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immobilie1-ID: 31700671 | Anbieter-ID: 25 284 009
Modernes KfW-40EE-Stadthaus in Jever – hochwertiger Neubau mit Raum zur freien Gestaltung
610.000 €
Kaufpreis
186,34 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem neu erschlossenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Jever erwartet Sie dieses moderne Stadthaus – ein KfW-Effizienzhaus 40EE der Marke Massa-Haus, das bereits baulich fertiggestellt ist. Der Innenausbau steht noch aus und bietet Ihnen die...
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In einem neu erschlossenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Jever erwartet Sie dieses moderne Stadthaus – ein KfW-Effizienzhaus 40EE der Marke Massa-Haus, das bereits baulich fertiggestellt ist. Der Innenausbau steht noch aus und bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, die letzten gestalterischen Schritte nach Ihren Wünschen umzusetzen. Heizung, Sanitär und Elektrik sind vorbereitet, die Wärmepumpe ist angeschlossen, Passivhaus-Fenster mit elektrischen Rollläden und im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores sind verbaut.
Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet.
Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück entfaltet sich viel Raum für das Leben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur geplanten Terrasse mit ca. 33 m² Fläche – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
Die installierte Einbauküche mit Geräten von NEFF erfüllt hohe Ansprüche: Neben einem Side-by-Side-Kühlschrank, Softclose-Schubladen, integriertem Kaffeevollautomaten sowie einem Herd mit Dunstabzug im Kochfeld gehört auch ein moderner Quooker Flex zur Ausstattung. Dieser liefert kochendes, gekühltes stilles oder sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. Ein Sockelsauger sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer gedacht: Erhöhte Fenster sorgen für Licht und Privatsphäre. In Kombination mit dem Duschbad mit WC ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m², ohne Dachschrägen – ideal möblierbar. Ein eigenes Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dusche ergänzt den durchdachten Familienbereich.
Der separierte Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.
Das Dachgeschoss ist nicht für den Ausbau vorgesehen, bietet jedoch viel Stauraum. Die Immobilie wurde auf einer biegesteifen Bodenplatte errichtet – ein Pluspunkt in puncto Stabilität.
Zur Immobilie gehört eine verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren. Sie bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum integrierten Fahrradschuppen mit Gartenzugang – kurze Wege, praktisch gelöst.
Der Garten ist noch nicht angelegt, bietet aber durch die vorhandene Struktur ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage in Jever überzeugt mit Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV – ideal für Familien und alle, die Raum und Qualität schätzen.
Fazit: Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit Gestaltungsfreiheit.
Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch.
Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet.
Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück entfaltet sich viel Raum für das Leben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur geplanten Terrasse mit ca. 33 m² Fläche – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
Die installierte Einbauküche mit Geräten von NEFF erfüllt hohe Ansprüche: Neben einem Side-by-Side-Kühlschrank, Softclose-Schubladen, integriertem Kaffeevollautomaten sowie einem Herd mit Dunstabzug im Kochfeld gehört auch ein moderner Quooker Flex zur Ausstattung. Dieser liefert kochendes, gekühltes stilles oder sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. Ein Sockelsauger sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer gedacht: Erhöhte Fenster sorgen für Licht und Privatsphäre. In Kombination mit dem Duschbad mit WC ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m², ohne Dachschrägen – ideal möblierbar. Ein eigenes Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dusche ergänzt den durchdachten Familienbereich.
Der separierte Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.
Das Dachgeschoss ist nicht für den Ausbau vorgesehen, bietet jedoch viel Stauraum. Die Immobilie wurde auf einer biegesteifen Bodenplatte errichtet – ein Pluspunkt in puncto Stabilität.
Zur Immobilie gehört eine verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren. Sie bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum integrierten Fahrradschuppen mit Gartenzugang – kurze Wege, praktisch gelöst.
Der Garten ist noch nicht angelegt, bietet aber durch die vorhandene Struktur ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage in Jever überzeugt mit Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV – ideal für Familien und alle, die Raum und Qualität schätzen.
Fazit: Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit Gestaltungsfreiheit.
Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch.
In einem neu erschlossenen, familienfreundlichen Wohngebiet in Jever erwartet Sie dieses moderne Stadthaus – ein KfW-Effizienzhaus 40EE der Marke Massa-Haus, das bereits baulich fertiggestellt ist. Der Innenausbau steht noch aus und bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, die letzten gestalterischen Schritte nach Ihren Wünschen umzusetzen. Heizung, Sanitär und Elektrik sind vorbereitet, die Wärmepumpe ist angeschlossen, Passivhaus-Fenster mit elektrischen Rollläden und im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores sind verbaut.
Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet.
Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück entfaltet sich viel Raum für das Leben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur geplanten Terrasse mit ca. 33 m² Fläche – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
Die installierte Einbauküche mit Geräten von NEFF erfüllt hohe Ansprüche: Neben einem Side-by-Side-Kühlschrank, Softclose-Schubladen, integriertem Kaffeevollautomaten sowie einem Herd mit Dunstabzug im Kochfeld gehört auch ein moderner Quooker Flex zur Ausstattung. Dieser liefert kochendes, gekühltes stilles oder sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. Ein Sockelsauger sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer gedacht: Erhöhte Fenster sorgen für Licht und Privatsphäre. In Kombination mit dem Duschbad mit WC ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m², ohne Dachschrägen – ideal möblierbar. Ein eigenes Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dusche ergänzt den durchdachten Familienbereich.
Der separierte Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.
