immobilie1-ID: 32129341 | Anbieter-ID: 2025-216
Tolles Wohnhaus mit Potenzial - Ruhe und Weitblick über Felder trotz zentraler Stadtlage
339.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in einem ganz besonderen Haus. 1979 in Massivbauweise als Flachdach-Winkelbungalow mit einem besonders hochwertigen Kalksandsteinverblender erbaut, wurde dieses schmucke Haus Mitte der 1990-er mit einem Walmdach erweitert. Somit steht im...
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Willkommen in einem ganz besonderen Haus. 1979 in Massivbauweise als Flachdach-Winkelbungalow mit einem besonders hochwertigen Kalksandsteinverblender erbaut, wurde dieses schmucke Haus Mitte der 1990-er mit einem Walmdach erweitert. Somit steht im Dachgeschoss noch große Ausbaureserve zur Verfügung.
Der ebenerdige Grundriss bietet auch bereits ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern stehen bereits 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Beim betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Garderobe, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie ein Büro/Schlafzimmer oder Gästezimmer, somit ist diese Immobilie auch ideal für eine Nutzung als Kleingewerbe mit Kundenverkehr geeignet.
Durch eine weitere Tür gelange Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes, helles Wohnzimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher an einen Durchgangsraum grenzt und zur Garage führt. Ein Nebenflur führt zum 2016 komplett modernisierten Badezimmer, welches ausgestattet ist für Menschen mit Einschränkungen. Ebenso erreichen Sie hier zwei weitere Zimmer sowie das große Hauptschlafzimmer.
Eine schöne, große Terrasse rundet das Angebot ab, welche ideal ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt, lässt einem einen ungestörten Blick in die freie Natur und über die Wiesen und Felder genießen.
Das Haus ist ideal auf dem Grundstück positioniert, sodass rückwärtig ein herrlicher, nicht einsehbarer Gartenbereich mit Freiblick vorhanden ist. Ein richtig idyllischer Teil der Erde mitten in der Stadt.
Der ebenerdige Grundriss bietet auch bereits ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern stehen bereits 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Beim betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Garderobe, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie ein Büro/Schlafzimmer oder Gästezimmer, somit ist diese Immobilie auch ideal für eine Nutzung als Kleingewerbe mit Kundenverkehr geeignet.
Durch eine weitere Tür gelange Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes, helles Wohnzimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher an einen Durchgangsraum grenzt und zur Garage führt. Ein Nebenflur führt zum 2016 komplett modernisierten Badezimmer, welches ausgestattet ist für Menschen mit Einschränkungen. Ebenso erreichen Sie hier zwei weitere Zimmer sowie das große Hauptschlafzimmer.
Eine schöne, große Terrasse rundet das Angebot ab, welche ideal ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt, lässt einem einen ungestörten Blick in die freie Natur und über die Wiesen und Felder genießen.
Das Haus ist ideal auf dem Grundstück positioniert, sodass rückwärtig ein herrlicher, nicht einsehbarer Gartenbereich mit Freiblick vorhanden ist. Ein richtig idyllischer Teil der Erde mitten in der Stadt.
Willkommen in einem ganz besonderen Haus. 1979 in Massivbauweise als Flachdach-Winkelbungalow mit einem besonders hochwertigen Kalksandsteinverblender erbaut, wurde dieses schmucke Haus Mitte der 1990-er mit einem Walmdach erweitert. Somit steht im Dachgeschoss noch große Ausbaureserve zur Verfügung.
Der ebenerdige Grundriss bietet auch bereits ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern stehen bereits 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Beim betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Garderobe, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie ein Büro/Schlafzimmer oder Gästezimmer, somit ist diese Immobilie auch ideal für eine Nutzung als Kleingewerbe mit Kundenverkehr geeignet.
Durch eine weitere Tür gelange Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes, helles Wohnzimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher an einen Durchgangsraum grenzt und zur Garage führt. Ein Nebenflur führt zum 2016 komplett modernisierten Badezimmer, welches ausgestattet ist für Menschen mit Einschränkungen. Ebenso erreichen Sie hier zwei weitere Zimmer sowie das große Hauptschlafzimmer.
Eine schöne, große Terrasse rundet das Angebot ab, welche ideal ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt, lässt einem einen ungestörten Blick in die freie Natur und über die Wiesen und Felder genießen.
