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immobilie1-ID: 32439995 | Anbieter-ID: 2026-113
Dornum: Gepflegter Bungalow in direkter Nordseenähe! Ideal als Altersruhesitz oder Kapitalanlage
219.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine sehr ruhige Lage am Ortsrand. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens in Verbindung mit einer komprimierten Bauweise machen dieses Haus...
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Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine sehr ruhige Lage am Ortsrand. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens in Verbindung mit einer komprimierten Bauweise machen dieses Haus geradezu ideal für Paare oder Alleinstehende und all diejenigen, die Komfort auf einer Ebene schätzen.
Diese Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause für Paare, für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung oder als altersgerechtes Wohnen mit kurzen Wegen.
Im Laufe der Zeit wurden die Fußbodenbeläge teilweise erneuert, wodurch die Wohnräume einen frischen und gepflegten Eindruck vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches bereits erneuert wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2021. Ein weiteres Plus für Lebensqualität bietet die eingebaute Sauna im Dachgeschoss, welche ein hohes Maß am Komfort und Lebensqualität bietet, für ein vollendetes "Wellness-Gefühl" sorgt die in dem "Saunazimmer" eingebaute Dusche.
Auch der Außenbereich ist ansprechend gestaltet: Die Terrasse aus wertigen Klinkersteinen lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Stunden. Der pflegeleichte Ziergarten auf dem 655 m² großen Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine integrierte Werkstatt biet. Neben der Garage ist noch ausreichend Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen Carport zu errichten.
Diese Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause für Paare, für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung oder als altersgerechtes Wohnen mit kurzen Wegen.
Im Laufe der Zeit wurden die Fußbodenbeläge teilweise erneuert, wodurch die Wohnräume einen frischen und gepflegten Eindruck vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches bereits erneuert wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2021. Ein weiteres Plus für Lebensqualität bietet die eingebaute Sauna im Dachgeschoss, welche ein hohes Maß am Komfort und Lebensqualität bietet, für ein vollendetes "Wellness-Gefühl" sorgt die in dem "Saunazimmer" eingebaute Dusche.
Auch der Außenbereich ist ansprechend gestaltet: Die Terrasse aus wertigen Klinkersteinen lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Stunden. Der pflegeleichte Ziergarten auf dem 655 m² großen Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine integrierte Werkstatt biet. Neben der Garage ist noch ausreichend Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen Carport zu errichten.
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine sehr ruhige Lage am Ortsrand. Die angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens in Verbindung mit einer komprimierten Bauweise machen dieses Haus geradezu ideal für Paare oder Alleinstehende und all diejenigen, die Komfort auf einer Ebene schätzen.
Diese Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause für Paare, für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung oder als altersgerechtes Wohnen mit kurzen Wegen.
Im Laufe der Zeit wurden die Fußbodenbeläge teilweise erneuert, wodurch die Wohnräume einen frischen und gepflegten Eindruck vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches bereits erneuert wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2021. Ein weiteres Plus für Lebensqualität bietet die eingebaute Sauna im Dachgeschoss, welche ein hohes Maß am Komfort und Lebensqualität bietet, für ein vollendetes "Wellness-Gefühl" sorgt die in dem "Saunazimmer" eingebaute Dusche.
Auch der Außenbereich ist ansprechend gestaltet: Die Terrasse aus wertigen Klinkersteinen lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Stunden. Der pflegeleichte Ziergarten auf dem 655 m² großen Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine integrierte Werkstatt biet. Neben der Garage ist noch ausreichend Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen Carport zu errichten.
Diese Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause für Paare, für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung oder als altersgerechtes Wohnen mit kurzen Wegen.
Im Laufe der Zeit wurden die Fußbodenbeläge teilweise erneuert, wodurch die Wohnräume einen frischen und gepflegten Eindruck vermitteln. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches bereits erneuert wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2021. Ein weiteres Plus für Lebensqualität bietet die eingebaute Sauna im Dachgeschoss, welche ein hohes Maß am Komfort und Lebensqualität bietet, für ein vollendetes "Wellness-Gefühl" sorgt die in dem "Saunazimmer" eingebaute Dusche.
