immobilie1-ID: 32275143 | Anbieter-ID: 680315
Ein friesisches Juwel mit Geschichte: Ihr kernsaniertes Traumfehnhaus in Südbrookmerland
395.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
1.912 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Fehnhaus, das Tradition, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Ursprünglich im Jahr ca. 1937 erbaut, wurde das ca. 152 m² große Objekt ca. im Jahr 2007 mühevoll kernsaniert – stets mit...
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Willkommen in diesem außergewöhnlichen Fehnhaus, das Tradition, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Ursprünglich im Jahr ca. 1937 erbaut, wurde das ca. 152 m² große Objekt ca. im Jahr 2007 mühevoll kernsaniert – stets mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen. Im Zuge dieser umfassenden Erneuerung wurden sämtliche Installationsleitungen sowie Teile des Innen- und Außenmauerwerks erneuert. Das Reetdach wurde unter Verwendung klassischer Ton-Hohlpfannen liebevoll saniert und verleiht dem Haus den unverwechselbaren Charme eines typischen friesischen Landhauses.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Gas-Therme wurde erst ca. 2023 erneuert, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre und Großzügigkeit:
Bereits der einladende Flur mit gemütlichem Kaminofen vermittelt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Landhausküche mit Essbereich begeistert mit ihrer typischen, warmen Ausstrahlung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die ehemalige Scheune wurde in ein luxuriöses Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und einem angrenzenden Ankleidezimmer verwandelt – ein wahrer Rückzugsort. Ein stilvolles Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – ideal als Gästeapartment:
Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Nutzung als unabhängiger Gästebereich. Es umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als separates Refugium.
Außenbereich – eine grüne Oase voller Möglichkeiten:
Das beeindruckende, ca. 1.912 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: liebevoll angelegte Pflanzen, zwei historische Brunnen und zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Die geräumige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 2017 bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlich einen individuell nutzbaren Raum für Hobby, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.
Ein einzigartiges Fehnhaus, das mit seiner Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Atmosphäre begeistert – eine Immobilie, die man selten findet und die Herzen höherschlagen lässt.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Gas-Therme wurde erst ca. 2023 erneuert, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre und Großzügigkeit:
Bereits der einladende Flur mit gemütlichem Kaminofen vermittelt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Landhausküche mit Essbereich begeistert mit ihrer typischen, warmen Ausstrahlung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die ehemalige Scheune wurde in ein luxuriöses Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und einem angrenzenden Ankleidezimmer verwandelt – ein wahrer Rückzugsort. Ein stilvolles Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – ideal als Gästeapartment:
Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Nutzung als unabhängiger Gästebereich. Es umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als separates Refugium.
Außenbereich – eine grüne Oase voller Möglichkeiten:
Das beeindruckende, ca. 1.912 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: liebevoll angelegte Pflanzen, zwei historische Brunnen und zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Die geräumige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 2017 bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlich einen individuell nutzbaren Raum für Hobby, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.
Ein einzigartiges Fehnhaus, das mit seiner Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Atmosphäre begeistert – eine Immobilie, die man selten findet und die Herzen höherschlagen lässt.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Fehnhaus, das Tradition, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise vereint. Ursprünglich im Jahr ca. 1937 erbaut, wurde das ca. 152 m² große Objekt ca. im Jahr 2007 mühevoll kernsaniert – stets mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen. Im Zuge dieser umfassenden Erneuerung wurden sämtliche Installationsleitungen sowie Teile des Innen- und Außenmauerwerks erneuert. Das Reetdach wurde unter Verwendung klassischer Ton-Hohlpfannen liebevoll saniert und verleiht dem Haus den unverwechselbaren Charme eines typischen friesischen Landhauses.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Gas-Therme wurde erst ca. 2023 erneuert, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre und Großzügigkeit:
Bereits der einladende Flur mit gemütlichem Kaminofen vermittelt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Landhausküche mit Essbereich begeistert mit ihrer typischen, warmen Ausstrahlung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die ehemalige Scheune wurde in ein luxuriöses Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und einem angrenzenden Ankleidezimmer verwandelt – ein wahrer Rückzugsort. Ein stilvolles Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – ideal als Gästeapartment:
Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Nutzung als unabhängiger Gästebereich. Es umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als separates Refugium.
Außenbereich – eine grüne Oase voller Möglichkeiten:
Das beeindruckende, ca. 1.912 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: liebevoll angelegte Pflanzen, zwei historische Brunnen und zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Die geräumige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 2017 bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlich einen individuell nutzbaren Raum für Hobby, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.
Ein einzigartiges Fehnhaus, das mit seiner Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Atmosphäre begeistert – eine Immobilie, die man selten findet und die Herzen höherschlagen lässt.
Auch technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Die Gas-Therme wurde erst ca. 2023 erneuert, das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre und Großzügigkeit:
Bereits der einladende Flur mit gemütlichem Kaminofen vermittelt das besondere Wohngefühl dieses Hauses. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum traumhaften Sommergarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die geräumige Landhausküche mit Essbereich begeistert mit ihrer typischen, warmen Ausstrahlung und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die ehemalige Scheune wurde in ein luxuriöses Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien und einem angrenzenden Ankleidezimmer verwandelt – ein wahrer Rückzugsort. Ein stilvolles Vollbad, ein Gäste-WC, sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – ideal als Gästeapartment:
Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Nutzung als unabhängiger Gästebereich. Es umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie eine kleine Küche – ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als separates Refugium.
Außenbereich – eine grüne Oase voller Möglichkeiten:
Das beeindruckende, ca. 1.912 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: liebevoll angelegte Pflanzen, zwei historische Brunnen und zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen ein. Die geräumige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 2017 bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlich einen individuell nutzbaren Raum für Hobby, Werkstatt oder als erweiterter Wohnraum.
