immobilie1-ID: 31587979 | Anbieter-ID: 6364
Direkt am Wasser – Ihr perfektes Feriendomizil in Dornumersiel
155.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen das perfekte Feriendomizil oder einen Rückzugsort an der Nordseeküste?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Haus Wangerooge und bietet eine traumhafte Lage direkt am Dornumersieler Tief.... mehr lesen
Sie suchen das perfekte Feriendomizil oder einen Rückzugsort an der Nordseeküste?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Haus Wangerooge und bietet eine traumhafte Lage direkt am Dornumersieler Tief. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Wasser von Ihrer Terrasse mit angrenzender Grünfläche und direktem Zugang zum Ufer. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Bootssteg zu beantragen.
Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.
Die Wohnung wird seit Frühjahr 2024 umweltfreundlich mit Biogas-Fernwärme beheizt. Diese moderne Heiztechnik führt zu reduzierten Energiekosten. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert und mit Jalousien versehen.
Das vorhandene Inventar bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Außenbereich steht Ihnen ein fester PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf daher nur als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Sie suchen das perfekte Feriendomizil oder einen Rückzugsort an der Nordseeküste?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Haus Wangerooge und bietet eine traumhafte Lage direkt am Dornumersieler Tief. Genießen Sie den herrlichen Blick auf das Wasser von Ihrer Terrasse mit angrenzender Grünfläche und direktem Zugang zum Ufer. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Bootssteg zu beantragen.
Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.
Die Wohnung wird seit Frühjahr 2024 umweltfreundlich mit Biogas-Fernwärme beheizt. Diese moderne Heiztechnik führt zu reduzierten Energiekosten. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert und mit Jalousien versehen.
Das vorhandene Inventar bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Außenbereich steht Ihnen ein fester PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf daher nur als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis24.08.2028
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
- Möbliert
Lage
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und... mehr lesen
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und... mehr lesen
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.
Dornum OT Dornumersiel Deutschland (26553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Ansprechpartner
Frau Verena Fuldner
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
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+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243