immobilie1-ID: 30390959 | Anbieter-ID: 6149
Unvergleichlicher Weitblick: Penthouse-Wohnung mit Panoramablick über Dornumersiel und die Nordsee
139.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine kleine, gepflegte Eigentumswohnung für sich selbst, als Feriendomizil bzw. Rückzugsort direkt an der Nordseeküste ?
Dann haben wir hier vielleicht ein passendes Angebot für Sie!
Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich im 4.... mehr lesen
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Sie suchen eine kleine, gepflegte Eigentumswohnung für sich selbst, als Feriendomizil bzw. Rückzugsort direkt an der Nordseeküste ?
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Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich im 4. Geschoss einer Wohnanlage mitten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel und direkt am Tief gelegen und wurde ab 2015 stetig saniert und modernisiert wie z.B.:
• Das Dach wurde im Jahre 2015 gedämmt und komplett saniert.
• Der Balkon und Balkonbodenbelag wurden 2015 saniert und 2018 die Stürze über den Fenstern.
• Die Fenster wurden im Jahre 2015/2016 eingebaut und verfügen über Außenjalousien.
• Die Elektroinstallationen sind alle dreiadrig, wurden 2016/2017 z. T. erneuert und der Elektrokasten wurde 2016 / 2017 komplett erneuert und verfügt über einen FI-Schalter.
• Beheizt wird das Objekt elektrisch über Infrarotheizungen (Bj. 2017)
• Im Badezimmer befindet sich eine Elektroheizung mit Marmorplatte aus 2017.
• Die Wohnungsinnentüren und die Wohnungseingangstüre wurden im Jahre 2019 erneuert.
• Der Durchlauferhitzer im Badezimmer stammt aus dem Jahre 2020.
Überwiegend sind die Böden der Wohnung gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Das Raumprogramm verteilt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Panorama-Inselblick.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf den schönen Balkon.
Das kleine, aber feine Badezimmer mit Tageslicht enthält eine Dusche, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem führt Sie der Flur in die gemütliche helle Küche, wo Sie ebenfalls einen tollen Blick über Dornumesiel genießen können.
Ein eigener PKW-Stellplatz der sich direkt vor der Haustür befindet und ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den in diesem Exposé gezeigten Bildern um ein virtuelles Homestaging handelt und nicht um die tatsächliche Möblierung der Wohnung. Diese Darstellungen dienen lediglich dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung und Einschätzung der Dimensionen der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.04.2026 möglich.
Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
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• Der Balkon und Balkonbodenbelag wurden 2015 saniert und 2018 die Stürze über den Fenstern.
• Die Fenster wurden im Jahre 2015/2016 eingebaut und verfügen über Außenjalousien.
• Die Elektroinstallationen sind alle dreiadrig, wurden 2016/2017 z. T. erneuert und der Elektrokasten wurde 2016 / 2017 komplett erneuert und verfügt über einen FI-Schalter.
• Beheizt wird das Objekt elektrisch über Infrarotheizungen (Bj. 2017)
• Im Badezimmer befindet sich eine Elektroheizung mit Marmorplatte aus 2017.
• Die Wohnungsinnentüren und die Wohnungseingangstüre wurden im Jahre 2019 erneuert.
• Der Durchlauferhitzer im Badezimmer stammt aus dem Jahre 2020.
Überwiegend sind die Böden der Wohnung gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Das Raumprogramm verteilt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Panorama-Inselblick.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf den schönen Balkon.
Das kleine, aber feine Badezimmer mit Tageslicht enthält eine Dusche, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem führt Sie der Flur in die gemütliche helle Küche, wo Sie ebenfalls einen tollen Blick über Dornumesiel genießen können.
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei den in diesem Exposé gezeigten Bildern um ein virtuelles Homestaging handelt und nicht um die tatsächliche Möblierung der Wohnung. Diese Darstellungen dienen lediglich dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung und Einschätzung der Dimensionen der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.04.2026 möglich.
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Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich im 4. Geschoss einer Wohnanlage mitten im beliebten Küstenbadeort Dornumersiel und direkt am Tief gelegen und wurde ab 2015 stetig saniert und modernisiert wie z.B.:
• Das Dach wurde im Jahre 2015 gedämmt und komplett saniert.
• Der Balkon und Balkonbodenbelag wurden 2015 saniert und 2018 die Stürze über den Fenstern.
• Die Fenster wurden im Jahre 2015/2016 eingebaut und verfügen über Außenjalousien.
• Die Elektroinstallationen sind alle dreiadrig, wurden 2016/2017 z. T. erneuert und der Elektrokasten wurde 2016 / 2017 komplett erneuert und verfügt über einen FI-Schalter.
• Beheizt wird das Objekt elektrisch über Infrarotheizungen (Bj. 2017)
• Im Badezimmer befindet sich eine Elektroheizung mit Marmorplatte aus 2017.
• Die Wohnungsinnentüren und die Wohnungseingangstüre wurden im Jahre 2019 erneuert.
• Der Durchlauferhitzer im Badezimmer stammt aus dem Jahre 2020.
Überwiegend sind die Böden der Wohnung gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Das Raumprogramm verteilt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Panorama-Inselblick.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf den schönen Balkon.
Das kleine, aber feine Badezimmer mit Tageslicht enthält eine Dusche, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem führt Sie der Flur in die gemütliche helle Küche, wo Sie ebenfalls einen tollen Blick über Dornumesiel genießen können.
Ein eigener PKW-Stellplatz der sich direkt vor der Haustür befindet und ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
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• Das Dach wurde im Jahre 2015 gedämmt und komplett saniert.
• Der Balkon und Balkonbodenbelag wurden 2015 saniert und 2018 die Stürze über den Fenstern.
• Die Fenster wurden im Jahre 2015/2016 eingebaut und verfügen über Außenjalousien.
• Die Elektroinstallationen sind alle dreiadrig, wurden 2016/2017 z. T. erneuert und der Elektrokasten wurde 2016 / 2017 komplett erneuert und verfügt über einen FI-Schalter.
• Beheizt wird das Objekt elektrisch über Infrarotheizungen (Bj. 2017)
• Im Badezimmer befindet sich eine Elektroheizung mit Marmorplatte aus 2017.
• Die Wohnungsinnentüren und die Wohnungseingangstüre wurden im Jahre 2019 erneuert.
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Überwiegend sind die Böden der Wohnung gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Das Raumprogramm verteilt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Panorama-Inselblick.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf den schönen Balkon.
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Außerdem führt Sie der Flur in die gemütliche helle Küche, wo Sie ebenfalls einen tollen Blick über Dornumesiel genießen können.
Ein eigener PKW-Stellplatz der sich direkt vor der Haustür befindet und ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den in diesem Exposé gezeigten Bildern um ein virtuelles Homestaging handelt und nicht um die tatsächliche Möblierung der Wohnung. Diese Darstellungen dienen lediglich dazu, Ihnen eine bessere Vorstellung und Einschätzung der Dimensionen der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine Eigennutzung oder Neuvermietung ist ab dem 01.04.2026 möglich.
Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.04.2031
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Lage
Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte... mehr lesen
Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Dornum Dornum Deutschland (26553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Ansprechpartner
Frau Verena Fuldner
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243