immobilie1-ID: 31754827 | Anbieter-ID: 6391
Nordseeküste: Immobilie mit 5 genehmigten Fewo´s in Neuharlingersiel / Groß Holum
499.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem 536 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte... mehr lesen
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Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem 536 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern und steht nicht unter Denkmalschutz. Die gesamte Wohnfläche aller Einheiten beträgt 229 m². Im Haupthaus sind jeweils 2 Ferienwohneinheiten pro Etage enthalten, welche bei Bedarf auch problemlos zu einer oder zwei großen umfunktioniert werden könnten.
Im hinteren Anbau befindet sich die 5. Einheit. Hier ist in einem separaten Raum auch die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden. Alle Einheiten enthalten einen eigenen Stromzähler.
Das Mobilar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden.
Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:
Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel
1 EG recht 66 m²31
2 EG links 45 m²19
3 EG / DG Anbau 38 m²17
4 DG links 33 m²13
5 DG recht 33 m²13
Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).
Eine interessante Immobilie, welche zeitnah übernommen werden könnte.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern und steht nicht unter Denkmalschutz. Die gesamte Wohnfläche aller Einheiten beträgt 229 m². Im Haupthaus sind jeweils 2 Ferienwohneinheiten pro Etage enthalten, welche bei Bedarf auch problemlos zu einer oder zwei großen umfunktioniert werden könnten.
Im hinteren Anbau befindet sich die 5. Einheit. Hier ist in einem separaten Raum auch die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden. Alle Einheiten enthalten einen eigenen Stromzähler.
Das Mobilar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden.
Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:
Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel
1 EG recht 66 m²31
2 EG links 45 m²19
3 EG / DG Anbau 38 m²17
4 DG links 33 m²13
5 DG recht 33 m²13
Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).
Eine interessante Immobilie, welche zeitnah übernommen werden könnte.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Direkt angrenzend am beliebten und lukrativen Nordseeheilbad Neuharlingersiel, im idyllischen Groß Holum, bieten wir Ihnen diese Immobilie auf einem 536 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern und steht nicht unter Denkmalschutz. Die gesamte Wohnfläche aller Einheiten beträgt 229 m². Im Haupthaus sind jeweils 2 Ferienwohneinheiten pro Etage enthalten, welche bei Bedarf auch problemlos zu einer oder zwei großen umfunktioniert werden könnten.
Im hinteren Anbau befindet sich die 5. Einheit. Hier ist in einem separaten Raum auch die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden. Alle Einheiten enthalten einen eigenen Stromzähler.
Das Mobilar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden.
Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:
Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel
1 EG recht 66 m²31
2 EG links 45 m²19
3 EG / DG Anbau 38 m²17
4 DG links 33 m²13
5 DG recht 33 m²13
Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).
Eine interessante Immobilie, welche zeitnah übernommen werden könnte.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Die bekannte und ehemalige "Dörpschool" enthält 5 genehmigte (!) Ferienwohnungen, alle mit eigenen Grundbüchern und steht nicht unter Denkmalschutz. Die gesamte Wohnfläche aller Einheiten beträgt 229 m². Im Haupthaus sind jeweils 2 Ferienwohneinheiten pro Etage enthalten, welche bei Bedarf auch problemlos zu einer oder zwei großen umfunktioniert werden könnten.
Im hinteren Anbau befindet sich die 5. Einheit. Hier ist in einem separaten Raum auch die gemeinschaftliche Heizungsanlage untergebracht (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, BJ 2002).
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohnungen wurden alle samt im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind 2021 neu installiert worden. Alle Einheiten enthalten einen eigenen Stromzähler.
Das Mobilar/Inventar ist im Kaufpreis enthalten, wobei in Wohnung 4 und 5 aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, die Anschlüsse hierfür sind allerdings vorhanden.
Hier eine Auflistung/Aufteilung der jeweiligen Wohnungen:
Wohnung-Nr. Lage Größe MEA / 100stel
1 EG recht 66 m²31
2 EG links 45 m²19
3 EG / DG Anbau 38 m²17
4 DG links 33 m²13
5 DG recht 33 m²13
Der Außenbereich enthält eine Gemeinschaftsfläche (Zuwegung- und Rasenfläche) und weitere 7 PKW-Einstellplätze (jeweils mit 1/100stel MEA).
Eine interessante Immobilie, welche zeitnah übernommen werden könnte.
Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)229 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
Ausstattung
s. Grundriss-Skizzen
s. Grundriss-Skizzen
- Möbliert
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft...
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Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.
Neuharlingersiel Deutschland (26427)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
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Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
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