
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die... mehr lesen
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die... mehr lesen
*Der Energieausweis wurde beantragt*
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Darüber hinaus bietet es einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna, einer außenliegenden Terrasse mit Dusche sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Der Außenbereich ist ideal für Pferdehalter geeignet: Ein Bewegungsplatz mit Drainage sowie eine Remise bzw. ein Offenstall mit integrierter Pferdebox bieten hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Darüber hinaus bietet es einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna, einer außenliegenden Terrasse mit Dusche sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Der Außenbereich ist ideal für Pferdehalter geeignet: Ein Bewegungsplatz mit Drainage sowie eine Remise bzw. ein Offenstall mit integrierter Pferdebox bieten hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
*Der Energieausweis wurde beantragt*
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Darüber hinaus bietet es einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna, einer außenliegenden Terrasse mit Dusche sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Der Außenbereich ist ideal für Pferdehalter geeignet: Ein Bewegungsplatz mit Drainage sowie eine Remise bzw. ein Offenstall mit integrierter Pferdebox bieten hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1857 errichtet und zwischen 1993 und 2003 umfassend saniert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Darüber hinaus bietet es einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna, einer außenliegenden Terrasse mit Dusche sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Der Außenbereich ist ideal für Pferdehalter geeignet: Ein Bewegungsplatz mit Drainage sowie eine Remise bzw. ein Offenstall mit integrierter Pferdebox bieten hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1857
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)257,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)469,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)14.513 m²
-
Nutzfläche (ca.)212,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
Ausstattung
- Baujahr des Landhauses ursprünglich 1857
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und... mehr lesen
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und... mehr lesen
- Baujahr des Landhauses ursprünglich 1857
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und modernem Wohnen
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit Tondachziegel (rot); Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1998
- Sanierung der Nord-Ostdachseite der Scheune sowie der Krüppelwalme im Jahr 1999
- Photovoltaikanlage ist installiert
- Ständerwerk-Gebäude aus Eiche teilweise mit Sichtbalkendecke und offenem Ständerwerk
- Außenwände als Vorsatzschale mit Hohlschicht aus Kalksandstein bzw. Gasbeton (Unipor 24 cm; Luftschicht d = 6 cm; Verblendung d = 11,5 cm, teilweise auch KSV, verklinkert und gefugt)
- Innenwände aus KSV, Gipskartonplatten, Unipor
- Erdgeschossfundament mit Sperrschicht gegen Feuchtigkeit; Streifenfundamente und Stb.-Sohle (d = 20 cm / im EG); Nebengebäude Fundament erneuert in ca. 2006
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke OG (überwiegend) Zementestrich mit entsprechender Wärmedämmung
- isolierverglaste Holzfenster, weiß, mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3); Innenfensterbänke überwiegend aus Mahagoniholz; zwei isolierverglaste Holzfenster im Hobbyraum ca. 2010; isolierverglaste Kunststofffenster im Wellness/Fitnessbereich ca. 2017
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Beheizung mittels Flachheizkörpern und zusätzlich Fußbodenerwärmung im EG in den Schlafräumen sowie dem Gäste-WC und dem HWR
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und modernem Wohnen
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit Tondachziegel (rot); Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1998
- Sanierung der Nord-Ostdachseite der Scheune sowie der Krüppelwalme im Jahr 1999
- Photovoltaikanlage ist installiert
- Ständerwerk-Gebäude aus Eiche teilweise mit Sichtbalkendecke und offenem Ständerwerk
- Außenwände als Vorsatzschale mit Hohlschicht aus Kalksandstein bzw. Gasbeton (Unipor 24 cm; Luftschicht d = 6 cm; Verblendung d = 11,5 cm, teilweise auch KSV, verklinkert und gefugt)
- Innenwände aus KSV, Gipskartonplatten, Unipor
- Erdgeschossfundament mit Sperrschicht gegen Feuchtigkeit; Streifenfundamente und Stb.-Sohle (d = 20 cm / im EG); Nebengebäude Fundament erneuert in ca. 2006
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke OG (überwiegend) Zementestrich mit entsprechender Wärmedämmung
- isolierverglaste Holzfenster, weiß, mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3); Innenfensterbänke überwiegend aus Mahagoniholz; zwei isolierverglaste Holzfenster im Hobbyraum ca. 2010; isolierverglaste Kunststofffenster im Wellness/Fitnessbereich ca. 2017