Das Dachgeschoss ist nicht für den Ausbau vorgesehen, bietet jedoch viel Stauraum. Die Immobilie wurde auf einer biegesteifen Bodenplatte errichtet – ein Pluspunkt in puncto Stabilität.
Zur Immobilie gehört eine verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren. Sie bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum integrierten Fahrradschuppen mit Gartenzugang – kurze Wege, praktisch gelöst.
Der Garten ist noch nicht angelegt, bietet aber durch die vorhandene Struktur ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage in Jever überzeugt mit Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV – ideal für Familien und alle, die Raum und Qualität schätzen.
Fazit: Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit Gestaltungsfreiheit.
Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch.
Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit verbindet.
Auf rund 187 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück entfaltet sich viel Raum für das Leben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur geplanten Terrasse mit ca. 33 m² Fläche – ideal für Familienleben und gesellige Abende.
Die installierte Einbauküche mit Geräten von NEFF erfüllt hohe Ansprüche: Neben einem Side-by-Side-Kühlschrank, Softclose-Schubladen, integriertem Kaffeevollautomaten sowie einem Herd mit Dunstabzug im Kochfeld gehört auch ein moderner Quooker Flex zur Ausstattung. Dieser liefert kochendes, gekühltes stilles oder sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn. Ein Sockelsauger sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist als Büro oder Gästezimmer gedacht: Erhöhte Fenster sorgen für Licht und Privatsphäre. In Kombination mit dem Duschbad mit WC ergibt sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m², ohne Dachschrägen – ideal möblierbar. Ein eigenes Kinderbad mit Doppelwaschbecken und Dusche ergänzt den durchdachten Familienbereich.
Der separierte Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre.
Das Dachgeschoss ist nicht für den Ausbau vorgesehen, bietet jedoch viel Stauraum. Die Immobilie wurde auf einer biegesteifen Bodenplatte errichtet – ein Pluspunkt in puncto Stabilität.
Zur Immobilie gehört eine verlängerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren. Sie bietet Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum integrierten Fahrradschuppen mit Gartenzugang – kurze Wege, praktisch gelöst.
Der Garten ist noch nicht angelegt, bietet aber durch die vorhandene Struktur ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung.
Die ruhige Lage in Jever überzeugt mit Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ÖPNV – ideal für Familien und alle, die Raum und Qualität schätzen.
Fazit: Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit Gestaltungsfreiheit.
Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es möglicherweise finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders attraktiv machen – gern erläutern wir diese im persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)186,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)33 m²
-
Gartenfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis07.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF- Elektrogeräten
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den... mehr lesen
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den... mehr lesen
• Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF- Elektrogeräten
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
• Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
• Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
• Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
• Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
• Hochwertige Einbauküche mit modernen NEFF- Elektrogeräten
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
• Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
• Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
• Drei voll ausgestattete Badezimmer
• Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Sockelsauger – praktische Lösung für den Küchenalltag
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Sektionaltoren
• Geräteraum mit direktem Zugang vom Garten
• Ausgebautes Dachgeschoss mit Stauraum
• Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme...
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Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme Größe: überschaubar und familiär, aber gleichzeitig mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Leben braucht. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft – nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.
Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt
Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.
Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.
Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür
Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.
Fazit
Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt
Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.
Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.
Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür
Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.
Fazit
Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
Jever ist weit mehr als nur der Name eines bekannten Bieres – die charmante Kleinstadt im Landkreis Friesland vereint historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine angenehme Größe: überschaubar und familiär, aber gleichzeitig mit allem ausgestattet, was man zum täglichen Leben braucht. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft – nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.
Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt
Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.
Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.
Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür
Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.
Fazit
Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
Die Innenstadt von Jever überzeugt mit ihrem historischen Stadtkern, liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier wird Nahversorgung großgeschrieben: Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Ärztehäuser und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Wochenmärkte, Stadtfeste und das Schloss Jever mit seinem Schlossgarten sorgen für ein lebendiges, aber bodenständiges Stadtleben, das besonders Familien und Ruhesuchende zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung – Regional gut vernetzt
Trotz der ruhigen Lage ist Jever hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B210 führt direkt an der Stadt vorbei und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich. Die Autobahn A29 (Anschlussstelle Sande) ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anschluss nach Oldenburg, Bremen und in Richtung Süden.
Der Bahnhof Jever liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wilhelmshaven und Esens – mit Umstieg in Sande gelangt man unkompliziert auch nach Oldenburg und Bremen. Die Züge sind an den Verkehrsverbund Ems-Jade angeschlossen und bieten eine verlässliche Alternative zum Auto – sowohl für Berufspendler als auch für Schüler und Studenten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut. Busverbindungen verkehren regelmäßig und decken wichtige Strecken ab – sei es zum Einkaufen, zur Schule oder zur Arbeit.
Nordsee in Reichweite – Freizeit direkt vor der Haustür
Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Nordseeküste. Die beliebten Küstenorte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Tagesausflügen, Wattwanderungen oder einem entspannten Nachmittag am Meer ein. Auch Radwege führen idyllisch durch die Region, vorbei an Feldern, kleinen Kanälen und typischen Friesenhäusern – ideal für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten.
Fazit
Jever bietet mit seiner zentralen, aber dennoch naturnahen Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnt man nicht nur gut, sondern lebt entspannt. Wer also ein Zuhause in einer lebendigen Kleinstadt mit Herz sucht, ist in Jever genau richtig.
Jever Niedersachsen Deutschland (26441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Arne Leschnig
VON POLL IMMOBILIEN Jever - Mehrtens Immobilien GmbH
Wangerstraße 2,
26441 Jever
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+49 157 - 36 73 71 11
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