Auch der Außenbereich ist ansprechend gestaltet: Die Terrasse aus wertigen Klinkersteinen lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet – perfekt für sonnige Stunden. Der pflegeleichte Ziergarten auf dem 655 m² großen Eigentumsgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine integrierte Werkstatt biet. Neben der Garage ist noch ausreichend Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen Carport zu errichten.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus... mehr lesen
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus... mehr lesen
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus dem Jahr 2021
- Terrasse inkl. Markise
- große Garage mit Platz fürs Auto und Werkstatt
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- heller, offener kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wirtschaftsraum
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/Vorratsraum/Technik
Dachgeschoss:
- Gästezimmer inkl. Sauna und Dusche
- weiteres Zimmer, welches vielseitig als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist
- WC
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen vorliegen und somit auch keine Flächenberechnungen. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Wohn- und Nutzfläche bzw. die Aufteilung dieser Flächen sind als Schätzwerte zu verstehen.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus dem Jahr 2021
- Terrasse inkl. Markise
- große Garage mit Platz fürs Auto und Werkstatt
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- heller, offener kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wirtschaftsraum
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/Vorratsraum/Technik
Dachgeschoss:
- Gästezimmer inkl. Sauna und Dusche
- weiteres Zimmer, welches vielseitig als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist
- WC
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen vorliegen und somit auch keine Flächenberechnungen. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Wohn- und Nutzfläche bzw. die Aufteilung dieser Flächen sind als Schätzwerte zu verstehen.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus dem Jahr 2021
- Terrasse inkl. Markise
- große Garage mit Platz fürs Auto und Werkstatt
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- heller, offener kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wirtschaftsraum
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/Vorratsraum/Technik
Dachgeschoss:
- Gästezimmer inkl. Sauna und Dusche
- weiteres Zimmer, welches vielseitig als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist
- WC
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen vorliegen und somit auch keine Flächenberechnungen. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Wohn- und Nutzfläche bzw. die Aufteilung dieser Flächen sind als Schätzwerte zu verstehen.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Baujahr 1979
- hochwertige, massive Bauausführung
- 655 m² großes Eigentumsgrundstück
- Dachgeschoss ausgebaut
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- Sauna
- Neuwertige Therme aus dem Jahr 2021
- Terrasse inkl. Markise
- große Garage mit Platz fürs Auto und Werkstatt
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- heller, offener kombinierter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Wirtschaftsraum
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/Vorratsraum/Technik
Dachgeschoss:
- Gästezimmer inkl. Sauna und Dusche
- weiteres Zimmer, welches vielseitig als Gästezimmer oder Büro nutzbar ist
- WC
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen vorliegen und somit auch keine Flächenberechnungen. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Wohn- und Nutzfläche bzw. die Aufteilung dieser Flächen sind als Schätzwerte zu verstehen.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Sauna
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Dornum ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland und gilt als echter Wohlfühlort zwischen Weite, Deichlandschaft und Nordsee. Die Gemeinde grenzt direkt an das Wattenmeer bzw. den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer –...
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Dornum ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland und gilt als echter Wohlfühlort zwischen Weite, Deichlandschaft und Nordsee. Die Gemeinde grenzt direkt an das Wattenmeer bzw. den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer – damit liegt Dornum unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Besonders attraktiv ist die gelungene Mischung aus Küstennähe und historisch gewachsenem Ortskern: Dornum ist bekannt für die „Herrlichkeit Dornum“ mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, allen voran das Wasserschloss Dornum als markantes Wahrzeichen. Auch die Beningaburg im historischen Zentrum unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Neben dem Hauptort gehören zur Gemeinde auch beliebte Küsten- und Ferienorte, wodurch Dornum sowohl als Wohnstandort als auch als Urlaubsregion geschätzt wird. Naturfreunde genießen die Umgebung beim Radfahren, Spazierengehen am Deich, bei Watt-Erlebnissen und in der typisch ostfriesischen Landschaft – ruhig, weitläufig und erholsam.
Besonders attraktiv ist die gelungene Mischung aus Küstennähe und historisch gewachsenem Ortskern: Dornum ist bekannt für die „Herrlichkeit Dornum“ mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, allen voran das Wasserschloss Dornum als markantes Wahrzeichen. Auch die Beningaburg im historischen Zentrum unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Neben dem Hauptort gehören zur Gemeinde auch beliebte Küsten- und Ferienorte, wodurch Dornum sowohl als Wohnstandort als auch als Urlaubsregion geschätzt wird. Naturfreunde genießen die Umgebung beim Radfahren, Spazierengehen am Deich, bei Watt-Erlebnissen und in der typisch ostfriesischen Landschaft – ruhig, weitläufig und erholsam.
Dornum ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland und gilt als echter Wohlfühlort zwischen Weite, Deichlandschaft und Nordsee. Die Gemeinde grenzt direkt an das Wattenmeer bzw. den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer – damit liegt Dornum unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.
Besonders attraktiv ist die gelungene Mischung aus Küstennähe und historisch gewachsenem Ortskern: Dornum ist bekannt für die „Herrlichkeit Dornum“ mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, allen voran das Wasserschloss Dornum als markantes Wahrzeichen. Auch die Beningaburg im historischen Zentrum unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
Neben dem Hauptort gehören zur Gemeinde auch beliebte Küsten- und Ferienorte, wodurch Dornum sowohl als Wohnstandort als auch als Urlaubsregion geschätzt wird. Naturfreunde genießen die Umgebung beim Radfahren, Spazierengehen am Deich, bei Watt-Erlebnissen und in der typisch ostfriesischen Landschaft – ruhig, weitläufig und erholsam.
Besonders attraktiv ist die gelungene Mischung aus Küstennähe und historisch gewachsenem Ortskern: Dornum ist bekannt für die „Herrlichkeit Dornum“ mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, allen voran das Wasserschloss Dornum als markantes Wahrzeichen. Auch die Beningaburg im historischen Zentrum unterstreicht den besonderen Charme des Ortes.
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Dornum Deutschland (26553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
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Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Goldenstein
TB Finanz & Immobilien GmbH
Keno-Tom-Brook-Straße 5,
26529 Upgant-Schott
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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004949349105855
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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