immobilie1-ID: 32173719 | Anbieter-ID: 2025-219
Gelegenheit für Visionäre - Vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe im Dorfzentrum
Auf Anfrage
Preis
15
Zimmer
Gelegenheit für Visionäre.
Sie suchen eine spezielle Immobilie und haben Spaß etwas zu entwickeln?
Sie suchen die Möglichkeit Gewerbe- und / oder Wohnnutzung zu verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von Leezdorf bieten wir diese... mehr lesen
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Sie suchen die Möglichkeit Gewerbe- und / oder Wohnnutzung zu verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von Leezdorf bieten wir diese... mehr lesen
Gelegenheit für Visionäre.
Sie suchen eine spezielle Immobilie und haben Spaß etwas zu entwickeln?
Sie suchen die Möglichkeit Gewerbe- und / oder Wohnnutzung zu verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von Leezdorf bieten wir diese derzeit gemischt genutzte Immobilie zum Kauf an.
Dem Käufer stehen viele Möglichkeiten offen. Es ist denkbar, den Bestand zu sanieren und der in die Jahre gekommenen, ortsprägenden Immobilie mit Charme ein neues Erscheinungsbild zu verleihen. Jahrelang prägte der Verbrauchermarkt als Mittelzentrum für die Bevölkerung das Ortsbild. Die Wohnungen im Dachgeschoss und hinteren Gebäudeteil sind vermietet, der Gewerbeteil steht leer.
Diese Immobilie befindet sich im baurechtlichen Mischgebiet, somit sind sowohl Wohnen als auch Gewerbe oder wie bisher eine Mischnutzung möglich.
Umgeben von Kleingewerbe, touristischen Unterkünften und Hotel mit Gaststätte sowie Wohnnutzung, ist die Lage geradezu prädestiniert, um hier weiteren Wohnraum oder Raum für Kleingewerbe zu schaffen.
Ebenfalls sehr interessant ist dieses Grundstück für eine Neubebauung mit beispielsweise Mehrfamilienhäusern. Der Bebauungsplan bietet sehr weitreichende Möglichkeiten und eine sehr großzügige Grundstücksausnutzung.
Wir haben uns schon intensiv mit den baurechtlichen Möglichkeiten beschäftigt und teilen Ihnen gerne unverbindlich und baurechtlich ungeprüft unsere Gedanken zur Grundstücksausnutzung mit.
Wenn Sie ein Grundstück zur weitestgehend verdichteten Wohnraumnutzung, ggfls. in Verbindung mit gefördertem Wohnraum suchen, sind Sie hier richtig.
Wir sind auch der richtige Partner, wenn es um die Finanzierung mit Fördermitteln geht. Derzeit gibt es sehr stark zinsverbilligte Darlehen für die Schaffung von neuem Wohnraum, auch für die Sanierung und Neuaufteilung oder Umnutzung in bestehenden Gebäuden.
Sprechen Sie uns an!
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Dem Käufer stehen viele Möglichkeiten offen. Es ist denkbar, den Bestand zu sanieren und der in die Jahre gekommenen, ortsprägenden Immobilie mit Charme ein neues Erscheinungsbild zu verleihen. Jahrelang prägte der Verbrauchermarkt als Mittelzentrum für die Bevölkerung das Ortsbild. Die Wohnungen im Dachgeschoss und hinteren Gebäudeteil sind vermietet, der Gewerbeteil steht leer.
Diese Immobilie befindet sich im baurechtlichen Mischgebiet, somit sind sowohl Wohnen als auch Gewerbe oder wie bisher eine Mischnutzung möglich.
Umgeben von Kleingewerbe, touristischen Unterkünften und Hotel mit Gaststätte sowie Wohnnutzung, ist die Lage geradezu prädestiniert, um hier weiteren Wohnraum oder Raum für Kleingewerbe zu schaffen.
Ebenfalls sehr interessant ist dieses Grundstück für eine Neubebauung mit beispielsweise Mehrfamilienhäusern. Der Bebauungsplan bietet sehr weitreichende Möglichkeiten und eine sehr großzügige Grundstücksausnutzung.
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Wenn Sie ein Grundstück zur weitestgehend verdichteten Wohnraumnutzung, ggfls. in Verbindung mit gefördertem Wohnraum suchen, sind Sie hier richtig.
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Dem Käufer stehen viele Möglichkeiten offen. Es ist denkbar, den Bestand zu sanieren und der in die Jahre gekommenen, ortsprägenden Immobilie mit Charme ein neues Erscheinungsbild zu verleihen. Jahrelang prägte der Verbrauchermarkt als Mittelzentrum für die Bevölkerung das Ortsbild. Die Wohnungen im Dachgeschoss und hinteren Gebäudeteil sind vermietet, der Gewerbeteil steht leer.
Diese Immobilie befindet sich im baurechtlichen Mischgebiet, somit sind sowohl Wohnen als auch Gewerbe oder wie bisher eine Mischnutzung möglich.
