immobilie1-ID: 32130397 | Anbieter-ID: 2025-215
Aurich: Besondere Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger - neuwertige DHH in beliebter Lage
379.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
492,25 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise vereint mit einer schönen, modernen Optik.
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur... mehr lesen
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur... mehr lesen
Willkommen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise vereint mit einer schönen, modernen Optik.
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur zweckmäßig und "Standard" ist. Die Vereinigung mit dazu passenden dunkelgrauen Tondachziegeln und farblich angepassten Fenster- und Türelementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Dieses gepflegte Haus besitzt eine gute und funktionale Aufteilung. Der Eingangsflur verfügt über eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie zum WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss bietet das komfortable kombinierte Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück und den Hauptaufenthaltsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden.
In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.
Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit umliegendem Gartenbereich ist durch eine Hecke und Zaun abgetrennt, sodass ein privater und geschützter Bereich vorhanden ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei Kfz, sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Metallgerätehaus sowie eine Holzblockhütte stehen für weiteren Abstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gesamtgrundstück ist ebenfalls nochmal eingezäunt und kann mittels fernbedienbarem Tor verschlossen werden.
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur zweckmäßig und "Standard" ist. Die Vereinigung mit dazu passenden dunkelgrauen Tondachziegeln und farblich angepassten Fenster- und Türelementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Dieses gepflegte Haus besitzt eine gute und funktionale Aufteilung. Der Eingangsflur verfügt über eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie zum WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss bietet das komfortable kombinierte Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück und den Hauptaufenthaltsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden.
In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.
Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit umliegendem Gartenbereich ist durch eine Hecke und Zaun abgetrennt, sodass ein privater und geschützter Bereich vorhanden ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei Kfz, sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Metallgerätehaus sowie eine Holzblockhütte stehen für weiteren Abstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gesamtgrundstück ist ebenfalls nochmal eingezäunt und kann mittels fernbedienbarem Tor verschlossen werden.
Willkommen in einer neuwertigen Doppelhaushälfte in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise vereint mit einer schönen, modernen Optik.
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur zweckmäßig und "Standard" ist. Die Vereinigung mit dazu passenden dunkelgrauen Tondachziegeln und farblich angepassten Fenster- und Türelementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Dieses gepflegte Haus besitzt eine gute und funktionale Aufteilung. Der Eingangsflur verfügt über eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie zum WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss bietet das komfortable kombinierte Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück und den Hauptaufenthaltsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden.
In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.
Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit umliegendem Gartenbereich ist durch eine Hecke und Zaun abgetrennt, sodass ein privater und geschützter Bereich vorhanden ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei Kfz, sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Metallgerätehaus sowie eine Holzblockhütte stehen für weiteren Abstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gesamtgrundstück ist ebenfalls nochmal eingezäunt und kann mittels fernbedienbarem Tor verschlossen werden.
Gewählt wurde ein hochwertiger Verblendstein, welcher dem Haus eine freundliche Optik verleiht und nicht einfach nur zweckmäßig und "Standard" ist. Die Vereinigung mit dazu passenden dunkelgrauen Tondachziegeln und farblich angepassten Fenster- und Türelementen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Dieses gepflegte Haus besitzt eine gute und funktionale Aufteilung. Der Eingangsflur verfügt über eine Garderobe, von hier aus gelangen Sie zum WC sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss bietet das komfortable kombinierte Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück und den Hauptaufenthaltsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in dem sich neben drei Schlafzimmern ein kleiner Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befinden.
In einem Zimmer befindet sich eine Treppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt, ein idealer Bereich für bspw. eine Ankleide, ein Büro oder Spielzimmer.
Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit umliegendem Gartenbereich ist durch eine Hecke und Zaun abgetrennt, sodass ein privater und geschützter Bereich vorhanden ist. Seitlich vor dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei Kfz, sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Metallgerätehaus sowie eine Holzblockhütte stehen für weiteren Abstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Das Gesamtgrundstück ist ebenfalls nochmal eingezäunt und kann mittels fernbedienbarem Tor verschlossen werden.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)492,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis05.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausgestattet ist diese tolle Immobilie mit pflegeleichten Materialien, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl verwendet. Die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sind großflächig angelegt, sodass alle Räume eine schöne Helligkeit...
