immobilie1-ID: 32398827 | Anbieter-ID: 059-VO-0733_17
Grundstück 1: Der erste Schritt zum Eigenheim - Baugrundstück in Ihlow-Westersander
29.000 €
Kaufpreis
520 m²
Grundstücksfläche
Kosten
-
Kaufpreis29.000 €
-
KäuferprovisionKaufpreis inklusive Maklerhonorar
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
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Das Grundstück befindet... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet (MD) laut geltendem Bebauungsplan und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Dorfgebiet sind sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Tätigkeiten zulässig – ideal für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen.
Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eine großzügige Ausnutzung der Bausubstanz auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die vorgeschriebene offene Bauweise („o“) – das bedeutet, dass die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden müssen. Dadurch entsteht eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit freistehenden oder nur locker gereihten Baukörpern, was für Einfamilienhäuser attraktiv ist.
Insgesamt bieten die baurechtlichen Rahmenbedingungen eine hohe Gestaltungsfreiheit und machen das Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für individuelle Wohn- oder Mischnutzungsprojekte mit städtebaulichem Anspruch.
Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage beim OOWV wurde uns mitgeteilt, dass ein Schacht gesetzt werden muss, dessen Kosten sich auf ca. 5.000 € belaufen.
Der Kanalbaubeitrag wurde bereits mit Bescheid vom 10.11.1999 abgerechnet.
Der Erwerb dieses Grundstücks ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet (MD) laut geltendem Bebauungsplan und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Dorfgebiet sind sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Tätigkeiten zulässig – ideal für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen.
Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eine großzügige Ausnutzung der Bausubstanz auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die vorgeschriebene offene Bauweise („o“) – das bedeutet, dass die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden müssen. Dadurch entsteht eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit freistehenden oder nur locker gereihten Baukörpern, was für Einfamilienhäuser attraktiv ist.
Insgesamt bieten die baurechtlichen Rahmenbedingungen eine hohe Gestaltungsfreiheit und machen das Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für individuelle Wohn- oder Mischnutzungsprojekte mit städtebaulichem Anspruch.
Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage beim OOWV wurde uns mitgeteilt, dass ein Schacht gesetzt werden muss, dessen Kosten sich auf ca. 5.000 € belaufen.
Der Kanalbaubeitrag wurde bereits mit Bescheid vom 10.11.1999 abgerechnet.
Der Erwerb dieses Grundstücks ist für den Käufer provisionsfrei.
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Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet (MD) laut geltendem Bebauungsplan und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Dorfgebiet sind sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Tätigkeiten zulässig – ideal für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen.
Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eine großzügige Ausnutzung der Bausubstanz auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die vorgeschriebene offene Bauweise („o“) – das bedeutet, dass die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden müssen. Dadurch entsteht eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit freistehenden oder nur locker gereihten Baukörpern, was für Einfamilienhäuser attraktiv ist.
Insgesamt bieten die baurechtlichen Rahmenbedingungen eine hohe Gestaltungsfreiheit und machen das Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für individuelle Wohn- oder Mischnutzungsprojekte mit städtebaulichem Anspruch.
Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage beim OOWV wurde uns mitgeteilt, dass ein Schacht gesetzt werden muss, dessen Kosten sich auf ca. 5.000 € belaufen.
Der Kanalbaubeitrag wurde bereits mit Bescheid vom 10.11.1999 abgerechnet.
Der Erwerb dieses Grundstücks ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet (MD) laut geltendem Bebauungsplan und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Dorfgebiet sind sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Tätigkeiten zulässig – ideal für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen.
Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche, während die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eine großzügige Ausnutzung der Bausubstanz auf mehreren Ebenen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die vorgeschriebene offene Bauweise („o“) – das bedeutet, dass die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden müssen. Dadurch entsteht eine aufgelockerte Bebauungsstruktur mit freistehenden oder nur locker gereihten Baukörpern, was für Einfamilienhäuser attraktiv ist.
Insgesamt bieten die baurechtlichen Rahmenbedingungen eine hohe Gestaltungsfreiheit und machen das Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für individuelle Wohn- oder Mischnutzungsprojekte mit städtebaulichem Anspruch.
Der vollständige Bebauungsplan kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage beim OOWV wurde uns mitgeteilt, dass ein Schacht gesetzt werden muss, dessen Kosten sich auf ca. 5.000 € belaufen.
Der Kanalbaubeitrag wurde bereits mit Bescheid vom 10.11.1999 abgerechnet.
Der Erwerb dieses Grundstücks ist für den Käufer provisionsfrei.
Lage
Die angebotene Grundstück befindet sich in Westersander, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typischen Wallheckenlandschaften und einer angenehmen, ländlichen Ruhe.
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Die angebotene Grundstück befindet sich in Westersander, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typischen Wallheckenlandschaften und einer angenehmen, ländlichen Ruhe.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Ihlow bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein, und die nahe gelegenen Kanäle bieten Wassersportfreunden ideale Bedingungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler, die die ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Ihlow bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein, und die nahe gelegenen Kanäle bieten Wassersportfreunden ideale Bedingungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler, die die ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die angebotene Grundstück befindet sich in Westersander, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typischen Wallheckenlandschaften und einer angenehmen, ländlichen Ruhe.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Ihlow bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein, und die nahe gelegenen Kanäle bieten Wassersportfreunden ideale Bedingungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler, die die ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nahegelegenen Städte Aurich und Emden sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Ihlow bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein, und die nahe gelegenen Kanäle bieten Wassersportfreunden ideale Bedingungen.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler, die die ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Ihlow Deutschland (26632)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH
Kanalstraße Nord 79,
26629 Großefehn
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Kanalstraße Nord 79,
26629 Großefehn
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VO Immobilien GmbH
Kanalstraße Nord 79,
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