Umgeben von Kleingewerbe, touristischen Unterkünften und Hotel mit Gaststätte sowie Wohnnutzung, ist die Lage geradezu prädestiniert, um hier weiteren Wohnraum oder Raum für Kleingewerbe zu schaffen.
Ebenfalls sehr interessant ist dieses Grundstück für eine Neubebauung mit beispielsweise Mehrfamilienhäusern. Der Bebauungsplan bietet sehr weitreichende Möglichkeiten und eine sehr großzügige Grundstücksausnutzung.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Zimmer15
-
Nutzfläche (ca.)700 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch365,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme162,8
-
Ernergiekennwert Wärme202,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vermarktet wird diese Immobilie im freien Gebotsverfahren und provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind zu den Besichtigungsterminen unter Umständen nicht alle zu... mehr lesen
Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind zu den Besichtigungsterminen unter Umständen nicht alle zu... mehr lesen
Vermarktet wird diese Immobilie im freien Gebotsverfahren und provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind zu den Besichtigungsterminen unter Umständen nicht alle zu besichtigen, sofern die Mieter nicht gleichzeitig vor Ort sein können.
Sie haben Interesse und wollen Ihren Preis mitteilen? Dieses können wir gerne am Telefon vorbesprechen. Angebote nehmen wir jedoch nur schriftlich oder per E-Mail entgegen.
Die Verkäufer behalten sich vor, bei Vorliegen eines für sie guten Kaufpreisangebotes, dieses direkt anzunehmen und das Angebot durch uns vom Markt nehmen zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass der Verkäufer frei in seiner Entscheidungsfindung ist, er behält sich die Dauer des Angebotes vor, sollte das höchste Gebot nicht den Vorstellungen entsprechen, wird die Immobilie nicht veräußert und das Angebot geschlossen.
Wir weisen ferner darauf hin, dass weder für den Höchstbietenden noch für sonst irgendjemanden ein Kaufanspruch besteht, alleine die Verkäufer entscheiden, an wen und zu welchem Preis sie verkaufen oder ob sie überhaupt verkaufen. Das Gebot eines Interessenten stellt ausschließlich ein Angebot an den Verkäufer dar und benötigt die Annahme in Form der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Besichtigungstermine stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind zu den Besichtigungsterminen unter Umständen nicht alle zu besichtigen, sofern die Mieter nicht gleichzeitig vor Ort sein können.
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Die Verkäufer behalten sich vor, bei Vorliegen eines für sie guten Kaufpreisangebotes, dieses direkt anzunehmen und das Angebot durch uns vom Markt nehmen zu lassen.
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Die Verkäufer behalten sich vor, bei Vorliegen eines für sie guten Kaufpreisangebotes, dieses direkt anzunehmen und das Angebot durch uns vom Markt nehmen zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass der Verkäufer frei in seiner Entscheidungsfindung ist, er behält sich die Dauer des Angebotes vor, sollte das höchste Gebot nicht den Vorstellungen entsprechen, wird die Immobilie nicht veräußert und das Angebot geschlossen.
Wir weisen ferner darauf hin, dass weder für den Höchstbietenden noch für sonst irgendjemanden ein Kaufanspruch besteht, alleine die Verkäufer entscheiden, an wen und zu welchem Preis sie verkaufen oder ob sie überhaupt verkaufen. Das Gebot eines Interessenten stellt ausschließlich ein Angebot an den Verkäufer dar und benötigt die Annahme in Form der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Lage
Sie lieben Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Leezdorf.
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen... mehr lesen
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen... mehr lesen
Sie lieben Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Leezdorf.
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Familien bietet das wunderschöne Brookmerland zahlreiche Attraktionen, wie z.B. der Streichelzoo in Rechtsupweg oder das Moormuseum in Moordorf. Auch das kulinarische Angebot in der näheren Umgebung ist unschlagbar.
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Familien bietet das wunderschöne Brookmerland zahlreiche Attraktionen, wie z.B. der Streichelzoo in Rechtsupweg oder das Moormuseum in Moordorf. Auch das kulinarische Angebot in der näheren Umgebung ist unschlagbar.
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Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Familien bietet das wunderschöne Brookmerland zahlreiche Attraktionen, wie z.B. der Streichelzoo in Rechtsupweg oder das Moormuseum in Moordorf. Auch das kulinarische Angebot in der näheren Umgebung ist unschlagbar.
Leezdorf befindet im schönem Brookmerland und ist nur wenige Autominuten von der ostfriesischen Küste entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Familien bietet das wunderschöne Brookmerland zahlreiche Attraktionen, wie z.B. der Streichelzoo in Rechtsupweg oder das Moormuseum in Moordorf. Auch das kulinarische Angebot in der näheren Umgebung ist unschlagbar.
Leezdorf Deutschland (26529)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu...
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
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Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
004949319302095
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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