Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage

Ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten, ebenerdig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 240 Quadratmeter, ergänzt durch ein Nebengebäude (möglicherweise eine Garage und zwei Abstellräume) mit einer Nutzfläche... mehr lesen

Ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten, ebenerdig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 240 Quadratmeter, ergänzt durch ein Nebengebäude (möglicherweise eine Garage und zwei Abstellräume) mit einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Das Haus wurde 1958 errichtet, das Nebengebäude folgte 1962, und der Dachgeschossausbau wurde etwa 1990 durchgeführt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, einen Hochkeller, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Terrasse über insgesamt 151 Quadratmeter. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf 47 Quadratmetern, sowie ein weiterer Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Kochbereich auf 42 Quadratmetern.

Heizung und warmes Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, ergänzt durch einen Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer. Es gibt Bauschäden, darunter teilweise Feuchtigkeitsschäden mit Stockflecken, einige defekte Holzdachfenster und unsachgemäße Elektroinstallationen in der Küche im Erdgeschoss. Das Nebengebäude konnte nur teilweise von innen begutachtet werden. Die Außenanlage ist naturnah belassen und nicht gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 225.000,00 EUR.

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