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immobilie1-ID: 31932301 | Anbieter-ID: 30009

großzügiges Wohnhaus mit Bürotrakt bzw. Einliegerwhg. und Garage in ruhiger Sackgassenlage in Westerstede

Carl-Baasen-Straße · 26655 · Westerstede · Deutschland

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550.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gepflegtes, individuell gestaltetes großzügiges Wohnhaus mit separat zugänglichem ehem. Bürotrakt, der ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. BJ 1982 Die Wohnfläche beträgt rd. 156 m². + weitere rd. 76 m² Nutzfläche. Siehe anliegende... mehr lesen
Gepflegtes, individuell gestaltetes großzügiges Wohnhaus mit separat zugänglichem ehem. Bürotrakt, der ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. BJ 1982 Die Wohnfläche beträgt rd. 156 m². + weitere rd. 76 m² Nutzfläche. Siehe anliegende Grundrisse.
Ehemann der Eigentümerin vom Fach: Bauing., Architekt + Statiker.

Das Grundstück ist m² 709 groß. Angelegt mit Ziergarten und aufwendig gestalteten Pflasterflächen.

Kosten

  • Kaufpreis
    550.000 €
  • Käuferprovision
    2,975 % (inkl. MwSt.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    709 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    181,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    31.07.2035
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Baujahr 1982. Gaszentralsammelheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2020. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen im Erdgeschoss, Obergeschoss Schlafräume und Flur Vinyfussboden. Badezimmer im Obergeschoss und... mehr lesen
Baujahr 1982. Gaszentralsammelheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2020. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fussböden: Fliesen im Erdgeschoss, Obergeschoss Schlafräume und Flur Vinyfussboden. Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Fliesen. Badezimmer Obergeschoss Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken. Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken in der Einliegerwohnung. Küchen im Erdgeschoss jeweils mit Einbauküchen. Fliesen mit Fussbodenheizung.
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung

Lage

Westerstede, in sehr guter Wohnlage am Ende einer Sackgasse, Carl-Baasen-Straße. Die Kreisstadt Westerstede, eingebettet in die einzigartige "Parklandschaft Ammerland", verfügt über alle Versorgungseinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums.... mehr lesen
Westerstede, in sehr guter Wohnlage am Ende einer Sackgasse, Carl-Baasen-Straße. Die Kreisstadt Westerstede, eingebettet in die einzigartige "Parklandschaft Ammerland", verfügt über alle Versorgungseinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kitas, Kindergärten und Schulen bis Gymnasium am Ort. Alle Behörden eines Mittelzentrums: Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Amtsgericht, Katasteramt, Gesundheitsamt, Veterinäramt usw. Das Klinikzentrum Westerstede sowie viele Facharztpraxen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung auf kurzem Weg. Entfernung zum Oberzentrum Oldenburg (Oldb) rd. 25 km. Gute Verkehrsanbindung über die A 28 mit 3 Anschlussstellen im Stadtgebiet.

Sonstiges

Energiekennwert: 181,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ansprechpartner

Herr Günter Arens

Lange Str. 39, 26655 Westerstede

Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR

Lange Straße 39, 26655 Westerstede
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Günter Arens u. Bernd Arens


Lange Straße 39
26655 Westerstede
DEU
Tel.: (0 44 88) 18 78
E-Mail: info@immobilien-arens.de
Fax: (04488) 45 43
Homepage: https://www.immobilien-arens.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de

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