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Ausgestattet ist diese tolle Immobilie mit pflegeleichten Materialien, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl verwendet. Die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sind großflächig angelegt, sodass alle Räume eine schöne Helligkeit aufweisen.
Die neuwertige Einbauküche wurde in die Immobilie eingepasst, sodass diese im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der deutschen Premiummarke Vallox wurde ebenfalls verbaut.
Diese Immobilie ermöglicht es dem Käufer ohne große Arbeiten direkt einzuziehen und das Leben in einer ganz besonderen Lage der schönen Stadt Aurich zu genießen.
Vereinbaren Sie am besten direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Die neuwertige Einbauküche wurde in die Immobilie eingepasst, sodass diese im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der deutschen Premiummarke Vallox wurde ebenfalls verbaut.
Diese Immobilie ermöglicht es dem Käufer ohne große Arbeiten direkt einzuziehen und das Leben in einer ganz besonderen Lage der schönen Stadt Aurich zu genießen.
Vereinbaren Sie am besten direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausgestattet ist diese tolle Immobilie mit pflegeleichten Materialien, als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl verwendet. Die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sind großflächig angelegt, sodass alle Räume eine schöne Helligkeit aufweisen.
Die neuwertige Einbauküche wurde in die Immobilie eingepasst, sodass diese im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der deutschen Premiummarke Vallox wurde ebenfalls verbaut.
Diese Immobilie ermöglicht es dem Käufer ohne große Arbeiten direkt einzuziehen und das Leben in einer ganz besonderen Lage der schönen Stadt Aurich zu genießen.
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Die neuwertige Einbauküche wurde in die Immobilie eingepasst, sodass diese im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung der deutschen Premiummarke Vallox wurde ebenfalls verbaut.
Diese Immobilie ermöglicht es dem Käufer ohne große Arbeiten direkt einzuziehen und das Leben in einer ganz besonderen Lage der schönen Stadt Aurich zu genießen.
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- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in direkter Stadtlage am Eschener Gehölz, nur ca. 800 m von der Auricher Fußgängerzone entfernt. Innerhalb weniger Meter erreichen Sie einen Bäcker oder weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten...
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Diese Immobilie befindet sich in direkter Stadtlage am Eschener Gehölz, nur ca. 800 m von der Auricher Fußgängerzone entfernt. Innerhalb weniger Meter erreichen Sie einen Bäcker oder weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten usw.
Die angenehme durch Wohnbebauung geprägte Lage vereint städtisches Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet durch schönen alten Baumbestand eine wunderbare Ansicht. Die optimale Mischung aus ruhigem aber zentrumsnahen Wohnen.
Die angenehme durch Wohnbebauung geprägte Lage vereint städtisches Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet durch schönen alten Baumbestand eine wunderbare Ansicht. Die optimale Mischung aus ruhigem aber zentrumsnahen Wohnen.
Diese Immobilie befindet sich in direkter Stadtlage am Eschener Gehölz, nur ca. 800 m von der Auricher Fußgängerzone entfernt. Innerhalb weniger Meter erreichen Sie einen Bäcker oder weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten usw.
Die angenehme durch Wohnbebauung geprägte Lage vereint städtisches Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet durch schönen alten Baumbestand eine wunderbare Ansicht. Die optimale Mischung aus ruhigem aber zentrumsnahen Wohnen.
Die angenehme durch Wohnbebauung geprägte Lage vereint städtisches Wohnen mit Naturverbundenheit und bietet durch schönen alten Baumbestand eine wunderbare Ansicht. Die optimale Mischung aus ruhigem aber zentrumsnahen Wohnen.
Aurich Deutschland (26603)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu...
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
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Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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