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immobilie1-ID: 31824907 | Anbieter-ID: 2025-184
Marienhafe: Zuhause mit Aussicht - Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug #184
225.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und... mehr lesen
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel... mehr lesen
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
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Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
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- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Marienhafe – dem zentralen Kernort des Brookmerlandes im Landkreis Aurich. Die Lage gilt als besonders gefragt und verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Der Ortskern mit Marktplatz... mehr lesen
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Marienhafe – dem zentralen Kernort des Brookmerlandes im Landkreis Aurich. Die Lage gilt als besonders gefragt und verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Der Ortskern mit Marktplatz und Störtebekerturm ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in rund 7 Minuten erreichbar. Hier findet jeden Donnerstag ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt – darunter auch Fisch, Fleisch und saisonales Gemüse.
Marienhafe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszonen, in denen sich unter anderem ALDI, Lidl, EDEKA, COMBI, Textilgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und mehrere Arztpraxen befinden. Alles für den täglichen Bedarf ist somit direkt vor Ort verfügbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Marienhafe sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium – ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine, Reitangebote und mehr.
Pendler und Reisefreudige profitieren vom Bahnhof Marienhafe, der nur etwa 1 km entfernt liegt. Hier bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem IC 56 und RE 1. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Fähranschluss zu den Inseln Juist und Norderney ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Der Ortskern mit Marktplatz und Störtebekerturm ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in rund 7 Minuten erreichbar. Hier findet jeden Donnerstag ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt – darunter auch Fisch, Fleisch und saisonales Gemüse.
Marienhafe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszonen, in denen sich unter anderem ALDI, Lidl, EDEKA, COMBI, Textilgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und mehrere Arztpraxen befinden. Alles für den täglichen Bedarf ist somit direkt vor Ort verfügbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Marienhafe sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium – ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine, Reitangebote und mehr.
Pendler und Reisefreudige profitieren vom Bahnhof Marienhafe, der nur etwa 1 km entfernt liegt. Hier bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem IC 56 und RE 1. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Fähranschluss zu den Inseln Juist und Norderney ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Zug erreichbar.
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Der Ortskern mit Marktplatz und Störtebekerturm ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in rund 7 Minuten erreichbar. Hier findet jeden Donnerstag ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt – darunter auch Fisch, Fleisch und saisonales Gemüse.
Marienhafe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszonen, in denen sich unter anderem ALDI, Lidl, EDEKA, COMBI, Textilgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und mehrere Arztpraxen befinden. Alles für den täglichen Bedarf ist somit direkt vor Ort verfügbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Marienhafe sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium – ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine, Reitangebote und mehr.
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Marienhafe Deutschland (26529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
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