Ein einzigartiges Fehnhaus, das mit seiner Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Atmosphäre begeistert – eine Immobilie, die man selten findet und die Herzen höherschlagen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.912 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Dieses wunderschöne Fehnhaus befindet sich in einer ausgesprochen reizvollen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage im Herzen Ostfrieslands. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt im Städtedreieck Aurich – Emden – Norden und verbindet ländliche...
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Dieses wunderschöne Fehnhaus befindet sich in einer ausgesprochen reizvollen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage im Herzen Ostfrieslands. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt im Städtedreieck Aurich – Emden – Norden und verbindet ländliche Ruhe mit starker Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von sanften ostfriesischen Landschaften, weiten Feldern und Wasserwegen, die eine ruhige, erholsame Atmosphäre schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Meer, einem bedeutenden Gewässer- und Erholungsgebiet in der Region, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Segeln über Angeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im Schilf.
Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz sehr gut. Über die Bundesstraßen B 210 und B 72 sind die größeren Städte Aurich, Emden und Norden schnell erreichbar. Damit ist Südbrookmerland ideal für Pendler oder Familien, die Natur und Alltagskomfort schätzen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Beliebte Küstenorte wie Norddeich oder die ostfriesischen Inseln (z. B. Norderney) sind gut erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder Wochenendtrips ans Meer. Die salzhaltige Meeresluft und die sanfte Brise verleihen dem Wohnstandort eine besondere maritime Lebensqualität.
Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von einer lebendigen Dorfstruktur mit zehn Ortsteilen, u. a. Victorbur, Moordorf und Wiegboldsbur. Im Umfeld gibt es eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für die Naherholung stehen neben dem Großen Meer auch gepflegte Rad- und Wanderwege zur Verfügung – ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Das Umfeld ist geprägt von sanften ostfriesischen Landschaften, weiten Feldern und Wasserwegen, die eine ruhige, erholsame Atmosphäre schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Meer, einem bedeutenden Gewässer- und Erholungsgebiet in der Region, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Segeln über Angeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im Schilf.
Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz sehr gut. Über die Bundesstraßen B 210 und B 72 sind die größeren Städte Aurich, Emden und Norden schnell erreichbar. Damit ist Südbrookmerland ideal für Pendler oder Familien, die Natur und Alltagskomfort schätzen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Beliebte Küstenorte wie Norddeich oder die ostfriesischen Inseln (z. B. Norderney) sind gut erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder Wochenendtrips ans Meer. Die salzhaltige Meeresluft und die sanfte Brise verleihen dem Wohnstandort eine besondere maritime Lebensqualität.
Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von einer lebendigen Dorfstruktur mit zehn Ortsteilen, u. a. Victorbur, Moordorf und Wiegboldsbur. Im Umfeld gibt es eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für die Naherholung stehen neben dem Großen Meer auch gepflegte Rad- und Wanderwege zur Verfügung – ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Dieses wunderschöne Fehnhaus befindet sich in einer ausgesprochen reizvollen, naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage im Herzen Ostfrieslands. Die Gemeinde Südbrookmerland liegt im Städtedreieck Aurich – Emden – Norden und verbindet ländliche Ruhe mit starker Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von sanften ostfriesischen Landschaften, weiten Feldern und Wasserwegen, die eine ruhige, erholsame Atmosphäre schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Meer, einem bedeutenden Gewässer- und Erholungsgebiet in der Region, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Segeln über Angeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im Schilf.
Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz sehr gut. Über die Bundesstraßen B 210 und B 72 sind die größeren Städte Aurich, Emden und Norden schnell erreichbar. Damit ist Südbrookmerland ideal für Pendler oder Familien, die Natur und Alltagskomfort schätzen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Beliebte Küstenorte wie Norddeich oder die ostfriesischen Inseln (z. B. Norderney) sind gut erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder Wochenendtrips ans Meer. Die salzhaltige Meeresluft und die sanfte Brise verleihen dem Wohnstandort eine besondere maritime Lebensqualität.
Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von einer lebendigen Dorfstruktur mit zehn Ortsteilen, u. a. Victorbur, Moordorf und Wiegboldsbur. Im Umfeld gibt es eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für die Naherholung stehen neben dem Großen Meer auch gepflegte Rad- und Wanderwege zur Verfügung – ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Das Umfeld ist geprägt von sanften ostfriesischen Landschaften, weiten Feldern und Wasserwegen, die eine ruhige, erholsame Atmosphäre schaffen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Großen Meer, einem bedeutenden Gewässer- und Erholungsgebiet in der Region, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Segeln über Angeln bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im Schilf.
Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz sehr gut. Über die Bundesstraßen B 210 und B 72 sind die größeren Städte Aurich, Emden und Norden schnell erreichbar. Damit ist Südbrookmerland ideal für Pendler oder Familien, die Natur und Alltagskomfort schätzen.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste: Beliebte Küstenorte wie Norddeich oder die ostfriesischen Inseln (z. B. Norderney) sind gut erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder Wochenendtrips ans Meer. Die salzhaltige Meeresluft und die sanfte Brise verleihen dem Wohnstandort eine besondere maritime Lebensqualität.
Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von einer lebendigen Dorfstruktur mit zehn Ortsteilen, u. a. Victorbur, Moordorf und Wiegboldsbur. Im Umfeld gibt es eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für die Naherholung stehen neben dem Großen Meer auch gepflegte Rad- und Wanderwege zur Verfügung – ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
Südbrookmerland Deutschland (26624)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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