immobilie1-ID: 31740885 | Anbieter-ID: 2025-177
Penthouse-Flair über den Dächern nahe Norddeich – Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und Weitblick
Auf Anfrage
Preis
65,29 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In attraktiver Lage von Norden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und ansprechende Architektur vereint. Die barrierearme Bauweise sowie der integrierte Aufzug sorgen für Komfort...
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In attraktiver Lage von Norden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und ansprechende Architektur vereint. Die barrierearme Bauweise sowie der integrierte Aufzug sorgen für Komfort auf allen Ebenen und machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegantem Bad, praktischem Abstellraum und einer großzügigen Dachterrasse – modernster Standard mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW-40EE-Standard und wird mit einer leistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichert eine energieeffiziente und weitestgehend unabhängige Versorgung und reduziert die Betriebskosten dauerhaft.
Auch die äußere Gestaltung des Wohnhauses überzeugt: Hochwertiger Handformstein im Verblendmauerwerk und großzügig gestaltete Balkone und Terrassen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Die Fenster und Türen – mit 3-fach-Isolierverglasung – unterstützen nicht nur die Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegantem Bad, praktischem Abstellraum und einer großzügigen Dachterrasse – modernster Standard mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW-40EE-Standard und wird mit einer leistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichert eine energieeffiziente und weitestgehend unabhängige Versorgung und reduziert die Betriebskosten dauerhaft.
Auch die äußere Gestaltung des Wohnhauses überzeugt: Hochwertiger Handformstein im Verblendmauerwerk und großzügig gestaltete Balkone und Terrassen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Die Fenster und Türen – mit 3-fach-Isolierverglasung – unterstützen nicht nur die Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
In attraktiver Lage von Norden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und ansprechende Architektur vereint. Die barrierearme Bauweise sowie der integrierte Aufzug sorgen für Komfort auf allen Ebenen und machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegantem Bad, praktischem Abstellraum und einer großzügigen Dachterrasse – modernster Standard mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW-40EE-Standard und wird mit einer leistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichert eine energieeffiziente und weitestgehend unabhängige Versorgung und reduziert die Betriebskosten dauerhaft.
Auch die äußere Gestaltung des Wohnhauses überzeugt: Hochwertiger Handformstein im Verblendmauerwerk und großzügig gestaltete Balkone und Terrassen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Die Fenster und Türen – mit 3-fach-Isolierverglasung – unterstützen nicht nur die Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage.
Im Staffelgeschoss erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegantem Bad, praktischem Abstellraum und einer großzügigen Dachterrasse – modernster Standard mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KfW-40EE-Standard und wird mit einer leistungsfähigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichert eine energieeffiziente und weitestgehend unabhängige Versorgung und reduziert die Betriebskosten dauerhaft.
Auch die äußere Gestaltung des Wohnhauses überzeugt: Hochwertiger Handformstein im Verblendmauerwerk und großzügig gestaltete Balkone und Terrassen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Die Fenster und Türen – mit 3-fach-Isolierverglasung – unterstützen nicht nur die Energieeffizienz, sondern unterstreichen auch den hochwertigen Anspruch der Immobilie.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
2,38 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
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- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
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Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Heizungsstrom / Allgemeinstrom
- Fenster und Türen bester Qualität
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung)
Nachstehend die Wohn- und Nutzflächen der Wohnungen. Die Flächen der Außenabstellräume kommen hinzu:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 100,86 m²
Wohnung 2 - 99,57 m²
Wohnung 3 - 100,86 m²
Obergeschoss:
Wohnung 4 - 80,30 m²
Wohnung 5 - 74,64 m²
Wohnung 6 - 80,30 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7 - 65,29 m²
Wohnung 8 - 65,29 m²
Da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt, ist ein Energieausweis gem. GEG noch nicht erforderlich.
Möbel, Fahrzeuge, Pflanzen etc. dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Heizungsstrom / Allgemeinstrom
- Fenster und Türen bester Qualität
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung)
Nachstehend die Wohn- und Nutzflächen der Wohnungen. Die Flächen der Außenabstellräume kommen hinzu:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 100,86 m²
Wohnung 2 - 99,57 m²
Wohnung 3 - 100,86 m²
Obergeschoss:
Wohnung 4 - 80,30 m²
Wohnung 5 - 74,64 m²
Wohnung 6 - 80,30 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7 - 65,29 m²
Wohnung 8 - 65,29 m²
Da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt, ist ein Energieausweis gem. GEG noch nicht erforderlich.
Möbel, Fahrzeuge, Pflanzen etc. dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Heizungsstrom / Allgemeinstrom
- Fenster und Türen bester Qualität
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung)
Nachstehend die Wohn- und Nutzflächen der Wohnungen. Die Flächen der Außenabstellräume kommen hinzu:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 100,86 m²
Wohnung 2 - 99,57 m²
Wohnung 3 - 100,86 m²
Obergeschoss:
Wohnung 4 - 80,30 m²
Wohnung 5 - 74,64 m²
Wohnung 6 - 80,30 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7 - 65,29 m²
Wohnung 8 - 65,29 m²
Da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt, ist ein Energieausweis gem. GEG noch nicht erforderlich.
Möbel, Fahrzeuge, Pflanzen etc. dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
- Aufzug
- Schlüsselfertige Erstellung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- umfangreiche Elektrifizierung und Netzwerkanschlüsse
- Glasfaser-Internet
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für den Heizungsstrom / Allgemeinstrom
- Fenster und Türen bester Qualität
- Dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung)
Nachstehend die Wohn- und Nutzflächen der Wohnungen. Die Flächen der Außenabstellräume kommen hinzu:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - 100,86 m²
Wohnung 2 - 99,57 m²
Wohnung 3 - 100,86 m²
Obergeschoss:
Wohnung 4 - 80,30 m²
Wohnung 5 - 74,64 m²
Wohnung 6 - 80,30 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7 - 65,29 m²
Wohnung 8 - 65,29 m²
Da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt, ist ein Energieausweis gem. GEG noch nicht erforderlich.
Möbel, Fahrzeuge, Pflanzen etc. dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage am nord-westlichen Stadtrand von Norden in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur...
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Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage am nord-westlichen Stadtrand von Norden in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Norden, ebenso wie der beliebte Stadtteil Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen ist nur "einen Katzensprung" entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen in kurzer Entfernung erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Nordsee sowie die typisch ostfriesische Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Norden, ebenso wie der beliebte Stadtteil Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen ist nur "einen Katzensprung" entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen in kurzer Entfernung erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Nordsee sowie die typisch ostfriesische Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage am nord-westlichen Stadtrand von Norden in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Norden, ebenso wie der beliebte Stadtteil Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen ist nur "einen Katzensprung" entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen in kurzer Entfernung erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Nordsee sowie die typisch ostfriesische Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Norden, ebenso wie der beliebte Stadtteil Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen ist nur "einen Katzensprung" entfernt.
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Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Nordsee sowie die typisch ostfriesische Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Norden Deutschland (26506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
049319302094
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
26524 Hage
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