immobilie1-ID: 32372973 | Anbieter-ID: 2026-102
Viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Norden
199.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Solides Wohnhaus / Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Norden.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere... mehr lesen
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere... mehr lesen
Solides Wohnhaus / Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Norden.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Solides Wohnhaus / Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Norden.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses... mehr lesen
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
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Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
Alleine das Grundstück hat bereits einen sechsstelligen Wert, da die Lage einfach beliebt und gefragt ist.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
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Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
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Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
Alleine das Grundstück hat bereits einen sechsstelligen Wert, da die Lage einfach beliebt und gefragt ist.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
Alleine das Grundstück hat bereits einen sechsstelligen Wert, da die Lage einfach beliebt und gefragt ist.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Beliebte und ruhige Lage von Norden in der Nähe zum beliebten Küstenbadeort Norddeich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Beliebte und ruhige Lage von Norden in der Nähe zum beliebten Küstenbadeort Norddeich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Norden Deutschland (26506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
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TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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