immobilie1-ID: 32255193 | Anbieter-ID: 41080103-1006120
Gemütliche Dachgeschosswohnung im Luftkurort Timmel
119.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten... mehr lesen
Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine stilvolle Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die dort vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, die pro Wohneinheit aufgeteilt sind. Ein weiterer Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine stilvolle Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die dort vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, die pro Wohneinheit aufgeteilt sind. Ein weiterer Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
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Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine stilvolle Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die dort vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, die pro Wohneinheit aufgeteilt sind. Ein weiterer Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Fußläufig zum Timmeler Meer bietet diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss Ihnen auf zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer im ausgebauten Spitzboden ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie eine stilvolle Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Zimmer im ausgebauten Spitzboden, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die dort vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.
Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, was eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, die pro Wohneinheit aufgeteilt sind. Ein weiterer Fahrradschuppen steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat43 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis23.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und könnte ohne Aufwand für Renovierung bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden... mehr lesen
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und könnte ohne Aufwand für Renovierung bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden Fensterelemente bereits erneuert, zuletzt in 2024 das große Dachschrägen-Fenster im Spitzboden.
Die Fugen in der Dusche wurden ebenfalls in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die von einem Tischler gefertigten Einbaumöbel im Spitzboden, im Flur und im Abstellraum verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis, also frei, übergeben.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden Fensterelemente bereits erneuert, zuletzt in 2024 das große Dachschrägen-Fenster im Spitzboden.
Die Fugen in der Dusche wurden ebenfalls in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die von einem Tischler gefertigten Einbaumöbel im Spitzboden, im Flur und im Abstellraum verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis, also frei, übergeben.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und könnte ohne Aufwand für Renovierung bezogen werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden Fensterelemente bereits erneuert, zuletzt in 2024 das große Dachschrägen-Fenster im Spitzboden.
Die Fugen in der Dusche wurden ebenfalls in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die von einem Tischler gefertigten Einbaumöbel im Spitzboden, im Flur und im Abstellraum verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis, also frei, übergeben.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Als pflegeleichte, moderne Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC Belag verlegt worden.
Teilweise wurden Fensterelemente bereits erneuert, zuletzt in 2024 das große Dachschrägen-Fenster im Spitzboden.
Die Fugen in der Dusche wurden ebenfalls in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die von einem Tischler gefertigten Einbaumöbel im Spitzboden, im Flur und im Abstellraum verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis, also frei, übergeben.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der idyllische Luftkurort Timmel liegt in der malerischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Timmel ist bekannt für seine gesunde Luft und das milde, maritime Klima, das durch die Nähe zur Nordsee geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch...
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Der idyllische Luftkurort Timmel liegt in der malerischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Timmel ist bekannt für seine gesunde Luft und das milde, maritime Klima, das durch die Nähe zur Nordsee geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch milde Winter und kühle Sommer aus, was ideale Bedingungen für Erholung und Gesundheit bietet.
Timmel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Timmeler Meer, ein wunderschöner Binnensee, lädt zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Besonders beliebt sind auch die Kanutouren auf dem Fehntjer Tief und die Segelmöglichkeiten auf dem Timmeler Meer.
Die historische Architektur von Timmel, darunter die evangelisch-lutherische Petrus-und-Paulus-Kirche und mehrere denkmalgeschützte Gulfhäuser, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Der historische Rundweg bietet eine interessante Möglichkeit, die lokale Baugeschichte und Kultur Norddeutschlands zu erkunden.
Der Timmeler Bootshafen ist ein weiterer Anziehungspunkt, von dem aus Bootstouren auf die Nordsee oder zu den ostfriesischen Inseln unternommen werden können.
Timmel ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte Emden, Aurich und Leer. In ca. 20 bis 30 Autominuten sind diese erreicht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu diesen Städten machen Timmel zu einem attraktiven Wohnort.
Sonntags einkaufen? Im Supermarkt in Timmel kein Problem!
Insgesamt bietet Timmel eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Urlauber attraktiv ist. Der Luftkurort Timmel ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und gleichzeitig zahlreiche Aktivitäten genießen kann.
Timmel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Timmeler Meer, ein wunderschöner Binnensee, lädt zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Besonders beliebt sind auch die Kanutouren auf dem Fehntjer Tief und die Segelmöglichkeiten auf dem Timmeler Meer.
Die historische Architektur von Timmel, darunter die evangelisch-lutherische Petrus-und-Paulus-Kirche und mehrere denkmalgeschützte Gulfhäuser, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Der historische Rundweg bietet eine interessante Möglichkeit, die lokale Baugeschichte und Kultur Norddeutschlands zu erkunden.
Der Timmeler Bootshafen ist ein weiterer Anziehungspunkt, von dem aus Bootstouren auf die Nordsee oder zu den ostfriesischen Inseln unternommen werden können.
Timmel ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte Emden, Aurich und Leer. In ca. 20 bis 30 Autominuten sind diese erreicht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu diesen Städten machen Timmel zu einem attraktiven Wohnort.
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Insgesamt bietet Timmel eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Urlauber attraktiv ist. Der Luftkurort Timmel ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und gleichzeitig zahlreiche Aktivitäten genießen kann.
Der idyllische Luftkurort Timmel liegt in der malerischen Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Timmel ist bekannt für seine gesunde Luft und das milde, maritime Klima, das durch die Nähe zur Nordsee geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch milde Winter und kühle Sommer aus, was ideale Bedingungen für Erholung und Gesundheit bietet.
Timmel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Timmeler Meer, ein wunderschöner Binnensee, lädt zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Besonders beliebt sind auch die Kanutouren auf dem Fehntjer Tief und die Segelmöglichkeiten auf dem Timmeler Meer.
Die historische Architektur von Timmel, darunter die evangelisch-lutherische Petrus-und-Paulus-Kirche und mehrere denkmalgeschützte Gulfhäuser, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Der historische Rundweg bietet eine interessante Möglichkeit, die lokale Baugeschichte und Kultur Norddeutschlands zu erkunden.
Der Timmeler Bootshafen ist ein weiterer Anziehungspunkt, von dem aus Bootstouren auf die Nordsee oder zu den ostfriesischen Inseln unternommen werden können.
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Timmel bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Timmeler Meer, ein wunderschöner Binnensee, lädt zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Besonders beliebt sind auch die Kanutouren auf dem Fehntjer Tief und die Segelmöglichkeiten auf dem Timmeler Meer.
Die historische Architektur von Timmel, darunter die evangelisch-lutherische Petrus-und-Paulus-Kirche und mehrere denkmalgeschützte Gulfhäuser, verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Der historische Rundweg bietet eine interessante Möglichkeit, die lokale Baugeschichte und Kultur Norddeutschlands zu erkunden.
Der Timmeler Bootshafen ist ein weiterer Anziehungspunkt, von dem aus Bootstouren auf die Nordsee oder zu den ostfriesischen Inseln unternommen werden können.
Timmel ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte Emden, Aurich und Leer. In ca. 20 bis 30 Autominuten sind diese erreicht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu diesen Städten machen Timmel zu einem attraktiven Wohnort.
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Großefehn Timmel Niedersachsen Deutschland (26629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der... mehr lesen
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Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
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Mail: Swea.steffens@db.com
Mobil: 0151 - 61 01 67 95
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an.
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Ansprechpartner
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Kanalstraße Nord 7,
26629 Großefehn
26629 Großefehn
Hillmannplatz 13-15 ,
28195 Bremen
28195 Bremen
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