Das Haus ist ideal auf dem Grundstück positioniert, sodass rückwärtig ein herrlicher, nicht einsehbarer Gartenbereich mit Freiblick vorhanden ist. Ein richtig idyllischer Teil der Erde mitten in der Stadt.
Der ebenerdige Grundriss bietet auch bereits ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern stehen bereits 4 Schlafzimmer zur Verfügung.
Beim betreten gelangen Sie in einen Windfang mit Garderobe, von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie ein Büro/Schlafzimmer oder Gästezimmer, somit ist diese Immobilie auch ideal für eine Nutzung als Kleingewerbe mit Kundenverkehr geeignet.
Durch eine weitere Tür gelange Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes, helles Wohnzimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum, welcher an einen Durchgangsraum grenzt und zur Garage führt. Ein Nebenflur führt zum 2016 komplett modernisierten Badezimmer, welches ausgestattet ist für Menschen mit Einschränkungen. Ebenso erreichen Sie hier zwei weitere Zimmer sowie das große Hauptschlafzimmer.
Eine schöne, große Terrasse rundet das Angebot ab, welche ideal ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt, lässt einem einen ungestörten Blick in die freie Natur und über die Wiesen und Felder genießen.
Das Haus ist ideal auf dem Grundstück positioniert, sodass rückwärtig ein herrlicher, nicht einsehbarer Gartenbereich mit Freiblick vorhanden ist. Ein richtig idyllischer Teil der Erde mitten in der Stadt.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses... mehr lesen
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses... mehr lesen
Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses Hauses und füllen Sie dieses schöne Haus mit neuem Leben.
Auch eine große Familie wird hier ausreichend Platz finden, denn das großzügige Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für mindestens drei weitere große Zimmer.
Sie können sich Umbauten oder Ausbauten schwierig vorstellen? Kein Problem, sollte das Interesse konkret werden, helfen wir Ihnen gerne bei der Planung und Visualisierung.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses Hauses und füllen Sie dieses schöne Haus mit neuem Leben.
Auch eine große Familie wird hier ausreichend Platz finden, denn das großzügige Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für mindestens drei weitere große Zimmer.
Sie können sich Umbauten oder Ausbauten schwierig vorstellen? Kein Problem, sollte das Interesse konkret werden, helfen wir Ihnen gerne bei der Planung und Visualisierung.
Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses Hauses und füllen Sie dieses schöne Haus mit neuem Leben.
Auch eine große Familie wird hier ausreichend Platz finden, denn das großzügige Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für mindestens drei weitere große Zimmer.
Sie können sich Umbauten oder Ausbauten schwierig vorstellen? Kein Problem, sollte das Interesse konkret werden, helfen wir Ihnen gerne bei der Planung und Visualisierung.
Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses Hauses und füllen Sie dieses schöne Haus mit neuem Leben.
Auch eine große Familie wird hier ausreichend Platz finden, denn das großzügige Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für mindestens drei weitere große Zimmer.
Sie können sich Umbauten oder Ausbauten schwierig vorstellen? Kein Problem, sollte das Interesse konkret werden, helfen wir Ihnen gerne bei der Planung und Visualisierung.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in der Auricher Innenstadt.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur... mehr lesen
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in der Auricher Innenstadt.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur Sandhorster Ehe gelegenen Grundstücke genießen aufgrund der privilegierten Lage einen unverbauten Blick über die Felder in die Natur. Eine absolut seltene und begehrte Stadtlage.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur Sandhorster Ehe gelegenen Grundstücke genießen aufgrund der privilegierten Lage einen unverbauten Blick über die Felder in die Natur. Eine absolut seltene und begehrte Stadtlage.
Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in der Auricher Innenstadt.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur Sandhorster Ehe gelegenen Grundstücke genießen aufgrund der privilegierten Lage einen unverbauten Blick über die Felder in die Natur. Eine absolut seltene und begehrte Stadtlage.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur Sandhorster Ehe gelegenen Grundstücke genießen aufgrund der privilegierten Lage einen unverbauten Blick über die Felder in die Natur. Eine absolut seltene und begehrte Stadtlage.
Aurich Deutschland (26603)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu...
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
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