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Beheizung mittels Flachheizkörpern und zusätzlich Fußbodenerwärmung im EG in den Schlafräumen sowie dem Gäste-WC und dem HWR
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
- Baujahr des Landhauses ursprünglich 1857
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und modernem Wohnen
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit Tondachziegel (rot); Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1998
- Sanierung der Nord-Ostdachseite der Scheune sowie der Krüppelwalme im Jahr 1999
- Photovoltaikanlage ist installiert
- Ständerwerk-Gebäude aus Eiche teilweise mit Sichtbalkendecke und offenem Ständerwerk
- Außenwände als Vorsatzschale mit Hohlschicht aus Kalksandstein bzw. Gasbeton (Unipor 24 cm; Luftschicht d = 6 cm; Verblendung d = 11,5 cm, teilweise auch KSV, verklinkert und gefugt)
- Innenwände aus KSV, Gipskartonplatten, Unipor
- Erdgeschossfundament mit Sperrschicht gegen Feuchtigkeit; Streifenfundamente und Stb.-Sohle (d = 20 cm / im EG); Nebengebäude Fundament erneuert in ca. 2006
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke OG (überwiegend) Zementestrich mit entsprechender Wärmedämmung
- isolierverglaste Holzfenster, weiß, mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3); Innenfensterbänke überwiegend aus Mahagoniholz; zwei isolierverglaste Holzfenster im Hobbyraum ca. 2010; isolierverglaste Kunststofffenster im Wellness/Fitnessbereich ca. 2017
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Beheizung mittels Flachheizkörpern und zusätzlich Fußbodenerwärmung im EG in den Schlafräumen sowie dem Gäste-WC und dem HWR
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
- Ausbau der Scheune im Jahr 2002
- Sanierung 1993-2003
- weitere Umbauten und Modernisierungen ab 2008 sowie umfangreiche Verbesserungen im Außenbereich
- gelungene Verbindung zwischen Bauernhaus-Charakter und modernem Wohnen
- Dachkonstruktion als Krüppelwalmdach; Dacheindeckung mit Tondachziegel (rot); Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1998
- Sanierung der Nord-Ostdachseite der Scheune sowie der Krüppelwalme im Jahr 1999
- Photovoltaikanlage ist installiert
- Ständerwerk-Gebäude aus Eiche teilweise mit Sichtbalkendecke und offenem Ständerwerk
- Außenwände als Vorsatzschale mit Hohlschicht aus Kalksandstein bzw. Gasbeton (Unipor 24 cm; Luftschicht d = 6 cm; Verblendung d = 11,5 cm, teilweise auch KSV, verklinkert und gefugt)
- Innenwände aus KSV, Gipskartonplatten, Unipor
- Erdgeschossfundament mit Sperrschicht gegen Feuchtigkeit; Streifenfundamente und Stb.-Sohle (d = 20 cm / im EG); Nebengebäude Fundament erneuert in ca. 2006
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke OG (überwiegend) Zementestrich mit entsprechender Wärmedämmung
- isolierverglaste Holzfenster, weiß, mit Sprossen und Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3); Innenfensterbänke überwiegend aus Mahagoniholz; zwei isolierverglaste Holzfenster im Hobbyraum ca. 2010; isolierverglaste Kunststofffenster im Wellness/Fitnessbereich ca. 2017
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Beheizung mittels Flachheizkörpern und zusätzlich Fußbodenerwärmung im EG in den Schlafräumen sowie dem Gäste-WC und dem HWR
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Halsbek, einem Ortsteil der Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Westerstede ist als Kreisstadt bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern sowie...
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Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Halsbek, einem Ortsteil der Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Westerstede ist als Kreisstadt bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern sowie ihre gute Infrastruktur. Das Objekt liegt an einer gut erreichbaren Verbindungsstraße mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Westerstede, das in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Auch der Ort Halsbek verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten in der Nähe des Hauses. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Oldenburg, Leer und Bremen.
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Halsbek, einem Ortsteil der Stadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Westerstede ist als Kreisstadt bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern sowie ihre gute Infrastruktur. Das Objekt liegt an einer gut erreichbaren Verbindungsstraße mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Westerstede, das in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Auch der Ort Halsbek verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten in der Nähe des Hauses. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Oldenburg, Leer und Bremen.
Westerstede Deutschland (26655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Schrand
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
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