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immobilie1-ID: 32110349 | Anbieter-ID: 6420
Kaptialanlage in einer "historischen" Immobilie in TOP-Lage von Neuharlingersiel
199.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
TOP-Kapitalanlage in bester Lage!
Wir bieten Ihnen hier eine gewerbliche und attraktive Erdgeschosseinheit mit ca. 121 qm Nutzfläche in einer historischen Immobilie in TOP-Lage von Neuharlingersiel an. Der idyllische Hafen ist nur wenige Meter... mehr lesen
TOP-Kapitalanlage in bester Lage!
Wir bieten Ihnen hier eine gewerbliche und attraktive Erdgeschosseinheit mit ca. 121 qm Nutzfläche in einer historischen Immobilie in TOP-Lage von Neuharlingersiel an. Der idyllische Hafen ist nur wenige Meter entfernt!
Dieses denkmalgeschützte Haus zwischen Sielhof und Hafen und mit großen Sprossenfensterelementen und schönen, deckenhohen Räumen ausgestattet wurde ursprünglich im Jahre 1740 inmitten von der Hafenstadt errichtet und laufend renoviert und saniert (zuletzt 1988, aktuell wird die Fassade aufwendig erneuert). Das Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die eigene Gas-Heizungstherme (Baujahr 2020) befindet sich separat im Kellergeschoss. Die Einheit (Nr. 10 lt. Aufteilungsplan, MEA 10.810 / 100.000 stel ) mit eigenem Grundbuch ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit mehreren Bauabschnitten. 4 eigene PKW-Stellplätze sind als Sondernutzungsfläche dieser Einheit zugeordnet.
Derzeit wird der Bereich im Erdgeschoss als Boutique genutzt und ist langjährig und noch mindestens bis zum Oktober 2028 fest vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 16.800EUR und machen dieses Angebot somit noch interessanter.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten bewertet das Objekt mit 230.000EUR.
Für weitere Informationen oder bei Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
TOP-Kapitalanlage in bester Lage!
Wir bieten Ihnen hier eine gewerbliche und attraktive Erdgeschosseinheit mit ca. 121 qm Nutzfläche in einer historischen Immobilie in TOP-Lage von Neuharlingersiel an. Der idyllische Hafen ist nur wenige Meter entfernt!
Dieses denkmalgeschützte Haus zwischen Sielhof und Hafen und mit großen Sprossenfensterelementen und schönen, deckenhohen Räumen ausgestattet wurde ursprünglich im Jahre 1740 inmitten von der Hafenstadt errichtet und laufend renoviert und saniert (zuletzt 1988, aktuell wird die Fassade aufwendig erneuert). Das Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Die eigene Gas-Heizungstherme (Baujahr 2020) befindet sich separat im Kellergeschoss. Die Einheit (Nr. 10 lt. Aufteilungsplan, MEA 10.810 / 100.000 stel ) mit eigenem Grundbuch ist Bestandteil eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit mehreren Bauabschnitten. 4 eigene PKW-Stellplätze sind als Sondernutzungsfläche dieser Einheit zugeordnet.
Derzeit wird der Bereich im Erdgeschoss als Boutique genutzt und ist langjährig und noch mindestens bis zum Oktober 2028 fest vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 16.800EUR und machen dieses Angebot somit noch interessanter.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten bewertet das Objekt mit 230.000EUR.
Für weitere Informationen oder bei Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1740
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Nutzfläche (ca.)121 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)121 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Ladenfläche (ca.)121 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gewerbliche Nutzung: Teeküche, WC, großer Verkaufsraum, Lagerraum, Abstellraum
Gewerbliche Nutzung: Teeküche, WC, großer Verkaufsraum, Lagerraum, Abstellraum
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft...
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Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
Neuharlingersiel Neuharlingersiel Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung: Teeküche, WC, großer Verkaufsraum, Lagerraum, Abstellraum
Gewerbliche Nutzung: Teeküche, WC, großer Verkaufsraum, Lagerraum, Abstellraum
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243