immobilie1-ID: 31484269 | Anbieter-ID: 3993
ebenerdig ausgestatter Walmdachbungalow mit Garage an Toplage im Zentrum von Westerstede
300.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
868 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bungalow, BJ 1969, mit Garage u. Geräteraum. (Bauweise Nordhaus Fertighaus. Walmdach mit Tonziegeleindeckung. Außenwände in Fertigbauweise. Wandaufbau siehe Anlage.) Das Haus hat eine sehr gefällige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit: Wohnzimmer,...
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Bungalow, BJ 1969, mit Garage u. Geräteraum. (Bauweise Nordhaus Fertighaus. Walmdach mit Tonziegeleindeckung. Außenwände in Fertigbauweise. Wandaufbau siehe Anlage.) Das Haus hat eine sehr gefällige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Die Wohnfläche beträgt rd.142 m². Außerdem massiver Vollbetonkeller bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Flur. Raumaufteilung siehe Grundriss Anlage. Das über eine offene Treppe zugängige Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021.
Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².
Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021.
Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².
Bungalow, BJ 1969, mit Garage u. Geräteraum. (Bauweise Nordhaus Fertighaus. Walmdach mit Tonziegeleindeckung. Außenwände in Fertigbauweise. Wandaufbau siehe Anlage.) Das Haus hat eine sehr gefällige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Die Wohnfläche beträgt rd.142 m². Außerdem massiver Vollbetonkeller bestehend aus Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Flur. Raumaufteilung siehe Grundriss Anlage. Das über eine offene Treppe zugängige Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021.
Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².
Der für das fragliche Gebiet von der Stadt Westerstede erstellte Bebauungsplan 14b wird zurzeit überarbeitet. Der neue Vorentwurf sieht ausschließlich eingeschossige Bebauung für Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser mit pro Grundstück höchstens 2 Wohneinheiten vor. Dachneigung als Mindestmaß 30°. Siehe Bebauungsplanentwurf Nr. W6 von November 2021.
Das angelegte Grundstück ist groß: 868 m².
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision2,975 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)868 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Küche PVC-Bodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Flur Fliesen. Badezimmer mit Badewanne,...
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Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Küche PVC-Bodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Flur Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung (außer Betrieb).
Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenrollläden. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Küche PVC-Bodenbelag. Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Flur Fliesen. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung (außer Betrieb).
- Gäste-WC
Lage
Begehrte Wohnlage "Am Brookwehr" im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle...
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Begehrte Wohnlage "Am Brookwehr" im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.
Begehrte Wohnlage "Am Brookwehr" im Zentrum der Kreisstadt Westerstede. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, zentraler Omnibusbahnhof usw., in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Schwerpunktkrankenhaus Ammerlandklinik und Bundeswehrkrankenhaus. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28.
Am Brookwehr · 26655 · Westerstede · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 271,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 271,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 271,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 271,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Günter Arens
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Str. 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
0049 04488-1878
Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR
Lange Straße 39,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
(0 44 88) 18 78
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