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immobilie1-ID: 32132007 | Anbieter-ID: 670594
Familienfreundliches Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück mit Nebengebäude in Aurich-Extum
379.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
1.719 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. 1988 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Aurich-Extum. Das Haus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Wohnatmosphäre. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf...
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Dieses ca. 1988 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Aurich-Extum. Das Haus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Wohnatmosphäre. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer offeriert viel Platz zur freien Entfaltung und bietet einen Austritt auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt insbesondere an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die vollumfänglich ausgestattete Küche bietet viel Arbeits- und Staufläche und eine zusätzliche Speisekammer. Ein modernes und seniorengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung finden Sie im Erdgeschoss genauso wie ein behagliches Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr großzügig geschnittene Kinderzimmer, die Ihrem Nachwuchs viel Platz zum Schlafen und Spielen bieten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Das ausgebaute Nebengebäude mit einem Hobbyraum, Bad und Abstellraum offeriert Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der besonders große und parkähnlich angelegte Garten, der Ihnen Ihren ganz besonderen eigenen Rückzugsort bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellen Internet. Abgerundet wird dieses gelungene Ensemble durch ein Gartenhaus und einen Schuppen. Ihre PKWs parken Sie bequem in Ihrer Garage oder auf einem der beiden Stellplätze.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.
Dieses ca. 1988 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Aurich-Extum. Das Haus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Wohnatmosphäre. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer offeriert viel Platz zur freien Entfaltung und bietet einen Austritt auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt insbesondere an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die vollumfänglich ausgestattete Küche bietet viel Arbeits- und Staufläche und eine zusätzliche Speisekammer. Ein modernes und seniorengerechtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung finden Sie im Erdgeschoss genauso wie ein behagliches Schlafzimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr großzügig geschnittene Kinderzimmer, die Ihrem Nachwuchs viel Platz zum Schlafen und Spielen bieten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung. Das ausgebaute Nebengebäude mit einem Hobbyraum, Bad und Abstellraum offeriert Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der besonders große und parkähnlich angelegte Garten, der Ihnen Ihren ganz besonderen eigenen Rückzugsort bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellen Internet. Abgerundet wird dieses gelungene Ensemble durch ein Gartenhaus und einen Schuppen. Ihre PKWs parken Sie bequem in Ihrer Garage oder auf einem der beiden Stellplätze.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.719 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Auricher Ortsteil Extum, dem westlichsten Stadtteil der Stadt Aurich, der unmittelbar an die Auricher Kernstadt angrenzt. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Auricher Ortsteil Extum, dem westlichsten Stadtteil der Stadt Aurich, der unmittelbar an die Auricher Kernstadt angrenzt. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Extum ist bekannt für seine Nähe zu weiten Grünflächen, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Aurich, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß erreichen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben. Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein dauerhaft angenehmes Wohnen wünscht: Ruhe, Natur und städtische Nähe – ein idealer Ort, um sich mit der Familie niederzulassen oder den Lebensabend zu genießen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Auricher Ortsteil Extum, dem westlichsten Stadtteil der Stadt Aurich, der unmittelbar an die Auricher Kernstadt angrenzt. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Extum ist bekannt für seine Nähe zu weiten Grünflächen, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Aurich, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß erreichen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben. Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein dauerhaft angenehmes Wohnen wünscht: Ruhe, Natur und städtische Nähe – ein idealer Ort, um sich mit der Familie niederzulassen oder den Lebensabend zu genießen.
Aurich Deutschland (26605)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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